3月29日，無(wú)錫市自然資源和規劃局掛牌16幅地塊，總出讓面積近95萬(wàn)平方米，將于4月28日早上9點(diǎn)半開(kāi)拍。據悉，落實(shí)2021年自然資源部住宅用地供應分類(lèi)調控工作視頻會(huì )議及相關(guān)文件要求，無(wú)錫這次掛地就明確了無(wú)錫市區(不含江陰、宜興)的固定掛地時(shí)間，為一季度末、二季度中、三季度末分三批次集中統一發(fā)布住宅用地的出讓公告。每批次擬出讓土地面積100公頃左右。
“為實(shí)現‘穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期’的房地產(chǎn)調控目標，今年無(wú)錫全年將分3批次集中統一發(fā)布住宅用地的出讓公告并組織實(shí)施土地出讓活動(dòng)，引導市場(chǎng)理性競爭，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。”昨日，市自然資源和規劃局土地儲備中心相關(guān)人士介紹，實(shí)行住宅用地“兩集中”同步公開(kāi)出讓?zhuān)醇邪l(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動(dòng)，可以提高市場(chǎng)信息透明度，將以往零散出讓的“涓涓細流”變成集中出讓的“放量供地”，從而控制溢價(jià)率，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)。據悉，目前采用集中供地模式的有北上廣深、杭州、廈門(mén)、福州等在內的22個(gè)城市。江蘇省內采用該模式的城市是南京、蘇州、無(wú)錫。
記者注意到，此次掛牌出讓的16幅地塊，每幅地塊均設置了最高限價(jià)。在競拍規則上，當地塊網(wǎng)上競價(jià)達到最高限價(jià)時(shí)，如仍有2家或2家以上單位要求繼續競買(mǎi)的，將停止網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)，有兩幅地塊要求現場(chǎng)搖號確定競得人。其余14幅地塊進(jìn)入競租賃住房建筑面積階段。這也是無(wú)錫繼“競人才房”之后，首次要求“競租賃住房建筑面積”。相關(guān)人士表示，堅持“房住不炒”的定位，讓住房回歸居住本義。培育長(cháng)期穩定的住房租賃和銷(xiāo)售市場(chǎng)，有利于滿(mǎn)足多層次人群的住房需求，對房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展所產(chǎn)生的作用也不言而喻。
采訪(fǎng)中，有業(yè)內人士表示，這樣密集的掛地，集中拿地便意味著(zhù)集中的住房供應，按照目前開(kāi)發(fā)商從拿地到上市6-8個(gè)月快周轉的速度，市場(chǎng)競爭就會(huì )非常激烈，但對于購房者來(lái)說(shuō)，購房選擇就更多了。在競價(jià)時(shí)間上，不用在同一天完成競拍，競價(jià)至當日17時(shí)，已啟動(dòng)限時(shí)競價(jià)程序的地塊于當天完成競價(jià)，其余地塊在第二天9時(shí)30分繼續開(kāi)始下一塊地的限時(shí)競價(jià)。(練維維)
