國際頂尖建筑事務(wù)所 Foster + Partners將歷史悠久社區打造為國際地標

　　2025年7月22日，香港──永泰地產(chǎn)有限公司( “永泰” ，香港聯(lián)交所股份代號：369)與資本策略地產(chǎn)有限公司( “資本策略” ，香港聯(lián)交所股份代號：497)今日宣布，位于香港中環(huán)威靈頓街118號的合資發(fā)展項目正式命名為Central Crossing，并由國際知名建筑事務(wù)所Foster + Partners擔任總建筑師，主導這項標志性綜合發(fā)展項目的設計。 Central Crossing預計于2026年年中竣工，總樓面面積約433,000平方呎(約40,225平方米)，將涵蓋甲級寫(xiě)字樓、國際奢華酒店、度身訂造的休閑生活空間、綠化公共區域，以及歷史建筑保育元素，為中環(huán)注入全新活力。 寫(xiě)字樓高28層，每層的標準樓層面積達10,600平方呎(約985平方米)。

　　地處中環(huán)最繁華的核心地段，Central Crossing將成為香港標志性地標。 中環(huán)一直是休閑與商業(yè)的交匯處、本地與國際的融合點(diǎn)，以及新舊故事交織的舞臺。 Central Crossing的命名背后蘊含著(zhù)創(chuàng )意、文化、活動(dòng)與時(shí)代的傳奇交匯。 作為新都市生活方式的平臺，Central Crossing將帶來(lái)令人耳目一新的嶄新體驗，并為社區、城市乃至全球注入靈感和活力。 Central Crossing不僅是一個(gè)建筑空間，更是一個(gè)凝結社區的平臺，匯聚全球最具特色的品牌和創(chuàng )意人才。

　　這座雙塔建筑包括一座酒店大樓和一座寫(xiě)字樓，二者的布局與城市的歷史城市格局相協(xié)調。

圖片來(lái)源：Central Crossing

　　項目將涵蓋甲級寫(xiě)字樓、國際奢華酒店、度身訂造的休閑生活空間、綠化公共區域，以及歷史建筑保育元素，為中環(huán)注入全新活力。

圖片來(lái)源：Central Crossing

　　重塑中環(huán)獨特地段的景觀(guān)與傳承

　　Central Crossing是Foster + Partners于香港的最新力作。 這座雙塔建筑位于威靈頓街，介于嘉咸街與閣麟街之間，將以設計提升中環(huán)的風(fēng)貌。 項目坐落在文化活動(dòng)和休閑生活的交匯處，透過(guò)中環(huán)行人通道系統，緊密連接城市主要的商業(yè)金融機構及交通樞紐，為其帶來(lái)得天獨厚的地理位置優(yōu)勢。不但可迅速抵達港鐵站及機場(chǎng)快線(xiàn)，多家香港頂級餐廳及酒吧亦近在咫尺。 此外，Central Crossing地處大館、PMQ元創(chuàng )方及中環(huán)街市三大歷史文化地標的中心位置，歷史與文化匯聚于一點(diǎn)，為商業(yè)社區注入新動(dòng)能的同時(shí)，亦將重塑整個(gè)社區的面貌，讓中環(huán)持續展現其繁華與活力。

　　擁有40年卓越成就的Foster + Partners曾為香港打造多個(gè)標志性建筑，包括匯豐總行大廈及香港國際機場(chǎng)等，在香港有舉足輕重的地位。這些建筑已成為香港過(guò)去數十年蛻變?yōu)槿蚪鹑谥行牡闹匾笳鳌?/p>

　　人才與靈感于此相遇

　　Foster + Partners高級合伙人、首席建筑師Michael Jones 表示：“我們很高興能與永泰及資本策略共同在香港中環(huán)打造這個(gè)意義重大的項目——Central Crossing，它將成為香港新的核心地標城巿，彰顯這個(gè)國際知名城巿的歷史遺產(chǎn)及街區文化，通過(guò)獨特的城巿綠洲，恢復歷史連結和重新建立本地聯(lián)系，為中環(huán)帶來(lái)一個(gè)新氣象。”

