住宅用地集中上市，南京的樓盤(pán)也集體領(lǐng)取了預售證！截至3月26日晚間11點(diǎn)，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)當日更新的領(lǐng)證信息多達近30家樓盤(pán)，其中有26家將在3月27日同時(shí)報名，迎來(lái)樓市“金三”最強的一波開(kāi)盤(pán)潮。
樓市“金三”迎來(lái)翹尾爆發(fā)
早在今年2月份，南京土地市場(chǎng)的住宅用地“官宣”將在年內分三次集中入市時(shí)，便有業(yè)內人士指出，南京的新房將來(lái)集中供應也并非沒(méi)有可能。果然，之前一直“默默無(wú)聞”的樓市“金三”，在3月26日這一天迎來(lái)了大爆發(fā)！數據統計顯示，3月份的前三周里，南京樓市的新領(lǐng)證樓盤(pán)只有不到20家，而3月26日中午起至晚間11點(diǎn)，當天新領(lǐng)證樓盤(pán)多達29家，涉及房源3000余套，遍布南京樓市各個(gè)板塊，而且其中的26家已于3月27日起正式接受報名。
記者注意到，買(mǎi)房人最為關(guān)注的河西板塊有2家樓盤(pán)入市，建發(fā)珺和府將推出182套房源，面積120平方米和140平方米，價(jià)格為49500元/㎡，另可選3500元/㎡的裝修包，首付為8成;萬(wàn)科翡翠濱江拿出了47套房源，面積有230平方米和380平方米，房?jì)r(jià)55495元/㎡，另可選3500元/㎡的裝修包，首付比例也是8成。
江北兩樓盤(pán)端1500余套“大餐”
城北熱門(mén)區域燕子磯新城只有1家樓盤(pán)入市，萬(wàn)科燕語(yǔ)光年拿出128套房源，面積89平方米-106平方米，房?jì)r(jià)為35500元/㎡，首付為5成。
最令人意外的是江北核心區，兩家樓盤(pán)長(cháng)江時(shí)代1314和長(cháng)江時(shí)代1516合計領(lǐng)取了1556套房源銷(xiāo)許，其中長(cháng)江時(shí)代1314推出1004套房源，長(cháng)江時(shí)代1516推出552套房源。兩家樓盤(pán)的房源戶(hù)型一樣，均為105平方米和128平方米，房?jì)r(jià)為32750元/㎡，另可選1514元/㎡的裝修包。五橋板塊的江畔月明府、江山大境房?jì)r(jià)在30000元/㎡左右，戶(hù)型最小的89平方米，最大115平方米。
此外，江寧大學(xué)城有3家樓盤(pán)入市，均價(jià)不到30000元/㎡，小龍灣的龍湖春江酈城拿出58套房源，均價(jià)32000元/㎡。城東、鼓樓濱江、城南板橋、江北橋林等地均有新房入市。
集中供應可抑制市場(chǎng)熱度?
記者注意到，3月27日有26家樓盤(pán)集體接受報名，預計兩三天內就將集中開(kāi)盤(pán)選購，新房集中入市，對于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)意味著(zhù)什么?
有市場(chǎng)人士表示，與住宅用地集中供應的初衷相似，穩市場(chǎng)、穩預期是由分散供應到集中供應的最大目標。新房入市供應量的“爆發(fā)”，對于分散購買(mǎi)力、避免個(gè)別區域出現“火爆”的市場(chǎng)行情，將起到積極作用。換句話(huà)說(shuō)，由于新房認購需要驗資，少則一兩百萬(wàn)，多則五六百萬(wàn)，絕大多數買(mǎi)房人不可能在同一時(shí)間內報名多家樓盤(pán)，從而降低了市場(chǎng)溫度。
也有相關(guān)人士分析指出，部分非熱門(mén)地段的項目在新房集中供應的背景下，銷(xiāo)售或將更加艱難。以江北板塊為例，五橋片區仍有不少樓盤(pán)的報名人數不足房源數，因此無(wú)需搖號，在這一波房源“爆發(fā)”潮中或將面臨乏人問(wèn)津的窘境，等熱潮消散，買(mǎi)房人才有可能逐漸回流。（揚子晚報/紫牛新聞?dòng)浾?馬祚波）
