清晨的陽(yáng)光灑在東莞莞城中興路的麻石路面上，青磚騎樓下，匠人們將一片片百年前的舊瓦重新鋪上屋檐。街角茶肆飄來(lái)嶺南特有的陳皮香，與不遠處現代咖啡店的醇厚氣息交織——這里是“東莞記憶”首開(kāi)區，一座用“無(wú)廢”理念喚醒的千年古城。
作為東莞首個(gè)街區型“修舊如舊”項目，作為生態(tài)環(huán)境部固管中心和中國建筑技術(shù)中心第二批“無(wú)廢工地”建設試點(diǎn)最典型的優(yōu)秀項目，東莞記憶交出了一份創(chuàng )新答卷：398棟老舊建筑中，37棟歷史建筑實(shí)現100%原貌保留，施工現場(chǎng)建筑垃圾綜合利用率達70%，遠超行業(yè)平均水平。中建三局深圳公司東莞記憶項目總工鄧遠剛指著(zhù)墻面的老青磚介紹：“這些磚九成來(lái)自街區自身，工人們像做外科手術(shù)一樣，把歷史碎片‘縫’進(jìn)了現代城市肌理。”
城市微更新的東莞答卷
“讓城市留住記憶，讓人們記住鄉愁”。習近平總書(shū)記多次考察調研老城建筑和文化街區，對傳承保護城市歷史文化遺產(chǎn)作出重要指示。2014年以來(lái)，國家連續出臺《關(guān)于推進(jìn)城市更新行動(dòng)的指導意見(jiàn)》等文件，明確“嚴禁大拆大建”。數據顯示，全國已實(shí)施超6.6萬(wàn)個(gè)城市更新項目，東莞記憶正是這一浪潮中的典范。
莞城，這座有著(zhù)1265年建城史的嶺南古城，聚集著(zhù)國家級文保單位卻面臨老舊社區衰敗的困境。東莞記憶項目承擔著(zhù)398棟建筑改造、540米暗渠復涌、3.7萬(wàn)平方米景觀(guān)提升的重任，既要保留千年建縣史的文化積淀，又要解決磚木結構建筑節能差、巷道狹窄導致的難題，如何精工微雕是改造施工的重難點(diǎn)。
3709立方米木料、2375立方米老磚瓦、1237噸金屬材料……翻開(kāi)項目固體廢棄物清單，鄧遠剛深知，這更是一場(chǎng)針對廢棄物大量堆放、多種類(lèi)材料分拆、小場(chǎng)地密集改造的建筑垃圾減量化硬仗。
為此，項目團隊在建設全過(guò)程中，嚴格執行“無(wú)廢工地”建設實(shí)施方案，按照“源頭減量、分類(lèi)管理、就地處置、排放控制”原則進(jìn)行實(shí)施，通過(guò)多項措施并用，實(shí)現了建筑施工現場(chǎng)建筑垃圾排放量遠低于行業(yè)平均水平。“傳統拆除會(huì )產(chǎn)生15萬(wàn)噸建筑垃圾，我們通過(guò)保護性拆除，將綜合利用率提至70%，遠超國家2025年60%的要求。”鄧遠剛展示了一組對比數據：混凝土拆除量?jì)H1204立方米，不足常規項目的三分之一。
一個(gè)城市的歷史遺跡、文化古跡、人文底蘊，是城市生命的一部分。東莞記憶團隊踐行“重塑千年古城生命力，打造多元共生的活力引擎、宜居宜業(yè)宜游的歷史街區典范”更新活化目標，用三年時(shí)間精雕細琢，重拾東莞記憶、重塑嶺南文脈。
“無(wú)廢工地”的科技密碼
無(wú)人機三維掃描、紅外線(xiàn)定位、前期測繪精度達毫米級……東莞記憶項目通過(guò)創(chuàng )新技術(shù)實(shí)現了舊建材在二次改造建筑中100%的循環(huán)利用，成為歷史保護與可持續發(fā)展的新典范。
