為適應社會(huì )發(fā)展，完善既有住宅的使用功能，市政府辦公室24日印發(fā)通知，《南通市市區既有多層住宅加裝電梯實(shí)施辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“辦法”)自2021年7月1日起施行。
該辦法適用于本市市區(崇川區、通州區、海門(mén)區、經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、蘇錫通園區、通州灣示范區)范圍內既有多層住宅加裝電梯(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“加裝電梯”)，并應當同時(shí)符合以下條件：符合城市規劃、土地使用、環(huán)境保護、消防等法律、法規和技術(shù)標準，并且依法辦理相關(guān)批準手續;就加裝電梯的意向及初步方案等充分征求本幢或本單元全體業(yè)主意見(jiàn);具有合法權屬證明、未列入危房改造和征收范圍及計劃；已建成投入使用的無(wú)電梯、非單一產(chǎn)權多層住宅。
本幢或本單元出資加裝電梯的業(yè)主為加裝電梯項目的建設者(以下稱(chēng)為“建設者”)，承擔電梯的建設、管理、安全等義務(wù)。加裝電梯所需建設、運行使用、維護管理等費用，應當由建設者共同承擔，具體費用分攤由建設者根據樓層、面積等因素協(xié)商確定。
通知要求建設者應當向行政審批部門(mén)申請辦理建設工程規劃許可，并且提供下列材料：建設工程規劃許可申請書(shū);本幢或本單元參與表決且同意的業(yè)主身份證、不動(dòng)產(chǎn)權屬證明復印件;代理人身份證、授權委托書(shū);加裝電梯住宅原施工圖及地質(zhì)勘察報告;經(jīng)公示的加裝電梯方案及公示報告;法律、法規規定的其他材料。
對于符合施工許可證辦理條件的，建設者應當通過(guò)“江蘇省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息一體化平臺”依法申請辦理相關(guān)土建工程施工許可證;涉及消防、人防工程的，以及供電、供水、通信、燃氣等管線(xiàn)改造的，應當依法履行審批或者備案等程序。
通知表示按照該辦法完成加裝電梯的，經(jīng)申請予以本單元全體業(yè)主財政補貼，補貼標準為：住宅樓為七層及七層以上20萬(wàn)元/臺、六層18萬(wàn)元/臺、五層16萬(wàn)元/臺、四層14萬(wàn)元/臺，地下室、地面以上非住宅及閣樓不納入樓層數計算。建設者應當先行出資完成加裝電梯，自取得使用登記證書(shū)之日起60日內，本單元全體業(yè)主可以持相關(guān)材料，向屬地住建部門(mén)申請補貼。補貼的具體分配由本單元全體業(yè)主共同協(xié)商決定。崇川區已完工項目，原則上參照執行，若政府已承擔相關(guān)費用的，在補貼時(shí)予以扣除。
此外，按照該辦法出資加裝電梯的建設者，可以自取得使用登記證書(shū)之日起1年內一次性提取本人及其直系親屬(包括配偶、子女、父母)住房公積金，用于支付加裝電梯個(gè)人分攤費用，但提取總額合計不得超過(guò)既有多層住宅加裝電梯費用扣除政府財政補貼后的個(gè)人分攤金額。 (記者李慧)