　　Michael Jones目前正帶領(lǐng)Foster + Partners的國際項目團隊。 一直以來(lái)，他專(zhuān)注于有非凡歷史意義的項目，包括大英博物館大中庭，以及榮獲史特靈獎的彭博倫敦總部，致力以細膩手法活化既有建筑與城市環(huán)境。

　　Central Crossing 包括一座酒店大樓和一座寫(xiě)字樓，二座大樓皆依循城巿歷史街格布局。大樓之間的景觀(guān)區為中環(huán)帶來(lái)難得的綠化空間。該區經(jīng)過(guò)精心景觀(guān)設計，大樓基座設有商業(yè)空間，酒店主入口設有四層高的壯觀(guān)瀑布墻。新設的行人通道允許人們在多個(gè)層面穿越整個(gè)項目及相連周邊的街道，包括可直接連接中環(huán)至半山自動(dòng)扶手電梯，帶領(lǐng)人群從中環(huán)街巿通往山頂。

　　外觀(guān)上，兩座大樓被分為“高區”與“低區”，呈現獨特的視覺(jué)效果。“高區”采用大面積拋光不銹鋼框架的玻璃幕墻，優(yōu)化景觀(guān)視野;“低區”則以細致金色調立面，強化隱私，并呼應鄰近建筑。大樓之核心結構墻體分布在大樓兩邊，提供了開(kāi)放式樓層規劃，優(yōu)化了朝向海港和山頂的視角。夜間，墻體被柔和的金色燈光點(diǎn)綴，形成天際線(xiàn)上的亮麗平面。辦公大樓設有貫穿全座的發(fā)光“尖塔”，夜間光束直指天際，成為全港矚目焦點(diǎn)。

　　驅動(dòng)核心商業(yè)區轉型

　　Central Crossing 是香港市區重建局項目中，首個(gè)及唯一一個(gè)建于歷史遺址上的甲級寫(xiě)字樓發(fā)展項目。 除了融合追溯至1880年的歷史建筑遺產(chǎn)，亦為城市天際線(xiàn)增添令人驚艷的現代新元素。 永泰與資本策略在2017年末成功從市區重建局獲得該地開(kāi)發(fā)權，期望打造一個(gè)在各方面都達到非凡水準且超越國際頂尖標準的地標。

　　永泰地產(chǎn)有限公司副主席兼行政總裁鄭維新先生表示：“多年來(lái)我們對香港的承諾與信心從未動(dòng)搖，今天宣布的 Central Crossing 項目標志著(zhù)永泰及我們的合作伙伴資本策略的一個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻。 這是一個(gè)標志性項目，將改變中環(huán)的風(fēng)貌與傳承，是我們對這座城市的貢獻邁出重要的一步。 Central Crossing 是一個(gè)重要投資，同時(shí)具備可塑性的項目，促使我矢志構建一個(gè)既尊重文化底蘊，又能啟發(fā)未來(lái)的國際地標，令我感到意義非凡。Central Crossing 的愿景在 Foster + Partners 團隊手中打造，從而逐步實(shí)現，實(shí)在令人振奮。Central Crossing 將會(huì )成為中環(huán)史詩(shī)故事中的又一璀璨明珠，代表著(zhù)新的城市中心。”

　　資本策略地產(chǎn)有限公司主席兼執行董事鐘楚義先生表示：“我們在中環(huán)核心地段啟動(dòng)的這個(gè)全新綜合用途發(fā)展項目，確實(shí)令人期待?？紤]到近二十年來(lái)，中環(huán)未曾有過(guò)如此規模的新建甲級寫(xiě)字樓、世界級豪華酒店及高端零售綜合體，這無(wú)疑是一個(gè)難得的機會(huì )。Central Crossing 憑借其精心設計的公共空間，將成為商業(yè)交流的新熱點(diǎn)，以及體驗時(shí)尚生活方式的首選之地，這是中環(huán)期待已久的全新項目。”

