為積極落實(shí)住房和城鄉建設部關(guān)于建造“好房子”的要求，推動(dòng)福建省建設 “好房子”技術(shù)體系、產(chǎn)業(yè)體系和運維體系的經(jīng)驗交流，切實(shí)促進(jìn)住房質(zhì)量全面提升，9月25日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )指導，福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )主辦，廈門(mén)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )、福州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )與廈門(mén)市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )協(xié)辦，廈門(mén)國貿地產(chǎn)集團有限公司承辦的“福建省‘好房子’高質(zhì)量發(fā)展交流會(huì )”在廈門(mén)成功舉辦。
本次會(huì )議匯聚了來(lái)自福建省及各地市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )(開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì ))、福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )員單位、設計機構、建筑公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、科技公司等相關(guān)單位負責人，以及中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )、福建省及各地市行業(yè)指導部門(mén)領(lǐng)導和業(yè)內專(zhuān)家共計近300人，共同探索高品質(zhì)住房發(fā)展新路徑。
錨定好房子 賦能行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
福建省住房和城鄉建設廳一級巡視員王明炫發(fā)表致辭。他表示，房地產(chǎn)業(yè)對穩定經(jīng)濟大盤(pán)、增進(jìn)民生福祉具有重要作用。福建省住建廳堅持因城施策、精準施策，立足實(shí)際出臺了一系列針對性支持政策，推進(jìn)“好房子”建設。今年以來(lái)，福建省房地產(chǎn)市場(chǎng)運行出現積極態(tài)勢，多個(gè)高品質(zhì)項目熱銷(xiāo)。圍繞推進(jìn)“好房子”建設、構建行業(yè)發(fā)展新模式，需要房地產(chǎn)業(yè)全鏈條企業(yè)：當好“好房子”建設主力軍，在提升品質(zhì)內涵上下狠功夫;當好城市更新的重要參與者，在助力城市高質(zhì)量發(fā)展上展現作為;當好美好生活的服務(wù)商，在升級物業(yè)服務(wù)上持續發(fā)力。接下來(lái)，福建住建系統將在強化標準引領(lǐng)、優(yōu)化政策環(huán)境、搭建交流平臺方面一如既往支持企業(yè)推進(jìn)“好房子”建設，為企業(yè)轉型發(fā)展提供有力支持。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )教育工作委員會(huì )秘書(shū)長(cháng)溫兆曄代表中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )在致辭中表示，“好房子”是一場(chǎng)全方位的深刻變革，整個(gè)行業(yè)要實(shí)現“發(fā)展理念、盈利模式、建造方式、服務(wù)重心、行業(yè)監管”五個(gè)轉變，開(kāi)發(fā)者要轉變理念，從“開(kāi)發(fā)商”轉變?yōu)?ldquo;美好生活服務(wù)商”，設計者要秉持匠心，將人民居住的真正需求放在首位，建造者要精益求精，大力推廣新型建筑工業(yè)化和智能建造，管理者要優(yōu)化服務(wù)，提供可持續、有溫度的運維服務(wù)。
