供應對象
購房人才應符合《連云港市人才安居辦法(試行)》(連人才〔2018〕3號)相關(guān)規定享受人才“購房券”政策，即全職引進(jìn)到市區(不含贛榆區，下同)企事業(yè)單位工作的具有博士研究生學(xué)歷學(xué)位或正高職稱(chēng)及以上層次的人才，全職引進(jìn)到市區企業(yè)工作的具有碩士研究生學(xué)歷學(xué)位、副高職稱(chēng)的人才和高級技師，以及全職引進(jìn)到市區企業(yè)工作的“雙一流”等高校急需緊缺專(zhuān)業(yè)全日制本科生，本人、配偶及其子女在市區范圍內名下無(wú)住房且人才購房券尚未兌付使用。
申請與審核
符合條件且有購房意向的人才，填寫(xiě)《人才購房申請表》，由工作單位蓋章后，至市人才服務(wù)中心審核蓋章。此表有效期為1年，逾期須重新申請。
人才持《人才購房申請表》及身份證(護照)到連云港市區范圍內的意向樓盤(pán)銷(xiāo)售場(chǎng)所報名登記。
開(kāi)發(fā)企業(yè)應將已登記并符合樓盤(pán)購房條件的人才購房信息報送至市住建局復核。
房源保障
市區范圍內的新建商品住宅項目每批次預售應預留不少于10%的房源用于人才優(yōu)先購買(mǎi)。為確保房源的質(zhì)量，其平均售價(jià)不應低于本批次預售的備案均價(jià)。
開(kāi)發(fā)企業(yè)上報的開(kāi)盤(pán)方案中須明確具體的房源信息和報名條件，并將房源信息及報名條件在“花果山英才”微信公眾號、連云港房地產(chǎn)網(wǎng)和售樓處公示。
供應程序
開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理預售許可后，按照“人才優(yōu)先，過(guò)程公開(kāi)”的原則，組織符合條件的人才和其他購房人選房。
(一)需要搖號的項目，相關(guān)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房預售許可后，按人才、剛需、一般購房人的順序，搖號確定選房順序號。
(二)不需要搖號的項目，相關(guān)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房預售許可后，根據銷(xiāo)售方案，按人才、剛需、一般購房人的順序組織選房。
搖號未選到人才房源的，可再參與一般購房人搖號。人才選房后人才房源如有剩余，歸入一般購房人房源。
持有《人才購房申請表》的人才在辦理繳款手續時(shí)應兌付人才購房券。選房過(guò)程中放棄的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應退還《人才購房申請表》。
人才通過(guò)本辦法優(yōu)先購房的，所購房源自取得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)之日起3年內不得轉讓。購房執行實(shí)名制要求，認購后不得更改購房人姓名。
監督與管理
開(kāi)發(fā)企業(yè)應做好人才購房的日常接待、需求登記等服務(wù)，按照商品住房銷(xiāo)售有關(guān)規定和要求組織開(kāi)展登記、公示、搖號、選房、繳款、簽約等工作，確保人才購房工作有序進(jìn)行。
房屋銷(xiāo)售過(guò)程中，人才和開(kāi)發(fā)企業(yè)應根據雙方簽訂的協(xié)議履行各自義務(wù)，履約方有權按照約定追究違約方責任。
鼓勵金融機構為人才提供優(yōu)惠、便捷的金融服務(wù)。
每名(戶(hù))人才只能享受一次人才購房?jì)?yōu)先政策。
人才在申請購房服務(wù)中應誠信申報，如實(shí)提交相關(guān)材料。如發(fā)現存在弄虛作假、虛報瞞報、炒房賣(mài)號行為的，立即取消其購房資格，2年內不得申請享受人才購買(mǎi)商品住房服務(wù)，情節嚴重的記入誠信檔案并追究相應責任。
注意
本辦法適用于2021年8月20日后取得商品房預銷(xiāo)售許可證的商品住房項目。本辦法由市人才工作領(lǐng)導小組辦公室負責解釋?zhuān)唧w解釋工作由市住房和城鄉建設局承擔。
