“阿姨，老伯，你們看看，咱們小區馬上要進(jìn)行宜居住區改造了，大家有什么想法和要求，都可以提出來(lái)。”近日，中南社區黨總支書(shū)記沈峰在片區改造第3次居民意見(jiàn)征詢(xún)會(huì )上說(shuō)。據悉，下月起，“年逾不惑”的中橋片區將啟動(dòng)集成化改造，涉及中南、中橋、中聯(lián)三個(gè)社區(下簡(jiǎn)稱(chēng)“三中片區”)，約8000戶(hù)居民，近46萬(wàn)平方米。為改善該片區人居環(huán)境，梁溪區從打造宜居宜業(yè)宜人城市單元為出發(fā)點(diǎn)，實(shí)施修復建筑立面、優(yōu)化停車(chē)系統、補種提升綠化等改造項目，打造有顏有品、內外兼修的年輕態(tài)街區。
“三中片區”為上世紀80年代的房改房小區。家住中橋三村的張亞珍和中橋二村的許毓華阿姨告訴記者，她們在中橋已經(jīng)住了40多年。中橋地區加速發(fā)展是在上世紀80年代，“我還記得上世紀90年代前后，中橋附近的梅林商業(yè)大廈，是無(wú)錫最早安裝手扶電梯的商場(chǎng)之一。”許毓華說(shuō)，當年這里還聚集著(zhù)中橋家電商場(chǎng)、江南電影院、“女人街”等人氣場(chǎng)所，而附近中橋菜場(chǎng)、夏家邊書(shū)場(chǎng)也是錫城頗具煙火氣的地方。張亞珍說(shuō)，這幾年，小區及周?chē)h(huán)境在不斷改善，但是小區陳舊的面貌還是改觀(guān)不大，“一些基礎設施老化，停車(chē)位也比較缺乏，特別是這些像蜘蛛網(wǎng)一樣的電線(xiàn)，看著(zhù)就糟心。”
今年，梁溪區在“三中片區”的城市更新中，將采用更具創(chuàng )新創(chuàng )意的改造模式，也因此被列為城鎮老舊小區改造省級聯(lián)系點(diǎn)項目。梁溪區住建局相關(guān)負責人表示，“三中片區”的聯(lián)動(dòng)改造將有效地打破原來(lái)社區間的邊界，“三個(gè)相鄰社區統籌考慮綜合型便民服務(wù)設施，為居民提供養老、托幼、便民服務(wù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)內容。”該負責人說(shuō)，依據《江蘇老舊小區改造(宜居住區創(chuàng )建)技術(shù)指南》及居民意愿結果，將在基礎類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)三大類(lèi)上實(shí)施改造。除樓本體外立面和屋面修繕、管線(xiàn)改造、小區照明、增設適老化設施等基礎內容之外，還將完善片區內的公共活動(dòng)空間、慢行步道系統等，并增設社區養老、托幼及醫療等服務(wù)設施。通過(guò)引入社會(huì )資本參與老舊小區改造，采用EPC-O招標模式，實(shí)現“設計+施工+運營(yíng)”一體化招標，實(shí)現社會(huì )資本投資平衡。
揚名街道建管中心副主任周睿說(shuō)，街道已設立片區集成化改造專(zhuān)班，除了區、街道的建設部門(mén)、設計單位，涉及改造的4個(gè)社區的黨總支書(shū)記也列在其中，方便他們及時(shí)反饋居民的意見(jiàn)和訴求，“改造是為了居民，會(huì )盡可能地從居民的實(shí)際訴求出發(fā)進(jìn)行設計。”沈峰說(shuō)，中橋健身園是這里一座最具人氣的小公園，在征求居民意見(jiàn)的過(guò)程中，被多次提及，這次也將做全面提升和改造。同時(shí)，在改造中還將優(yōu)化中橋片區街景綠化布置，挖掘城市蛻變過(guò)程中的歷史文化、市井文化、街巷文化、特色文化，竭力打造內涵豐富、人文和諧、獨具特色的城市開(kāi)放空間，激發(fā)城市新功能。(韓玲)
