蘇州連降大雨，市區的一些危舊房怎么樣了?近日，姑蘇區建管中心對該區的危舊房做了一次人工智能“全身體檢”。這些專(zhuān)門(mén)的“體檢設備”是如何排查和監管危舊房的?發(fā)現危舊房后如何進(jìn)行整改?記者帶著(zhù)這些問(wèn)題進(jìn)行了走訪(fǎng)。
定期檢測修繕
“高危”老房子實(shí)施分類(lèi)整治
破舊的外墻、狹窄的過(guò)道、凌亂的電線(xiàn)、昏暗的采光……記者來(lái)到山塘街375號，眼前破敗的景象訴說(shuō)著(zhù)這棟老樓的歷史。據介紹，該房屋建于解放初期，為兩層磚木結構，由于年久失修，墻體裂痕嚴重，外墻面剝落和擋雨板掉落的現象時(shí)有發(fā)生，存在嚴重的房屋安全隱患。
“房子老了，問(wèn)題來(lái)了。碰到今天這種刮風(fēng)下雨的架勢，我們走路都會(huì )繞著(zhù)走，生怕老房子砸東西下來(lái)。”家住山塘街的張老伯說(shuō)，一些房子建于上世紀50年代，預制板磚混結構，安全系數偏低，多虧相關(guān)部門(mén)建立了定期檢測修繕等制度，才給群眾安居系上了“安全帶”。
姑蘇區建設管理中心在接到居民險情反饋后，立即協(xié)助開(kāi)展危房鑒定，并迅速協(xié)助街道開(kāi)展解危工作。姑蘇區建管中心工作人員楊志國說(shuō)：“危舊房就像餅干，近似‘粉碎性破壞’，對老百姓的生命安全造成很大危害。同時(shí)，危舊房的治理，背后又有著(zhù)非常復雜的糾結。”
危樓施救，由于涉及多個(gè)家庭的切身利益，對地方治理的精細度提出了更高的要求。楊志國表示，針對山塘街375號的危情，姑蘇區住建委建設管理中心協(xié)助屬地街道對此房屋進(jìn)行修繕，積極幫助解危項目招投標，并第一時(shí)間協(xié)同街道辦事處完成危樓居民搬遷工作。“該處危房改造工作主要包括重做屋面、重新翻修樓面、水電重裝改造、重新安裝新門(mén)窗和紗窗等。目前該處房屋已在辦理翻建手續。”
姑蘇區住建委建管處負責人表示，為做好強降水等災害性天氣防范應對工作，姑蘇區將繼續加大對轄區既有房屋的巡查力度，采集包括住宅樓的坐落、坐標、層數、建筑面積、竣工日期、房屋結構、裝修情況以及產(chǎn)權歸屬、住戶(hù)家庭數量、使用情況、物業(yè)服務(wù)情況等房屋產(chǎn)權和使用狀況等基礎信息后，強化分類(lèi)整治，保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全。
一房一策妥善處置
危房配上“體檢設備”
這些分散在老城的危舊房屋如同“定時(shí)炸彈”，如何事先發(fā)現它們成為相關(guān)部門(mén)的命題。通過(guò)硬件設備及先進(jìn)的人工智能算法，短時(shí)間內便可形成完整的目標建筑物“體檢報告”。近日，姑蘇區建管中心對該區的危舊房做了一次人工智能“全身體檢”。
姑蘇區建管中心密切關(guān)注該類(lèi)房屋安全隱患，為這些房子配上了專(zhuān)門(mén)的“體檢設備”。檢測現場(chǎng)，技術(shù)單位利用專(zhuān)業(yè)儀器對危舊房進(jìn)行了多維度精準掃描分析，針對各類(lèi)安全隱患問(wèn)題進(jìn)行整體排查。
“在大屏幕上點(diǎn)擊大樓前后左右四個(gè)立面的成像圖，同時(shí)能夠進(jìn)一步分析隱患的具體信息。識別系統用不同顏色區分不同隱患類(lèi)別，藍色是外墻脫落，紫色是外墻開(kāi)裂，紅色則是其他狀況的異常，后續經(jīng)處理可獲得圖文并茂的隱患檢測報告。”技術(shù)單位負責人表示，和傳統的人工巡檢相比，高科技手段不僅精準度高，還能察覺(jué)到肉眼無(wú)法看到的隱患。
危房產(chǎn)生是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，記者了解到，姑蘇區建管中心持續探索，不斷運用高科技更快更科學(xué)地分析問(wèn)題，為后續處置提供技術(shù)支撐。“房屋安全管理沒(méi)有通盤(pán)適用的一攬子方案，必須挨家挨戶(hù)地做工作，耐心細致回應群眾訴求，才能把路走通。”楊志國說(shuō)。
此外，姑蘇區全方位加強房屋安全監管，采取發(fā)文提醒、現場(chǎng)指導和現場(chǎng)督查等多種工作方法做好暴雨大風(fēng)天氣等惡劣天氣應急防范和處置，并根據不同的房屋屬性對危房進(jìn)行分類(lèi)，制定“個(gè)性化”解危方案，一房一策，妥善處置。
未雨綢繆傾聽(tīng)回應
給群眾安居系好“安全帶”
發(fā)現危舊房只是第一步，如何進(jìn)行后續維護是更為艱巨的任務(wù)。
五月份以來(lái)，姑蘇區建管中心立足實(shí)際，從多角度出發(fā)為群眾辦實(shí)事、解難題、顯真情，通過(guò)居民、物業(yè)、社區、街道等多個(gè)層級采集信息，采取電話(huà)、工作群、聯(lián)動(dòng)上門(mén)勘查，接待來(lái)訪(fǎng)，多平臺信訪(fǎng)辦理等眾多渠道收集群眾意見(jiàn)及反饋，在外出巡查時(shí)也會(huì )走訪(fǎng)詢(xún)問(wèn)附近居民相關(guān)信息，便于居民群眾隨時(shí)問(wèn)答以及交流。
楊志國表示，目前，對于房屋屬性為公房的房屋，姑蘇區采取停租封存、房屋置換、住房保障回收等方式綜合解危;對于房屋屬性是私房且房屋使用安全責任人愿意整改的房屋，鼓勵安全主體責任人及時(shí)制定加固維修方案，依法采取加固改造、整體拆除、原址重建等方法進(jìn)行解危整治。
對于房屋屬性是私房且房屋使用安全責任人不愿意整改或者存在其他困難無(wú)法解危的房屋，相關(guān)部門(mén)可提供相應政策與資金補助，特殊困難群體可給予適當救助;與此同時(shí)，已由產(chǎn)權人(單位)繳納公共維修資金的危房，解危責任主體可申請其賬戶(hù)資金用于該危房解危。
同時(shí)，針對無(wú)人居住且存在安全隱患的房屋，屬地街道應立即發(fā)布公告并通知既有建筑安全管理責任人停止使用、限期搬遷并妥善處置;在危險建筑周?chē)?，街道和既有建筑安全管理責任人需設置警示標志，提醒過(guò)往行人及周?chē)罕娮⒁獍踩?，避免發(fā)生安全事故。
姑蘇區住建委建管處負責人表示，群眾如果發(fā)現房屋安全問(wèn)題，可以直接向當地的街道、社區和物業(yè)反映。下一步，姑蘇區將探索危舊房綜合治理政策，并完善危舊房改造相關(guān)技術(shù)標準。(蘇報融媒記者 薛卿)
