南京待售二手房究竟有多少套?記者11月16日從鏈家網(wǎng)獲悉，南京全市二手房掛牌量已突破15萬(wàn)套，創(chuàng )下歷史新高。
截至11月16日下午6時(shí)，揚子晚報/紫牛新聞?dòng)浾咴阪溂揖W(wǎng)首頁(yè)看到，南京的二手房掛牌量達150167套，突破15萬(wàn)關(guān)口，創(chuàng )下歷史新高。實(shí)際上，今年下半年以來(lái)，南京的二手房掛牌量持續走高，統計數據顯示，今年7月時(shí)該網(wǎng)站顯示的掛牌量已達12萬(wàn)余套，9月中旬突破14萬(wàn)套。按照10月份南京5567套的二手房成交量推算，去化周期接近27個(gè)月，相比新房市場(chǎng)15個(gè)月的去化周期，顯然二手房市場(chǎng)的“壓力”更大。
在河西南部一家中介機構服務(wù)的小林告訴記者，今年國慶以來(lái)，前來(lái)掛牌的賣(mài)家明顯增多，直接推動(dòng)了房源數量噌噌上漲。不過(guò)，由于市場(chǎng)上房源的增多，賣(mài)家想要順利出手并不容易，有的客戶(hù)主動(dòng)降價(jià)三四十萬(wàn)也難以“撬動(dòng)”買(mǎi)家的荷包。
業(yè)內人士告訴記者，不僅南京的二手房數量激增，鏈家網(wǎng)的數據顯示，成都、蘇州、廣州、西安、合肥的二手房掛牌量均超過(guò)10萬(wàn)套，分別為18.2萬(wàn)套、14.4萬(wàn)套、12.6萬(wàn)套、11.2萬(wàn)套、10.5萬(wàn)套。除了改善型買(mǎi)家積極入市，造成掛牌量有所增加之外，隨著(zhù)房?jì)r(jià)持續走低，導致部分業(yè)主預期下行，其中還有不少是前期投資客，推動(dòng)了掛牌量的增多。不過(guò)，也有市場(chǎng)人士認為“暴增”的掛牌量中含有不少“水分”，有的房主掛牌只是打探一下市場(chǎng)行情，賣(mài)房并非其真實(shí)意圖。
另?yè)蟮?，國家統計局11月16日公布了今年10月份全國70城房?jì)r(jià)指數。在列入統計名單的江蘇城市中，無(wú)錫、徐州、揚州和南京的新房?jì)r(jià)格環(huán)比均有所下探，在二手房方面，徐州的二手房?jì)r(jià)環(huán)比止跌上漲，揚州和無(wú)錫的二手房?jì)r(jià)環(huán)比雖然下跌，不過(guò)揚州降幅收窄，南京則出現了二手房三連漲后的首次轉跌，跌幅為0.6%。
記者注意到，10月份南京新房環(huán)比跌幅在70個(gè)大中城市中并列第37位，位居中游，6月至8月三連漲之后的兩連跌，反映出房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于深度調整期。南京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)張輝認為，隨著(zhù)市場(chǎng)信心逐漸恢復，再加上11月份以來(lái)河西南、南部新城等高價(jià)熱盤(pán)的集中上市，南京在11月的房?jì)r(jià)指數中有望止跌回升，樓市行情也將復蘇回暖。
