12月8日，據南京網(wǎng)上房地產(chǎn)披露，《南京市住房租賃企業(yè)信用管理辦法(試行)》已正式發(fā)布并將于2022年1月1日起實(shí)施。
《辦法》明確，南京市住房保障和房產(chǎn)局根據信用分值對住房租賃企業(yè)實(shí)行信用等級評級制度。辦理開(kāi)業(yè)報告手續的住房租賃企業(yè)可獲得80分的初始分，初始分加上基本信用信息指標得出的分值作為企業(yè)的基本分，在基本分的基礎上按照評價(jià)標準加分或減分產(chǎn)生的最后得分，確定信用等級。住房租賃企業(yè)的信用等級分為A級、B級、C級、D級4個(gè)等級，分值越高，信用等級越高，如A級得分應大于等于100分，B級得分應大于等于80分，C級得分應大于等于60分，低于60分的為D級，信用等級的有效期為1年。
據了解，信用評價(jià)為A級的住房租賃企業(yè)可優(yōu)先享有在代辦房源核驗、合同網(wǎng)簽備案等房產(chǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，可根據實(shí)際情況便利服務(wù)；在日常檢查或專(zhuān)項檢查中優(yōu)化檢查頻次；在各類(lèi)評比表彰中，予以?xún)?yōu)先推薦。信用評級為D級的住房租賃企業(yè)將取消次年信用等級評定資格，恢復評級后2年內信用等級不得評為A級等。
辦法要求，凡在南京市行政區域范圍內從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按規定辦理開(kāi)業(yè)報告手續的企業(yè)及其高管、店長(cháng)(管家)，其信用采集、評價(jià)等均適用本辦法。
其中，住房租賃企業(yè)指的是指開(kāi)展住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，將自有住房或者以合法方式取得的他人住房提供給承租人居住，并與承租人簽訂住房租賃合同，向承租人收取租金的企業(yè)，包括法人和個(gè)體工商戶(hù)。企業(yè)高管是指工商注冊登記信息記載的企業(yè)法定代表人、負責人、高管、股東以及個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者。所謂店長(cháng)(管家)，是指租賃企業(yè)門(mén)店、長(cháng)租公寓項目的具體運營(yíng)負責人。
辦法提出，對于存在嚴重破壞市場(chǎng)公平競爭秩序和社會(huì )正常秩序、拒不履行司法裁判或行政處罰決定、屢犯不改、造成重大損失的住房租賃企業(yè)及其高管、店長(cháng)，堅決依法依規在一定期限內實(shí)施市場(chǎng)和行業(yè)禁入等措施。
