黨的二十大報告指出，堅持人民城市人民建、人民城市為人民。城市在推進(jìn)中國式現代化中的作用舉足輕重，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展必然要求建設高質(zhì)量城市。高質(zhì)量城市建設要堅持以人民為中心的發(fā)展理念，把提升人民的獲得感、幸福感、安全感作為城市發(fā)展的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。
行走在山東日照東港區的項目發(fā)展一線(xiàn)，無(wú)不感受到開(kāi)發(fā)建設的滾滾熱潮和加快發(fā)展的強勁動(dòng)脈。新東港城市發(fā)展集團各項目紛紛開(kāi)足馬力，確保質(zhì)量進(jìn)度兩不誤，處處呈現著(zhù)產(chǎn)業(yè)崛起的蓬勃姿態(tài)。
全面打造“城市綜合運營(yíng)服務(wù)商”
日照新東港城市發(fā)展集團有限公司是日照市東港區委、區政府為進(jìn)一步整合園區產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟、城市經(jīng)濟，優(yōu)化區國有資本布局，于2022年9月在新東港控股集團的基礎上批準成立的綜合性集團公司，注冊資本30億元，信用等級AA+。截至2023年6月，資產(chǎn)總額860.03億元。旗下全資子公司、控股及參股公司64家，其中一級子公司新東港控股集團信用等級AA。
集團作為東港區城市建設投融資和運維主體，主要承擔城鄉發(fā)展項目投資運營(yíng)和管理、棚戶(hù)區改造建設、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市經(jīng)濟、融資擔保、民生服務(wù)和公共服務(wù)等職能。集團自成立以來(lái)，始終堅持“服務(wù)城市建設、助力東港經(jīng)濟、謀劃企業(yè)發(fā)展”宗旨，秉持“擔當實(shí)干、創(chuàng )新引領(lǐng)”理念，扛牢政治和經(jīng)濟“兩個(gè)責任”，聚焦主責和主業(yè)，統籌安全和發(fā)展，按照“一主兩翼”的發(fā)展戰略，提質(zhì)增效，轉型發(fā)展，努力打造集“投、融、建、管、運”于一體的綜合性現代化企業(yè)集團。旗下一級子公司新東港控股集團先后榮獲2018年度、2019年度、2021年度、2022年度“全市經(jīng)濟發(fā)展貢獻獎”，榮獲2020年度“全市經(jīng)濟發(fā)展突出貢獻獎”。
日照東港城市建設投資有限公司是日照市東港區委、區政府為更好地服務(wù)城市建設，于2017年3月批準成立的區屬?lài)衅髽I(yè)，注冊資本2.1億元，信用等級AA+，截至2022年12月，資產(chǎn)總額249.19億元，旗下全資子公司、控股及參股公司16家。
公司作為東港區投融和項目建設平臺，成立之初主要服務(wù)于全區城中村改造，先后承擔了機場(chǎng)二期、海曲印象文化廣場(chǎng)安置區、滕家村安置區、學(xué)苑路南安置區等10個(gè)安置區的建設。隨著(zhù)城市經(jīng)濟發(fā)展，公司開(kāi)始戰略轉型，目前主要承擔城市更新、城鄉基礎設施建設、商貿流通、商業(yè)服務(wù)、供應鏈金融、物業(yè)服務(wù)等職能。公司堅持“城鄉建設與城市服務(wù)商”的戰略定位，在支撐城市發(fā)展、保障城市運營(yíng)、提升城市品位、增強城市功能上不斷夯實(shí)基礎，致力于多元化發(fā)展，全面打造“城市綜合運營(yíng)服務(wù)商”。
金域璞樾：榮膺山東省第二批高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項目
隨著(zhù)城鎮化推進(jìn)和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展，人民群眾的“住房觀(guān)”正在從“有房住”向“住好房”轉變，對綠色、健康、智慧的高品質(zhì)住宅需求與日俱增。近日，山東省住房和城鄉建設廳公布了山東省第二批高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項目。在公布的90個(gè)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項目中，由日照學(xué)苑路城市更新發(fā)展有限公司匠心打造的新東港·金域璞樾項目一區一期、二區一期成功入選。
