實(shí)施城市更新行動(dòng)，推動(dòng)城市結構調整優(yōu)化和品質(zhì)提升，對于全面提升徐州城市發(fā)展質(zhì)量、不斷滿(mǎn)足人民群眾日益增長(cháng)的美好生活需要、促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )持續發(fā)展，具有重要而深遠的意義。
老舊小區改造是城市更新工作重點(diǎn)之一。2021年全市共計劃改造老舊小區55個(gè)(含片區、單體樓)，涉及建筑面積185.68萬(wàn)平方米、預計投資69822萬(wàn)元，目前55個(gè)老舊小區改造項目全部完成。
老小區改造完善社區基本功能
看著(zhù)眼前次第出新的小區環(huán)境，家住泉山區桃園街道西村社區的高瑞云老人笑了，“在這樣的環(huán)境居住，真的很好，特別好。”耄耋老人用最淳樸的話(huà)語(yǔ)說(shuō)出了對老舊小區改造工作的肯定。
2021年9、10、11月份，泉山區桃園街道西村、南村、東村老舊小區改造工作相繼拉開(kāi)帷幕，計劃年底全部完成，這片位于城市西北角、房齡近50年的老房子等到了“幸福來(lái)敲門(mén)”。
如今走在三個(gè)社區里，斑駁、脫落、露磚的外立面不見(jiàn)了，取而代之的是米黃加套紅的主色調，現代感十足的墻體。鋪設主管網(wǎng)，雨污分流一步到位，解決了逢雨必淹的問(wèn)題，并徹底消除明溝之堵及異味問(wèn)題。“三網(wǎng)”入地，消除了橫七豎八的“蜘蛛網(wǎng)”，安裝分戶(hù)式充電樁，消滅了“飛線(xiàn)”。施劃停車(chē)位近150處，停車(chē)更加規范，建設18處停車(chē)棚，為非機動(dòng)車(chē)遮風(fēng)擋雨。太陽(yáng)能路燈增設至60盞，樓道燈全部配備到位約500盞，全面照亮百姓回家的路。西村建設2000平方米的休閑廣場(chǎng)，南村建設800平方米休閑廣場(chǎng)，東村建設口袋公園兩處……通過(guò)細致入微的改造，小區環(huán)境更加宜居，居住更加幸福。
東村社區黨支部書(shū)記、居委會(huì )主任陳春賀表示，老舊小區改造工程改變了社區基礎設施差、各項設施陳舊，不能滿(mǎn)足社區居民生活需求的歷史，完善了社區基本功能。
適老化設計讓居民更舒適
永康小區是鼓樓區黃樓街道辦事處轄區內的一個(gè)有著(zhù)近30年歷史的老舊小區，目前，該小區的改造工程基本完工。“原來(lái)道路很窄，改造后進(jìn)行了拓寬，地面上還劃了不少停車(chē)位，修建了車(chē)棚，不光新?lián)Q了路燈，上面還掛著(zhù)紅色的中國結，喜氣洋洋的，改造后我們小區整體面貌煥然一新，大家很開(kāi)心，準備迎接新年了!”小區居民馬大爺樂(lè )呵呵地說(shuō)。
記者了解到，原先的永康小區不僅道路破舊，排水系統還有問(wèn)題，一到下雨天居民就提心吊膽，擔心被淹。在此次改造過(guò)程中，小區里的管道重新進(jìn)行了鋪設，做了雨污分流，內澇這個(gè)老大難問(wèn)題得以解決。行走在小區里發(fā)現，該小區還配建了純木結構的休閑亭臺，有桌子有椅子，非常別致，中午時(shí)分，太陽(yáng)暖暖地照著(zhù)，老年人坐在亭子里曬曬太陽(yáng)、聊著(zhù)天，透著(zhù)寧靜和安逸。不光有亭臺，小區里還安裝了多組健身器材，包括一些適老化的設計，非常適合老年人活動(dòng)。
“改造得很貼心，我每天都來(lái)鍛煉一個(gè)小時(shí)。”居民張大爺笑著(zhù)說(shuō)，小區里老年人居多，此次老舊小區改造充分考慮這一實(shí)際情況，照顧到老年人的需求，讓老年人生活更加舒適。
