為了讓百姓生活得更加方便、更加舒心、更加美好，江蘇省徐州市泉山區房產(chǎn)服務(wù)中心于9月初對韓山公寓開(kāi)展老舊小區改造。經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的努力，改造即將完工，這座“房齡”已二十多年的小區路燈也亮了，監控也有了，停車(chē)難問(wèn)題也緩解了，還新設置了4個(gè)新能源汽車(chē)停車(chē)位，小區從“顏值”到居住舒適度，都得到了全面提升。
韓山公寓位于淮海西路南側，韓山路西側，共有6棟樓18個(gè)單元245戶(hù)居民，面積2.5萬(wàn)平方米。雖然小區上房于上世紀末，但出小區向西650米即是西三環(huán)快速路，小區北側為地鐵1號線(xiàn)韓山站。盡管地理上的優(yōu)勢，讓居民的出行十分方便，但因為上房時(shí)間較久，小區內老舊的硬件設施，卻給居民們的生活帶來(lái)了諸多不便。例如，隨處可見(jiàn)的墻面飛線(xiàn)；居民自行種植果木；地被裸土嚴重等。
2022年，泉山區將韓山公寓列入老舊小區改造范圍，并于9月初開(kāi)始實(shí)施改造。泉山區房產(chǎn)服務(wù)中心有關(guān)負責人介紹，改造內容共包括基礎設施、公共服務(wù)設施、房屋修繕、環(huán)境衛生、長(cháng)效管理五大項內容。“2022年4月中旬，市重點(diǎn)辦對2022年徐州市泉山區老舊小區改造工程方案進(jìn)行審查，韓山公寓改造方案根據審查意見(jiàn)作了相應回復。”譬如，審查要求“改造嚴禁破壞綠化建停車(chē)位，要保證原有綠化面積，綠化區域不得做大面積硬質(zhì)鋪裝”。方案設計回復為“停車(chē)位改造根據小區不同情況，合理規劃停車(chē)位；小區西側為喬木，改造后根據喬木位置重新設計樹(shù)陣式植草磚停車(chē)位”。
改造前，小區內通信管線(xiàn)雜亂，亂拉亂扯現象嚴重；道路為瀝青路面結構；有2盞路燈，皆已損壞；樓道燈全部損壞，晚間上樓非常不便；小區有2盞監控，均已損壞；小區內沒(méi)有設置宣傳欄，樓牌號老舊，單元號牌缺失；小區喬木多為銀杏和垂枝榆，居民自行種植果木，整體缺失管理雜亂無(wú)章；非機動(dòng)車(chē)停在樓前及5號樓東側車(chē)棚；小區有停車(chē)位29個(gè)，車(chē)輛停在主路邊及樓前，易造成道路堵塞，影響出行；小區無(wú)室外消火栓。
通過(guò)改造，小區內所有通信管線(xiàn)入地；對剩余部分地面實(shí)施硬化，重做彩色透水混凝土路面(人行)；路牙石材質(zhì)采用花崗巖，高出小區道路10厘米；增設太陽(yáng)能路燈20盞，增設太陽(yáng)能樓道燈107盞；增加紅外槍式攝像機13個(gè)，紅外彩色半球高清夜視攝像機(錄音)1個(gè)，在值班室設置一處監控中心，并入公安局網(wǎng)絡(luò )；更換樓牌12個(gè)(每棟樓2個(gè))，更換單元號牌18個(gè)，增設單元公示欄18個(gè)(每單元一個(gè))；保留大喬木，對長(cháng)勢不佳、缺乏養護的樹(shù)種進(jìn)行修剪維養，新增金桂、紫葉李、日本早櫻，補植紅葉石楠灌木叢；在6號樓北側新建三個(gè)車(chē)棚，在小區西側圍墻處新建一個(gè)車(chē)棚，可停放非機動(dòng)車(chē)約66輛；共計施劃機動(dòng)車(chē)停車(chē)位60個(gè)；在小區值班室增加微型消防站1處，每個(gè)車(chē)棚和樓道內配備手提式干粉滅火器2具。(陸銘 秦媛)
