從危舊房到國家級大獎項目的“華麗轉身”
雨花臺區回應居民訴求，小行里51號改造項目獲殊榮
國慶期間，記者走進(jìn)雨花臺區南河東寓(原小行里51號片區)，只見(jiàn)兩幢高層住宅樓間的綠地廣場(chǎng)上，休閑運動(dòng)器材、坐凳、景觀(guān)亭、樹(shù)池等設施毗鄰而立，打鬧嬉戲的兒童、草地上曬太陽(yáng)的老人、樹(shù)林中散步的情侶，各得其樂(lè )。
金陵微雨花 供圖
誰(shuí)能想到，這里曾經(jīng)房屋老舊密集、居民生活不便，9年前被列入南京危舊房、城中村改造的重點(diǎn)項目。
上月中旬，小行里51號危舊房改造項目獲得“2021年中國土木工程詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區金獎”，成為南京唯一獲獎的保障房項目。詹天佑獎是中國土木工程領(lǐng)域科技創(chuàng )新最高獎項。
“從危舊房改造后獲得國家級大獎，華麗轉身的背后是以民意為著(zhù)力點(diǎn)，以12345為助推器的成功實(shí)踐。”承建該項目的南京雨花臺區住建局下屬南京雨花建設發(fā)展有限公司總經(jīng)理陳峰表示。
小行里51號原是一國有企業(yè)家屬生活區，房屋多建于上世紀七八十年代，以二層紅磚瓦房為主。
劉先生是一名傷殘退伍軍人，一家人常年居住在此，每逢大雨，家里總會(huì )淹水，不得不在家門(mén)前立起擋板，用沙袋擋水。
“我 日常都要坐輪椅，因為地面不平整，進(jìn)出都需要有人陪同，非常不方便。”劉先生回憶說(shuō)。
林先生也感同身受。他一家五口人生活在20多平方米的屋子里，由于地方狹小，孩子們搬出去后很少回來(lái)。“家里太小了，太擠了。”
除了居住空間狹小外，居民們生活也十分不便。
林先生說(shuō)，出門(mén)購物得坐40多分鐘的公交車(chē)，“東西買(mǎi)多了拿著(zhù)不方便，買(mǎi)少了又怕不夠用。”
“改變家園環(huán)境”成為居民們的強烈愿望。近年來(lái)，居民們多次通過(guò)12345等渠道向市、區兩級政府反映，呼吁實(shí)施危舊房改造。
常年居住于此的江女士夢(mèng)想著(zhù)，改造完成后家里能擁有一個(gè)獨立的衛生間。“住在二層筒子樓里幾十年，一直用的都是公共廁所，十分不便。”江女士說(shuō)。
經(jīng)過(guò)調研和論證，小行里51號危舊房改造項目被列入市危舊房、城中村改造重點(diǎn)任務(wù)。
“改造項目選擇原地安置，原146戶(hù)居民有114戶(hù)選擇遷回原地,其余32戶(hù)選擇貨幣拆遷，初步規劃的住宅樓共有3幢。”陳峰介紹，但在規劃公示過(guò)程中，居民向12345反映，擔心樓房建成后會(huì )遮擋陽(yáng)光，并提出希望保留項目東側綠地。
盡管公示的規劃、設計均符合南京市住宅規劃日照分析規范要求，但建設單位最終還是順從了民意。
陳峰說(shuō)，他們將原規劃中的一幢住宅樓地塊改為居民活動(dòng)廣場(chǎng)，還同步建設了一座商業(yè)綜合體，并將社區衛生服務(wù)中心改建后提檔升級。
2019年，改造工程竣工。改造后的南河東寓，成了包含2棟28層高品質(zhì)住宅樓、一棟2層配套用房、一棟6層商業(yè)配套的現代化高端住宅區。
金陵微雨花 供圖
如今，小區內鮮花、綠植遍布，中心區歐式座椅和休閑花園賞心悅目;除了地下停車(chē)場(chǎng)，小區還配建了一座機械式停車(chē)庫，樓道還配備了人臉識別的單元門(mén)。小區旁還有大型超市、菜場(chǎng)、餐飲酒店，生活十分便利。
剛剛過(guò)去的周末，南河東寓居民劉先生坐著(zhù)輪椅，帶著(zhù)愛(ài)人和孩子在小區里轉了一圈?？粗?zhù)漂亮洋氣的居民樓、優(yōu)美的花園、無(wú)障礙的通道，他興奮之情溢于言表。
林先生一家也搬進(jìn)了90平方米的新房中，不僅小輩們經(jīng)?；貋?lái)看看，日常鄰里間串門(mén)，親朋好友來(lái)做客也有地方待了。“去超市步行也就五分鐘，臨時(shí)買(mǎi)個(gè)鹽啊、醬油啥的都很方便。”林先生說(shuō)。
“夢(mèng)想成真了。”江女士笑呵呵地告訴記者，如今家里不僅有獨立衛生間，連中央空調、淋浴房、廚房用具都有了。(通訊員 陳益斌 曹陽(yáng) 南報融媒體記者 徐寧 許震寧)