永康小區只是今年鼓樓區老舊小區改造當中的一部分。據了解，2021年鼓樓區先后投入8000多萬(wàn)元，對4個(gè)老舊小區片區進(jìn)行環(huán)境綜合整治，共涉及15個(gè)小區、73棟樓、4113戶(hù)居民。目前，所有工程均已完工并通過(guò)驗收。
提升生活品質(zhì)，更有面子
12月27日，記者來(lái)到位于銅山區學(xué)苑路南側的廣電小區。該小區房齡近20年，目前改造基本完工。原先北大門(mén)口一段坑洼不平的水泥路不見(jiàn)了，變成了平整的瀝青路面。廣電小區雖然不大，只有幾棟居民樓，但小區南側是一片近百平方米的健身場(chǎng)地，改造后健身場(chǎng)地煥然一新，涂著(zhù)藍色的小石子硬化地面特別亮眼，兩位阿姨正在健身廣場(chǎng)內鍛煉。
“你看我們小區改造得不孬吧，改造的項目可不少，樓頂還做了防水，整齊施劃了停車(chē)位，外立面也重新粉刷了，單元門(mén)也改造了，樓道墻體也粉刷了，雨水管也換新了，尤其是這片藍色的健身廣場(chǎng)，看著(zhù)就讓人想運動(dòng)，整個(gè)小區真是大變樣了。政府為我們老百姓辦了件好事實(shí)事，現在我們這個(gè)老小區一點(diǎn)都不老，看著(zhù)非常年輕呢。”一位阿姨介紹，廣電小區改造工程還包括單元前污水管改造、樹(shù)池坐凳改造、活動(dòng)中心改造、停車(chē)位改造、車(chē)棚改造、道路改造。通過(guò)一系列改造工程，原先又臟又亂又差的老舊小區看上去又干凈又整潔又亮麗，煥發(fā)著(zhù)活力。
除了廣電小區，今年同時(shí)進(jìn)行老舊小區改造工作的還有銅山區聚福苑小區、公安公寓、霸王小區、文苑小區、梅園小區等，通過(guò)對老舊小區進(jìn)行地下管網(wǎng)(化糞池清淤、雨污分流、管徑增粗)、公共附屬設施(智能化系統、樓道燈、路燈、監控、立體停車(chē)位)等改造提升，老舊小區煥發(fā)了青春，提升了老舊小區居民的生活品質(zhì)。
55個(gè)老舊小區改造全部完工
上述老舊小區只是徐州老舊小區改造的縮影。2021年全市共計劃改造老舊小區55個(gè)(含片區、單體樓)，涉及建筑面積185.68萬(wàn)平方米、603棟房屋、21490戶(hù)、預計投資69822萬(wàn)元。
本次改造涉及主城區和徐州周邊縣區。其中主城區改造小區13個(gè)，鼓樓區4個(gè)、云龍區2個(gè)、泉山區1個(gè)、經(jīng)開(kāi)區6個(gè)。涉及建筑面積52.44萬(wàn)㎡、176棟房源、7769戶(hù)、預計投資15296萬(wàn)元;其他縣市改造小區42個(gè)(含銅山區8個(gè)、賈汪區8個(gè)、豐縣11個(gè)、沛縣4個(gè)、睢寧1個(gè)、邳州4個(gè)、新沂6個(gè))，涉及建筑面積133.24萬(wàn)㎡、427棟房屋、13721戶(hù)、預計投資54526萬(wàn)元。
截至目前，55個(gè)老舊小區改造項目全部完成，一大批老舊小區煥發(fā)新顏，提升了城市品質(zhì)，群眾生活得更方便、更舒心、更美好。
根據《徐州市區“十四五”住房發(fā)展規劃》，“十四五”時(shí)期，全市將改造城鎮老舊小區232個(gè)，完成2000年底前建成的老舊小區改造任務(wù)。徐州將進(jìn)一步發(fā)揮城市更新在老舊小區、棚戶(hù)區改造等方面中的重要引領(lǐng)作用，建設宜居、綠色、韌性、智慧、人文城市。（文/徐報融媒記者 孟麗 圖/徐報融媒記者 劉冰）
