近日，贛榆區的劉女士拿到居民換購住房個(gè)人所得稅退稅金額3362.63元，她說(shuō)本來(lái)還在猶豫是否要換套住房，沒(méi)想到財政稅務(wù)部門(mén)聯(lián)合出臺了換購住房個(gè)稅退稅的新政策，網(wǎng)上看到還不太相信，直到現場(chǎng)辦理完，才感受到實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠紅利。劉女士是連云港市首筆居民換購住房個(gè)稅退稅的當事人。截至目前，全市稅務(wù)機關(guān)已受理居民換購住房個(gè)稅退稅共計11筆，累計退稅金額80412.22元。
據悉，為了提振市場(chǎng)主體的發(fā)展信心，激發(fā)市場(chǎng)活力，《財政部稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》(2022年第30號)日前出臺。新政策的出臺，促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)平穩回升、良性循環(huán)發(fā)展，讓有購房需求的百姓備受鼓舞，真正做到惠企利民。
為了宣傳新政策，連云港市稅務(wù)部門(mén)積極開(kāi)展新政宣傳輔導，采取線(xiàn)上與線(xiàn)下相結合的方式，及時(shí)將換購住房個(gè)稅退稅的優(yōu)惠政策推送給納稅人。在線(xiàn)上，將政策宣傳融入“網(wǎng)格化”服務(wù)中來(lái)，通過(guò)稅企微信交流群、涉稅服務(wù)咨詢(xún)熱線(xiàn)等方式，進(jìn)行退稅申報溫馨提醒，確保納稅人早知曉、快了解。在線(xiàn)下，加強一線(xiàn)業(yè)務(wù)辦理人員的培訓，面向房產(chǎn)交易大廳納稅人進(jìn)行“一對一”精準宣傳，對納稅人的咨詢(xún)進(jìn)行針對性解答，并且通過(guò)發(fā)放宣傳單頁(yè)、電子大屏滾動(dòng)播放等形式，進(jìn)一步擴大政策宣傳范圍，有力提升居民對于新政策的知曉度。
根據《國家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房個(gè)人所得稅政策有關(guān)征管事項的公告》(2022年第21號)規定，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現住房出售后1年內，在同一城市重新購買(mǎi)住房的，可按規定申請退還其出售現住房已交納的個(gè)人所得稅。出售現住房的時(shí)間，以納稅人出售住房時(shí)個(gè)人所得稅完稅時(shí)間為準。新購住房為二手房的，購買(mǎi)住房時(shí)間以納稅人購房時(shí)契稅的完稅時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)權證載明的登記時(shí)間為準;新購住房為新房的，購買(mǎi)住房時(shí)間以在住房城鄉建設部門(mén)辦理房屋交易合同備案的時(shí)間為準。
納稅人換購住房個(gè)人所得稅退稅額的計算公式為：新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，退稅金額=現住房轉讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅。新購住房金額小于現住房轉讓金額的，退稅金額=(新購住房金額÷現住房轉讓金額)×現住房轉讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅。
據介紹，作為贛榆區首筆也是連云港市首筆居民換購住房個(gè)人所得稅退稅業(yè)務(wù)，贛榆區稅務(wù)部門(mén)安排專(zhuān)人審核材料，開(kāi)通綠色退稅通道，有效確保居民換購住房個(gè)人所得稅退稅資金快速、安全劃撥到賬，也標志著(zhù)支持居民改善住房條件的又一利好政策在連云港市實(shí)現實(shí)質(zhì)性落地。
