作為第一批中央財政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市，南京緊密結合黨史學(xué)習教育，扎實(shí)開(kāi)展“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，不斷提升住房租賃市場(chǎng)管理能效。記者從南京市住房保障和房產(chǎn)局獲悉，今年我市累計新增租賃住房超12萬(wàn)套；其中，市場(chǎng)化租賃住房超8萬(wàn)套、保障性租賃住房4萬(wàn)套。
堅持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，緊扣“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”目標，南京全力推動(dòng)中央財政支持住房租賃市場(chǎng)和保障性租賃住房雙試點(diǎn)工作，并充分利用24億元中央財政支持資金，加快租賃住房新改建、住房租賃企業(yè)發(fā)展和體制機制建設等工作。
為扎實(shí)推進(jìn)租賃房源籌集，我市給予土地、財稅、金融等政策支持，引導多主體投資、多渠道供給，堅持“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”，多管齊下，通過(guò)租賃、購買(mǎi)、新建、改建等方式多渠道籌集房源。據悉，我市單列租賃住房用地年度供應計劃達到92公頃；在六合、溧水探索利用集體建設用地建設租賃住房；支持利用企事業(yè)單位自有土地、產(chǎn)業(yè)園區配套用地建設租賃住房；盤(pán)活商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠(chǎng)房等存量房屋，按規定改建為租賃住房；另外，鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和個(gè)人將閑置房屋委托給專(zhuān)業(yè)化、機構化住房租賃企業(yè)運營(yíng)管理，提高租賃住房規?；?、集約化、專(zhuān)業(yè)化服務(wù)水平。今年累計新增租賃住房超12萬(wàn)套。
我市還積極發(fā)揮市場(chǎng)作用，調動(dòng)企業(yè)積極性，提高住房租賃企業(yè)規?；?、集約化、專(zhuān)業(yè)化水平。截至目前，全市辦理開(kāi)業(yè)報告的住房租賃企業(yè)超過(guò)760家，其中持有或運營(yíng)租賃住房超過(guò)30000平方米或1000套(間)的專(zhuān)業(yè)化機構化住房租賃企業(yè)超過(guò)20家，備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構超過(guò)5000家。
為有效提高住房租賃管理水平，我市還建立健全“房產(chǎn)+”部門(mén)和企業(yè)聯(lián)動(dòng)機制，做到“人、房、企”信息互通共享；建立“房產(chǎn)+公安”租賃管理機制，完成55萬(wàn)套租賃住房房產(chǎn)地址與公安標準地址匹配，基本摸清全市出租房屋底數；建立“房產(chǎn)+市場(chǎng)監管”聯(lián)動(dòng)機制，共享住房租賃企業(yè)信息，核實(shí)實(shí)際經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)企業(yè)約760家，初步掌握住房租賃企業(yè)底數；推進(jìn)“房產(chǎn)+稅務(wù)”合作，推進(jìn)個(gè)人出租住房零稅率和企業(yè)租賃住房稅收優(yōu)惠政策落地，切實(shí)減輕企業(yè)和個(gè)人房租支出負擔，累計為個(gè)人開(kāi)具零稅率發(fā)票超過(guò)1.3萬(wàn)份，票面金額6.1億元；建立“房產(chǎn)+金融”聯(lián)動(dòng)機制，與建行、中行等7家銀行合作，探索推進(jìn)租賃資金銀行監管，有效防范市場(chǎng)風(fēng)險。另外，還設立“一站式”房產(chǎn)交易便民服務(wù)點(diǎn)60余家，方便租賃當事人就近辦理住房租賃合同網(wǎng)簽等業(yè)務(wù)。(融媒體記者顧小萍)
