為響應“放管服”改革要求，執行好《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化市區商品房交付使用管理工作的通知》精神，4月15日下午，市住房和城鄉建設局召開(kāi)市區商品房交付使用管理專(zhuān)題會(huì )議。副局長(cháng)劉忠華出席會(huì )議并講話(huà)，市住建局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理處全體同志、各區(功能區)住建局(建設局、規劃建設局)分管負責人及職能科室負責人參會(huì )。為確保自5月1日起市區新的商品房交付管理模式順利施行，會(huì )議要求，要在“放管服”改革的大背景下，適應新模式，敢于新?lián)?，扎?shí)做好市區商品房交付使用管理工作，努力構建“親清”新型政商關(guān)系。
與會(huì )人員首先參觀(guān)了“廣廈獎”獲獎項目——恒通運和藍灣，視察了地源熱泵、消防安全、社區物業(yè)用房等特色設施設備。該項目已獲得綠色三星設計標識，是我市環(huán)保節能建筑的典范，外墻全石材與鋁板幕墻干掛，有效防外墻滲漏;配合斷橋鋁內置百葉雙層玻璃窗，形成建筑圍護保溫系統;運用熱泵系統制冷供暖，節能水平達65%。
“廣廈獎”是經(jīng)全國評比達標表彰工作協(xié)調小組批準設立的房地產(chǎn)行業(yè)的國家級綜合性獎項，代表房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)的最高榮譽(yù)，被稱(chēng)為中國地產(chǎn)界的“奧斯卡”。廣廈獎”評選堅持“創(chuàng )新、協(xié)調、綠色、開(kāi)放、共享”的理念，以引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展為宗旨，獲獎項目必須做到規劃設計水平高、環(huán)境質(zhì)量好、工程質(zhì)量?jì)?yōu)，在推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化、“四節一環(huán)保”等方面起示范、帶動(dòng)作用的項目。
會(huì )上，市住建局開(kāi)發(fā)管理處介紹了2021年市區擬交付的開(kāi)發(fā)項目和尚未按期交付的開(kāi)發(fā)項目情況，并就商品房交付使用管理工作進(jìn)行了專(zhuān)題業(yè)務(wù)培訓。大家圍繞商品房交付條件、辦理流程、材料審核、現場(chǎng)查勘注意事項等業(yè)務(wù)問(wèn)題，結合工作實(shí)踐，進(jìn)行了深入的交流。
對于如何優(yōu)化提升商品房交付使用管理工作，副局長(cháng)劉忠華指出首先要吃透精神，主動(dòng)適應新的管理模式，市、區兩級住建部門(mén)要“條塊結合、上下聯(lián)動(dòng)、匯聚合力”，各區住建部門(mén)要履行好行業(yè)主管部門(mén)責任，加快建立懂業(yè)務(wù)、能吃苦的工作班子，加強開(kāi)發(fā)項目的日常巡查檢查。
會(huì )議要求要堅持原則，積極預防和化解交付矛盾風(fēng)險。要以法律法規為依據，確保作出的行政行為事實(shí)清楚、程序合法、內容適當;要督促開(kāi)發(fā)企業(yè)堅守契約精神，嚴格履行商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定;要按照“弄清情況、依法依規、妥善處理”的工作要求，及時(shí)防范化解商品房交付使用矛盾和糾紛。
最后，會(huì )議強調要狠抓重點(diǎn)，不斷提升交付使用備案管理水平。進(jìn)一步重視建章立制，逐步完善各項管理機制;區住建局人員要盡快熟悉業(yè)務(wù)，盡快進(jìn)入角色，市住建局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)處要加強業(yè)務(wù)指導和協(xié)調督查，確保管理不脫檔，改革見(jiàn)成效;進(jìn)一步強化信用管理，市、區要加強聯(lián)動(dòng)，加大信用信息采集應用力度，真正發(fā)揮信用管理效能。(局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理處供稿)
