2002年建成并投入使用的明珠花園小區，位于泰州醫藥高新區的明珠街道內，10多年的風(fēng)吹日曬雨淋，讓這個(gè)老小區的外觀(guān)變得沉悶破舊，雨污未分流、路面坑洼積水、停車(chē)位不足等問(wèn)題，也給小區里2000多戶(hù)居民的生活帶來(lái)很大的不便和困擾。
2019年，作為全區首個(gè)試點(diǎn)小區，明珠花園老舊小區改造項目被列入泰州醫藥高新區“城建惠民計劃”，曾經(jīng)的“老齡化”小區迎來(lái)了“華麗轉身”?？偼顿Y約4000萬(wàn)元，新建雨污水管約22000米、雨污水檢測井約840座、雨水篦子約1000個(gè)，完成了小區雨污分流;完成道路改造約104500平方米，“綠改停”面積約25700平方米，增加停車(chē)位約1400個(gè)，解決了居民出行難題，規范了小區停車(chē)秩序。
2020年，泰州醫藥高新區又投入約720萬(wàn)元，用于明珠花園小區南側廣場(chǎng)及周邊停車(chē)位改造、綠化補植、部分樓棟前后道板磚硬質(zhì)化、停車(chē)位畫(huà)線(xiàn)、外墻出新、氛圍提升等方面，老舊樓房加裝電梯工程也在如火如荼地進(jìn)行。“現在小區面貌煥然一新，道路平坦又開(kāi)闊，老年人也有了休閑活動(dòng)場(chǎng)地，周?chē)h(huán)境舒心了，大家伙都高興得不得了。”提起小區改造后的變化，居民們個(gè)個(gè)贊不絕口。
在泰州醫藥高新區，發(fā)生“蝶變”的老舊小區遠不止明珠花園一個(gè)。2015年至2020年期間，各級財政投入約1.25億元，重點(diǎn)圍繞環(huán)境整治、雨污分流、立面脫落、道路破損、綠化補植、安防消防、電動(dòng)車(chē)充電設施、增設停車(chē)位等方面，對康居新城、天禧玫瑰園、明珠花園、西湖翠苑、蘇源花園、西花園等24個(gè)小區實(shí)施了整治改造和“微整治”，其中實(shí)施綜合改造小區6個(gè)。
“老舊小區提質(zhì)改造一頭連著(zhù)民生，一頭連著(zhù)發(fā)展，既是城市舊貌換新顏的美化工程，也是改善居住環(huán)境、提升人民福祉的惠民工程。”在泰州醫藥高新區住建局局長(cháng)劉鵬看來(lái)，小區缺什么就補什么、群眾需要什么就完善什么、什么問(wèn)題突出就解決什么問(wèn)題，改造升級就是為了讓群眾生活更方便、更舒心。該區堅持“統一組織、分類(lèi)指導、一區一案、分步實(shí)施”的原則，凝聚各方力量，區分輕重緩急，有計劃有步驟地推進(jìn)老舊小區維修改造。改造對象為區內整體建成15年(含)以上，未列入未來(lái)5年動(dòng)遷計劃，主體建筑基本完好，設施破損嚴重、使用功能不全、環(huán)境較差的居住小區。對已完成改造的，可適當將建成10年(含)至15年的居住小區納入綜合整治改造范圍。針對區內已完成綜合整治改造或整體建成滿(mǎn)5年的居住小區，若發(fā)生電梯消防設施故障、屋面外墻滲漏、二次供水運行中斷、排水設施破損堵塞、樓體外立面存在脫落危險等危及房屋使用和人身財產(chǎn)安全的緊急情況，可實(shí)施專(zhuān)項維修改造。
“作為主管部門(mén)，區住建局進(jìn)一步規范建設管理程序，強化實(shí)施監督管理，督促參建單位嚴格落實(shí)工程安全、質(zhì)量安全管理責任，落實(shí)文明施工，監督做好維修改造項目驗收，促進(jìn)各方形成合力，推進(jìn)老舊小區改造任務(wù)按期完成。”劉鵬表示，聚焦“我為群眾辦實(shí)事”，該局將群眾對改善居住環(huán)境、提升建設品質(zhì)的強烈訴求轉化為改造行動(dòng)，通過(guò)打造示范樣板，進(jìn)一步調動(dòng)、激發(fā)群眾參與改造的積極性。同時(shí)利用入戶(hù)走訪(fǎng)、問(wèn)卷調查、集中座談等方式，傾聽(tīng)百姓呼聲，收集改造“金點(diǎn)子”，制定完善改造方案，有效激發(fā)群眾共建美麗家園的熱情。目前，該區正有計劃地實(shí)施包括雨污分流在內的綜合改造，2021年度，又有18個(gè)小區列入改造計劃。（陳瑾 魏國濤）