福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)林希在開(kāi)幕致辭中表示，當下處于房地產(chǎn)業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展新階段的關(guān)鍵時(shí)期，本次活動(dòng)匯聚八方智慧，凝聚行業(yè)共識，共同探討福建房地產(chǎn)業(yè)轉型發(fā)展的路徑與方向，為建造“好房子”獻計出力。作為連接政府與企業(yè)的橋梁紐帶，福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )將圍繞強化標準引領(lǐng)樹(shù)立“好房子”福建標桿、搭建交流平臺促進(jìn)經(jīng)驗互鑒與協(xié)同創(chuàng )新、倡導誠信自律優(yōu)化行業(yè)發(fā)展環(huán)境、積極建言獻策發(fā)揮好參謀助手作用等方面，積極促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同創(chuàng )新，實(shí)現合作共贏(yíng)。
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)劉洪玉從專(zhuān)業(yè)角度解讀了 “好房子” 時(shí)代的本質(zhì)與特征，深刻剖析了“好房子”的價(jià)值維度與發(fā)展邏輯。他指出，我國經(jīng)濟社會(huì )進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段，住房供需關(guān)系發(fā)生根本變化，人民群眾對居住品質(zhì)提出更高要求，房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)入了深度調整期。住房發(fā)展新理念，從安全、舒適、綠色、智慧多維度來(lái)評價(jià)“好房子”，是要讓住房體系能更公平地助力個(gè)人與家庭走向成功。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )技術(shù)委員會(huì )秘書(shū)長(cháng)高雪峰解讀了《高品質(zhì)住宅測評規程》，系統梳理了國家政策導向與行業(yè)轉型方向，從國家層面、行業(yè)層面、人民需求維度論述建設高品質(zhì)住宅是新時(shí)代的必然選擇。“高品質(zhì)住宅不僅是經(jīng)濟發(fā)展的新賽道，更是踐行以人民為中心發(fā)展思想的具體行動(dòng)。”高雪峰表示，中房協(xié)發(fā)布的《高品質(zhì)住宅測評規程》正是以解決這些問(wèn)題為核心，構建了覆蓋設計、建造、運維全周期的評價(jià)體系，為“好房子”的建設提供有力的標準支撐，推動(dòng)行業(yè)向更高質(zhì)量發(fā)展。
交流碰撞 共拓發(fā)展新路徑
主題分享環(huán)節，來(lái)自房地產(chǎn)行業(yè)上下游的多家企業(yè)分享了“好房子”實(shí)踐經(jīng)驗和創(chuàng )新思路。
中國海外發(fā)展福建公司總工程師方自?shī)^圍繞“裝配式建造創(chuàng )新技術(shù)應用”，結合廈門(mén)學(xué)仕里項目實(shí)踐，介紹了裝配式建筑技術(shù)創(chuàng )新成果。在精益運營(yíng)管理模式指導下，項目落地推行以工程進(jìn)度為核心的全景計劃管理，創(chuàng )新研制一體化全預制衛生間、裝配式整體隔墻板及實(shí)現了裝配式建筑BIM技術(shù)一體化集成應用，為商品住宅推廣應用裝配式建造理念、技術(shù)提供綜合示范和經(jīng)驗。
國貿地產(chǎn)廈門(mén)公司設計部負責人許東磊帶來(lái)“聚焦產(chǎn)品細節創(chuàng )新，打造‘好房子’人居樣本”主題分享，指出具有“未來(lái)”視角、前瞻性地探索產(chǎn)品創(chuàng )新和更加符合人民日益增長(cháng)的美好生活需要的人居產(chǎn)品才是回應時(shí)代期許的好房子，并從好設計、好戶(hù)型、好品質(zhì)、好配套等多個(gè)維度闡述了國貿地產(chǎn)“好房子”實(shí)踐，未來(lái)將構建更加系統化的好房子價(jià)值體系。
華為中國終端鴻蒙智家產(chǎn)品與解決方案部總監羅瑞鑫在“住進(jìn)未來(lái)家”演講中表示，空間智能化的時(shí)代浪潮已興起，相關(guān)政策為“好房子”智能化要素提出明確要求。華為鴻蒙智家通過(guò)燈光照明、空氣健康、全屋節能、智慧語(yǔ)音ANYWHERE、車(chē)家聯(lián)動(dòng)、AI輔助康養傳感器等智能產(chǎn)品和服務(wù)，攜手房地產(chǎn)行業(yè)共同打造高端、智慧、健康、可靠的未來(lái)生活體驗。