　　關(guān)于 Central Crossing

　　Central Crossing是永泰地產(chǎn)有限公司(“永泰”，香港聯(lián)交所股份代號：369)與資本策略地產(chǎn)有限公司(“資本策略”，香港聯(lián)交所股份代號：497)的合資發(fā)展項目，位于香港中環(huán)威靈頓街118號，總樓面面積約433,000平方呎(約40,225平方米)，預計將于2026年年中竣工，涵蓋甲級寫(xiě)字樓、國際奢華酒店、度身訂造的休閑生活空間、綠化公共區域， 以及歷史建筑保育元素。 Central Crossing 是香港市區重建局項目中，首個(gè)及唯一一個(gè)建于歷史遺址上的甲級寫(xiě)字樓發(fā)展項目。

　　Central Crossing 為城市天際線(xiàn)增添令人驚艷的現代新元素，將帶來(lái)令人耳目一新的嶄新體驗，并為社區、城市乃至全球注入靈感和活力。

　　關(guān)于永泰地產(chǎn)有限公司

　　永泰地產(chǎn)有限公司(“永泰”， 香港聯(lián)交所股份代號：369)的業(yè)務(wù)涵蓋三大核心領(lǐng)域：(i) 以永泰亞洲品牌發(fā)展的物業(yè)發(fā)展項目; (ii) 物業(yè)投資及管理業(yè)務(wù); 及 (iii) 以透過(guò) Lanson Place 品牌于香港、深圳、上海、新加坡、吉隆坡、馬尼拉及墨爾本從事酒店/服務(wù)式公寓投資及管理。 永泰地產(chǎn)于1991年在香港聯(lián)合交易所有限公司上市。

　　永泰秉持“雕琢雋永價(jià)值”精神，視每個(gè)項目如同一件珍品。 不論是物業(yè)發(fā)展或管理服務(wù)，永泰亞洲都會(huì )憑借每個(gè)項目獨有的氣度、氣質(zhì)，加以精雕細塑，務(wù)求令其身價(jià)達到極致升華，全力為客戶(hù)打造溫馨創(chuàng )意的居庭，讓客戶(hù)美夢(mèng)成真。

　　關(guān)于資本策略地產(chǎn)有限公司

　　資本策略地產(chǎn)專(zhuān)注于香港、上海及北京發(fā)展及投資高端住宅、優(yōu)質(zhì)商業(yè)及零售物業(yè)，發(fā)展策略著(zhù)重于各城市核心地段，建構出高資本價(jià)值之物業(yè)。 資本策略地產(chǎn)為香港聯(lián)交所上市公司 (香港聯(lián)交所股份代號：497)，其中香港的發(fā)展及投資物業(yè)包括渣甸山“皇第”、“山頂道8號”、甲級商廈“啟匯”及中環(huán)92號威靈頓街，未來(lái)住宅項目包括彌敦道350號“高臨”、中環(huán)己連拿利項目、港鐵油塘站以及港鐵黃竹坑站第五期“滶晨”等。

　　關(guān)于Foster + Partners

　　Foster + Partners是一家以可持續發(fā)展理念為基礎的全球建筑、城市規劃和設計事務(wù)所，由諾曼福斯特于1967年創(chuàng )立。 50多年來(lái)，諾曼福斯特與團隊以匠心獨運的新銳設計，建立了聲譽(yù)享負全球的國際業(yè)務(wù)。團隊以單一事務(wù)所形成運作，但崇尚多元種族和文化，并將建筑與結構和環(huán)境工程、城市規劃、室內和工業(yè)設計、模型和影視制作、航空等各種元素融為一體。學(xué)院式的工作環(huán)境猶如一所集大成的專(zhuān)上學(xué)府。多元技能使我們能夠處理不同類(lèi)型、復雜而大規模的項目。設計是我們的核心。我們設計建筑物、空間和城市; 我們用心聆聽(tīng)、提問(wèn)、創(chuàng )新。