根據住建部提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能和市委市政府打造一流營(yíng)商環(huán)境的總體要求，深入推進(jìn)我市房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革，市住建局加快推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+房屋網(wǎng)簽備案+金融服務(wù)”工作，聯(lián)合銀行共同研發(fā)常州市存量房交易一體化平臺，推出了銀行網(wǎng)點(diǎn)智能柜員機服務(wù)，在全省率先把存量房交易服務(wù)的終端延伸至銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，交易雙方通過(guò)銀行柜員機即可自助辦理完成存量房交易合同網(wǎng)簽備案手續，實(shí)現存量房網(wǎng)簽備案“就近辦、網(wǎng)上辦、自助辦”。這項優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、方便群眾辦事的創(chuàng )新舉措，在全國處于領(lǐng)先地位，成為我市房地產(chǎn)領(lǐng)域打造一流營(yíng)商環(huán)境的新亮點(diǎn)。
一是創(chuàng )新實(shí)現全流程網(wǎng)上自助辦理。平臺進(jìn)一步優(yōu)化房屋交易流程，改變了傳統的服務(wù)窗口簽約備案模式，推出了從房源核驗、身份認證、存量房合同錄入、合同電子簽名到合同備案的全流程自助網(wǎng)上辦理模式。通過(guò)存量房交易智能柜員機，把存量房合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)從傳統的“在窗口辦、在中介辦”變成了在“在就近銀行辦、在柜員機上自己辦”，大大便利了辦事群眾，實(shí)現了存量房網(wǎng)簽備案不見(jiàn)面服務(wù)。
二是創(chuàng )新實(shí)現電子簽名和電子合同。存量房買(mǎi)賣(mài)合同是為保障存量房買(mǎi)賣(mài)雙方合法權益的重要載體，是辦理稅費繳納、公積金貸款、不動(dòng)產(chǎn)登記等后續政務(wù)服務(wù)的必要材料，辦事群眾往往需要多次復印合同文本，在后續環(huán)節重復提交。智能柜員機通過(guò)觸摸屏保留手寫(xiě)簽名，結合存量房買(mǎi)賣(mài)合同格式化文本數字化技術(shù)，完整實(shí)現了存量房買(mǎi)賣(mài)合同的電子簽名和電子合同。備案生效的電子合同將推送給后續政務(wù)服務(wù)環(huán)節，既大大減少了重復收件，又避免了偽造合同造成的交易風(fēng)險，為實(shí)現存量房交易服務(wù)少收件、零收件提供了有力支撐。
三是創(chuàng )新實(shí)現跨部門(mén)的數據共享和業(yè)務(wù)協(xié)同。平臺通過(guò)對接銀行信息系統，借助金融系統的人臉識別、活體檢測、身份證刷卡核驗等優(yōu)勢技術(shù)手段，實(shí)現金融級別的實(shí)名認證服務(wù)，保證交易雙方身份真實(shí)可信。平臺通過(guò)對接不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統，通過(guò)共享不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權數據，不再收取不動(dòng)產(chǎn)權證，減少了收件材料;通過(guò)共享不動(dòng)產(chǎn)查封數據和不動(dòng)產(chǎn)抵押數據，對房源的權利限制狀況進(jìn)行自動(dòng)核驗，減少了因房源權利限制導致的交易糾紛，保障交易安全。平臺通過(guò)對接公積金、稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記等信息系統，全面共享存量房網(wǎng)簽備案的成果數據，全面提升了存量房交易登記各環(huán)節的服務(wù)效能。
平臺通過(guò)在銀行設立自助柜員機，使交易雙方在辦理合同網(wǎng)簽備案后選擇在就近銀行網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)展交易資金監管、房屋抵押貸款等后續金融業(yè)務(wù)，打通了存量房交易“政銀服務(wù)”通道，為打造房產(chǎn)交易銀行集成服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)創(chuàng )造了良好的開(kāi)端。下一步，該平臺將進(jìn)一步集成交易資金監管、房屋稅費繳納、公積金貸款、銀行貸款等多項房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)，進(jìn)一步提升政銀服務(wù)效率、減少市場(chǎng)主體交易成本，把房產(chǎn)交易“多頭辦”濃縮為“一件辦”，為我市打造一流營(yíng)商環(huán)境提供優(yōu)質(zhì)高效的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺。
