圖為任港路街道陳家小園改造工程正在進(jìn)行收尾作業(yè)。人民網(wǎng)記者 王繼亮攝
“外墻出新了，道路寬敞了，停車(chē)位增加了，綠化升級了，違建不見(jiàn)了?，F在的居住環(huán)境可以說(shuō)就像換了一個(gè)新環(huán)境，是名副其實(shí)的舊貌換新顏……”29日，南通市崇川區任港路街道陳家小園居民張錦標談及老舊小區改造感受時(shí)滔滔不絕。
當日，記者從崇川區委宣傳部組織2021年老舊小區改造工作竣工交付暨2022年改造項目推進(jìn)會(huì )媒體集中采訪(fǎng)活動(dòng)中了解到，該區今年推進(jìn)的50個(gè)老舊小區改造已全部進(jìn)入收尾階段，即將竣工驗收。
本次活動(dòng)，記者受邀觀(guān)摩了狼山鎮街道海港新村、新城橋街道段家壩小園、和平橋街道富貴園、任港路街道陳家小園，現場(chǎng)感受老舊小區改造成果。
狼山鎮街道海港新村老舊小區改造工程范圍包括13、15—21號樓及周邊區域，本次改造總建筑面積2.8萬(wàn)平方米，惠及居民600余人，目前改造工程已全面竣工。曹公祠社區黨委書(shū)記王建忠介紹，改造后，小區房屋外立面防漏出新，地下管網(wǎng)重建，綠化全面升級，各類(lèi)管線(xiàn)全部入地，新增停車(chē)位165個(gè)，修整、拓寬道路6000平方米，新布設監控57個(gè)，新增垃圾分類(lèi)房2處，新建雨水管道和污水管道系統，升級小區出入口、門(mén)衛室。目前，該小區改造已進(jìn)入收尾階段。
新城橋街道段家壩小園共有9幢樓，住戶(hù)390戶(hù)，常住人口近800人。為確保老舊小區改造讓老百姓滿(mǎn)意，社區及改造項目部專(zhuān)門(mén)設立群眾接待室，了解居民需求，化解矛盾糾紛，促進(jìn)老舊小區改造改出成效、贏(yíng)得民心。安全施工、矛盾化解、施工質(zhì)量等全過(guò)程接受群眾監督。該街道專(zhuān)門(mén)成立段家壩小園項目攻堅黨支部，由項目部、物業(yè)、社區及鄰里黨員組成，攻堅黨支部下設政策宣傳、矛盾化解、協(xié)調服務(wù)、秩序維護、工程監督等5個(gè)行動(dòng)黨小組。“從5月20日開(kāi)始至今，項目部一共接到居民反映的問(wèn)題56個(gè)，目前已全部解決。”負責接待群眾的工作人員曹紅娟告訴記者。此外，居民還可以通過(guò)掃描二維碼線(xiàn)上反映問(wèn)題，后臺有專(zhuān)人負責受理，跟進(jìn)解決，并及時(shí)反饋。
富貴園小區墻體面磚剝落、瓷磚空鼓導致居民家中滲水日顯突出，同時(shí)，小區機動(dòng)車(chē)停車(chē)位不足、綠化帶常年失養、雨污管網(wǎng)私拉亂接、物業(yè)管理缺失等問(wèn)題也一直困擾著(zhù)居民。和平橋街道堅持以黨建為引領(lǐng)，以“改造為民、改造惠民”為理念，積極探索加強全方位領(lǐng)導、全過(guò)程民主、全領(lǐng)域監督、全時(shí)段保障“四全”群眾工作法，解決群眾急難愁盼問(wèn)題。目前富貴園老舊小區綜合改造工程總進(jìn)度已過(guò)半，其中外墻真石漆、院墻砌筑、屋面防水和內樓道出新已基本完成，坡屋面改造和雨污分流完成50%，防盜窗晾衣架正在逐步安裝中。
陳家小園有居民住宅樓9幢，共324戶(hù)。小區20余年來(lái)未能實(shí)現雨污分流，生活基礎設施不全，道路擁堵停車(chē)難，且由于房屋老舊出現嚴重漏水現象。2021年，該小區納入崇川區老舊小區改造計劃，列為南通市為民辦實(shí)事項目，此次改造項目總體造價(jià)約1200萬(wàn)元，包括外墻立面出新，屋頂全面防漏處理;小區道路拓寬，建造生態(tài)停車(chē)位，暢通消防通道;重鋪地下雨污管網(wǎng)，更新樓幢雨污立管，設置分類(lèi)式垃圾桶固定收集點(diǎn);防盜窗統一拆除改裝;封閉小區智能化改造，出入口及主要路段全方位安裝監控探頭;花圃、休閑區域重新設計規劃等項目。
記者從崇川區市政和綠化管理局了解到，該區老舊小區改造工作起步較早，最早可追溯到2011年，經(jīng)過(guò)近10年的改造，一批年代久遠、基礎設施落后的老舊小區，功能逐漸好轉，面貌得以改變，整體上改善了老百姓的居住條件，取得了一定的成效。但隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展和老百姓生活水平的提高，崇川區的城市品質(zhì)與主城區首位度的要求相距甚遠，這就要求該區在短時(shí)間內來(lái)一場(chǎng)城市形象的“滄桑巨變”，其中，高質(zhì)量、高標準推進(jìn)老舊小區改造，已經(jīng)成為當務(wù)之急。
該區為此制定了《崇川區老舊小區改造“十四五”規劃》，2000年底前建成的老舊小區共有251個(gè)，總建筑面積1080.6萬(wàn)平方米，住宅樓3896幢，涉及13.13萬(wàn)戶(hù)，所有小區分5年改造完成。2020年，該區共投資4.4億元，實(shí)施了中遠小區、易家橋新村東南片、虹橋北村片等12個(gè)老舊小區改造項目，建筑面積約80萬(wàn)平方米。2021年，該區共投資14.0億元(其中4.8億元是爭取到的國家級獎補資金)，實(shí)施了海港新村、城南小苑、郭里園等50個(gè)老舊小區改造項目，建筑面積約278萬(wàn)平方米。到2021年底，該區老舊小區改造“十四五”規劃完成率超過(guò)30%。當前，該區今年推進(jìn)的50個(gè)老舊小區改造已全部進(jìn)入收尾階段，即將竣工驗收。
據介紹，2022年，該區計劃投資16.5億元，實(shí)施世紀園、銀花苑、濠西花園等51個(gè)老舊小區改造項目，建筑面積約305萬(wàn)平方米。上月起，該區已經(jīng)提前啟動(dòng)前期設計工作，11個(gè)街道和3個(gè)代建單位正在開(kāi)展基礎調查和意見(jiàn)征集工作。(記者王繼亮)