廣聯(lián)達科技股份有限公司副總裁、數字建筑研究院院長(cháng)劉剛在“打造建筑行業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力 以精細化管理驅動(dòng)交付‘好房子’”演講中強調，“好房子+好科技”是破局行業(yè)發(fā)展的新模式，而數字化體系構建是關(guān)鍵。廣聯(lián)達通過(guò)深耕國產(chǎn)BIM軟件及平臺發(fā)展，創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)AI大模型與AI應用，助力實(shí)現以精細化管理為目標的數字化轉型，使能建筑產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
福建沃豪科技集團有限公司副董事長(cháng)詹友仁以“有溫度更有愛(ài)”為主題，闡述了如何以科技賦能好房子產(chǎn)品力升級。對傳統地暖占層高、維護不便、跑冒滴漏等行業(yè)痛點(diǎn)，沃豪科技通過(guò)自主研發(fā)納米碳晶技術(shù)和智慧供暖系統構建，打造新型電熱地板產(chǎn)品，為消費者提供更便捷、高效、精準的供暖體驗。
福建睿聲筑家聲學(xué)科技有限公司總經(jīng)理張津圍繞“寧靜住宅評價(jià)標準解讀與實(shí)踐”，從聲學(xué)設計標準、噪聲控制技術(shù)、可聽(tīng)化體驗式聲學(xué)銷(xiāo)售案場(chǎng)三大維度系統解讀寧靜住宅建設要點(diǎn)，以創(chuàng )新場(chǎng)景重塑房屋銷(xiāo)售的品牌形象與感知體驗，助力行業(yè)打造真正“安靜、舒適、健康”的高品質(zhì)人居空間。
杭州老板電器股份有限公司董事、副總裁何亞?wèn)|以《為時(shí)代好房子重賦烹飪想象》，講解以科技創(chuàng )新打造中國好廚房智慧解決方案。針對改善烹飪環(huán)境和降低烹飪門(mén)檻兩大痛點(diǎn)，老板電器創(chuàng )新廚房空氣環(huán)境、廚房數字烹飪 、廚房空間收納三大系統， 推出綠色住宅中央凈煙解決方案、ROKI數字廚電、AI食神大模型等，以領(lǐng)先的好廚房方案和行業(yè)伙伴一同推進(jìn)好房子落地。
深入考察 聚焦“好房子”廈門(mén)樣板
當日下午，參會(huì )人員分批次前往、國貿·樾云墅 、國貿·學(xué)府錦樾、建發(fā)港務(wù)·宸啟瑞湖和聯(lián)發(fā)·嘉悅里四個(gè)項目進(jìn)行實(shí)地考察。
國貿·樾云墅容積率低至1.5，擁有近2000m²高定會(huì )所、星級酒店式中央車(chē)站等，主推復式洋房、四代宅小高層等產(chǎn)品，以超前理念、垂直綠化設計，復刻生態(tài)尺度生活。
國貿·學(xué)府錦樾以廈門(mén)首個(gè)學(xué)區全維好房子為建設目標，承襲白鹿洞書(shū)院文脈精粹，匠造下沉式庭院、全齡架空層等空間。建面約86～111m²高層，約132～139m²四代宅，容積率約2.39，最大樓間距約57m，層高最高3.15m，得房率最高達108%，以“書(shū)院規制”構建親子友好型社區。
建發(fā)港務(wù)·宸啟瑞湖創(chuàng )新采用四代宅設計，以鼓浪嶼百年古厝為靈感，采用“一軸七院”布局，融合中西文化元素，如閩南紅磚厝與歐式柱廊、南洋花窗等，擁有5300 m²核心景觀(guān)中庭。戶(hù)型涵蓋243～366m²大面積空中墅，配備270°環(huán)幕橫廳、一線(xiàn)湖景資源稀缺。地下3500 m²會(huì )所對標超星級酒店。
聯(lián)發(fā)·嘉悅里定位為“年輕人第一套好房子”，以低總價(jià)、卷王級產(chǎn)品、即買(mǎi)即住、iLife活力社群開(kāi)啟新青年“戶(hù)型+裝修雙定制時(shí)代”。社區設計匠心獨運，容積率低至2.3，樓間距超百米，高得房率，建筑面積約64～126m²，配備空中花園、華為鴻蒙智能系統，兼顧實(shí)用與科技感。
從宏觀(guān)政策到行業(yè)標準，從建造實(shí)踐到數字賦能，此次會(huì )議通過(guò)先進(jìn)經(jīng)驗與創(chuàng )新理念的深度分享，為行業(yè)搭建了交流合作的高效平臺。會(huì )議凝聚了行業(yè)共識，為福建“好房子”建設帶來(lái)新的啟示、開(kāi)拓新的思路、探索更清晰的路徑，對推動(dòng)住房品質(zhì)提升與運維服務(wù)升級具有積極的現實(shí)意義。