鄧遠剛介紹，東莞記憶項目從設計階段便確立了精確設計理念，減少非必要建筑構件的拆除，采取對原有建筑擾動(dòng)較小的加固方式，減少建筑垃圾的產(chǎn)生。為此，項目采用三維激光掃描建立毫米級數字模型，精準記錄每一間歷史建筑和騎樓老屋的建筑結構并標注材料狀態(tài)，使拆除損耗率從30%降至5%以下。
施工現場(chǎng)，工人們通過(guò)保護性拆除方式，實(shí)現了瓦片“零破損”拆除和90%以上老磚完整保留。這些材料專(zhuān)門(mén)處理工廠(chǎng)清潔強化后，被重新用于屋面、磚墻等關(guān)鍵部位，不僅實(shí)現了修舊如舊，還將建筑木梁的承載力提升20%，增加了防腐、防白蟻措施。處理后的老磚抗凍性更是提高了3倍。此外，為了重現嶺南古韻，項目團隊運用AR系統實(shí)時(shí)校驗材料色差和砌筑紋樣，改造后建筑磚墻紋樣匹配度超90%，成功在保護與發(fā)展之間找到最優(yōu)解。
位于交叉路口的ZH19、20棟建筑屋頂，粗看是別無(wú)二致的嶺南瓦屋面風(fēng)貌，但改造后將呈現多項低碳新科技：61塊光伏板發(fā)電、168只鋰電池儲能、直流750V轉220V/375V供給負載、FCS柔性雙向變換器……項目團隊采取屋面光儲直柔技術(shù)，將整棟樓的照明、空調等用電全部升級為新型能源供給，實(shí)現年減碳42噸，光伏建筑一體化在這里得以具象化。
東莞記憶項目團隊還利用新技術(shù)、新材料為“好房子”建設賦能。鄧遠剛告介紹，針對原有建筑采光差、能耗高的問(wèn)題，項目采用加氣混凝土砌塊、Low-E玻璃門(mén)窗、采光天井和屋面保溫等節能措施，將高能耗老宅轉變?yōu)榈吞家司涌臻g，讓舊騎樓有了新腔調，為同類(lèi)歷史建筑改造提供了可復制的技術(shù)方案。
古建老物件的綠色重生
如今的中興路，老房子里拆下的木梁用來(lái)加固騎樓木連廊;民國花階磚出現在了游客中心藝術(shù)地坪;破碎青磚壓制成再生磚，鋪就珊洲河生態(tài)護岸……一幢幢騎樓建筑煥然一新，吸引了絲綢展覽館、鐘表老店、文創(chuàng )產(chǎn)品集合店等商業(yè)體入駐，構成了一幅新舊融合的獨特街景。
古建重生的背后，是項目精細化回收體系和高效資源化利用的創(chuàng )新實(shí)踐。鄧遠剛介紹，針對老房子無(wú)法保護性拆除的舊建筑材料實(shí)施分類(lèi)管理，按照無(wú)機非金屬類(lèi)、金屬類(lèi)、木材類(lèi)等針對性處理，在場(chǎng)內便實(shí)現了磚渣變路基、砂土作回填的二次利用，幾乎“零廢棄”。
狹窄的珊洲胡同里，施工隊用微型粉碎機將建筑渣土就地轉化為路基材料。“既省了清運費，又少了揚塵。”老住戶(hù)們路過(guò)也不禁點(diǎn)贊道。通過(guò)設置分類(lèi)收集點(diǎn)，配備移動(dòng)破碎設備等措施，東莞記憶項目實(shí)現了90%材料再生利用率。
項目創(chuàng )新采用永臨結合模式，利用待改造建筑RC36棟作臨時(shí)指揮部;將施工道路與未來(lái)市政路重合，如珊洲河復涌利用原珊洲路、鳳來(lái)南路改造利用原有道路等，累計長(cháng)度達2.8公里，大大減少了新建再拆除的能源消耗和固體廢棄物產(chǎn)生。
當夜幕降臨，光伏玻璃幕墻映亮麻石巷道，新老東莞人在這里相遇。東莞記憶項目用“無(wú)廢”實(shí)踐證明：城市更新不是歷史的終結，而是文明的再生;中建三局深圳公司則用匠心和智慧，書(shū)寫(xiě)著(zhù)建筑與城市可持續發(fā)展的綠色答案。
