筆者從連云港市住建部門(mén)獲悉，2020年度市區(不含贛榆區)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的信用考評工作已全面結束，207家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用考評等級正式公布。其中，連云港市城建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、連云港融輝置業(yè)有限公司等20家企業(yè)信用等級為A，江蘇融華置業(yè)發(fā)展有限公司、連云港中核房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等147家企業(yè)信用等級為B。
為引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營(yíng)，營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境，更好維護購房者合法權益，2014年底，《連云港市市區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用考評暫行辦法》出臺。
2018年，連云港市相關(guān)部門(mén)對考評辦法中部分條款進(jìn)行修訂，通過(guò)向購房者發(fā)送購房滿(mǎn)意度調查短信，引入企業(yè)社會(huì )形象評價(jià)測評新機制，完成了從原來(lái)的政府評價(jià)為主向社會(huì )評價(jià)為主的轉變。其中，購房者的評價(jià)直接影響開(kāi)發(fā)企業(yè)的信用考評結果。除此之外，修訂后的辦法還加大了對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)守信激勵和失信懲戒的力度，根據企業(yè)信用等級，在商品房預售審批、預售資金監管等方面實(shí)施差別化管理。
從此次考評結果來(lái)看，信用等級為A、B的房企將獲得相應支持激勵政策。A級企業(yè)商品房項目申請預售許可條件可放寬至形象進(jìn)度達到地面以上建筑總體高度的1/5;B級企業(yè)申請商品房項目預售許可條件形象進(jìn)度可放寬至地面以上建筑總體高度的1/2。對于C級企業(yè)商品房項目申請預售許可的，形象進(jìn)度必須達到建筑結構主體封頂;對于D級企業(yè)，其開(kāi)發(fā)的項目將被重點(diǎn)監管直至現房銷(xiāo)售。此外，D級企業(yè)還將受到多部門(mén)聯(lián)合懲戒，禁止進(jìn)入住宅類(lèi)用地“招拍掛”市場(chǎng)，并被嚴格控制購地加杠桿行為。
市住建部門(mén)相關(guān)負責人表示，將通過(guò)信用考評這個(gè)有力抓手，不斷建立完整、動(dòng)態(tài)、系統化的企業(yè)誠信評價(jià)體系，倒逼企業(yè)依法誠信經(jīng)營(yíng)，切實(shí)維護購房者的合法權益，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展。各房企要積極主動(dòng)履約，爭做誠實(shí)守信的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。(記者 王懷詩(shī) 通訊員 程暉)