2024年12月9日，筆者走進(jìn)金域璞樾小區一套樣板房，寬敞明亮的客廳連接著(zhù)超大景觀(guān)陽(yáng)臺，陽(yáng)光毫無(wú)保留地傾灑而入。臥室空間布局合理，靜謐溫馨，細節之處盡顯精致裝修的匠心。
配套設施上，新東港·金域璞樾更是做到了精益求精。據介紹，金域璞樾是新東港城市發(fā)展集團堅持“住好房、新東港”的開(kāi)發(fā)理念，對新時(shí)期高品質(zhì)住宅建設的又一全新實(shí)踐，也是新東港城市發(fā)展集團積極順應日照市房地產(chǎn)行業(yè)新階段新要求、創(chuàng )新產(chǎn)品供給、推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉型發(fā)展的重要成果。
作為日照更新試點(diǎn)片區配套的高品質(zhì)住宅項目，金域璞樾以六大美好生活體系成就高品質(zhì)住宅，為業(yè)主提供美好生活體驗。
美好生活體系，賦能高品質(zhì)配套。項目依托省級城市更新試點(diǎn)片區規劃，合理布局生態(tài)、教育、養老、醫療、交通、商業(yè)、公共服務(wù)、產(chǎn)業(yè)等配套設施，規劃約460畝城市綠地公園、北京路中學(xué)德州路校區、新?tīng)I小學(xué)德州路校區、健康管理中心、商業(yè)綜合體、體驗式商業(yè)街區等優(yōu)質(zhì)生活配套，圍繞項目構筑5分鐘美好生活圈體系，讓居者于繁華生活中實(shí)現觸手可及的理想生活。
景觀(guān)社區體系，營(yíng)造高品質(zhì)環(huán)境。金域璞樾自立項之初便嚴格遵循高品質(zhì)住宅的開(kāi)發(fā)建設標準。從方案設計到材料選型到施工細節精益求精。建筑設計采用現代簡(jiǎn)約風(fēng)格，科學(xué)利用LOW-E玻璃元素，搭配局部石材與鋁板裝飾，使建筑整體造型更為舒展大氣，實(shí)現極簡(jiǎn)、自然的建筑美學(xué)。景觀(guān)設計遵循“以人為本”的設計理念，以自然山水為設計藍本，以東方美學(xué)為依托，塑造“畫(huà)境-意境-生境”的中式特色三境園林體系。各地塊內以“兩軸八庭十景”為景觀(guān)結構，以“啟-禮-賞-探-悅-合”為空間構架，還原與當代生活最為契合的社區園林景觀(guān)空間，為居者演繹自然生活的美好樂(lè )章。
愜意生活體系，引領(lǐng)高品質(zhì)體驗。項目采用人車(chē)分流設計，主入口規劃高標準社區大堂，盡顯大家風(fēng)范。匠心打造雙精裝入戶(hù)大堂及精裝地下車(chē)庫，以高標準配套營(yíng)造尊崇歸家禮序，彰顯居者尊貴優(yōu)雅的生活格調。園區內部功能規劃借助園林景觀(guān)、宅間景觀(guān)帶、架空層等打造“少有所樂(lè )、中有所怡、老有所悅”的全齡活動(dòng)空間，讓長(cháng)者、兒童和成年人，皆能找到專(zhuān)屬于自己的主場(chǎng)，打造理想人居范本，帶來(lái)美好生活新體驗。
未來(lái)生活體系，打造高品質(zhì)生活?？臻g格局打造上，金域璞樾精研高品質(zhì)人居需求，采用全生命周期設計理念，戶(hù)型方正、動(dòng)靜分區、布局合理，整體進(jìn)深面寬約6:4黃金比例，采光通風(fēng)效果更好，戶(hù)型功能空間尺度更大，居住舒適度更高。
搭配LDKG一體化、私家電梯廳入戶(hù)、大尺度陽(yáng)臺等設計，在保證生活私密性、拓展生活空間的同時(shí)，實(shí)現空間格局的可變化，充分滿(mǎn)足住宅的生活、休憩、娛樂(lè )、辦公等混合功能使用。
工藝提升體系，完善高品質(zhì)細節。通過(guò)采用客餐廳浮筑樓板工藝、選用三玻兩腔LOW-E玻璃系統窗、超靜音PVC-U雙壁螺旋消音排水管等材料，實(shí)現強大的室內隔音降噪效果，為業(yè)主提供更加靜謐舒心的生活環(huán)境。
智慧社區體系，享受高品質(zhì)人居。項目充分利用信息技術(shù)及社區智能化配置，打造智慧社區，提升社區治理和服務(wù)水平。室外天使之眼實(shí)時(shí)監控、高空拋物監控、電子巡更、電子脈沖圍欄、車(chē)庫防入侵報警、智能梯控系統、智能指紋密碼鎖等，將科技融入智慧生活，全方位呵護，讓業(yè)主生活更安心。室內智能化線(xiàn)路預埋，實(shí)現室內設備智能控制，搭配SOS緊急呼叫系統，為業(yè)主生活提供及時(shí)的安全保障。
此次探訪(fǎng)讓筆者深刻感受到，新東港·金域璞樾小區以其卓越的建筑品質(zhì)、優(yōu)美的環(huán)境景觀(guān)和完善的配套設施，正為城市居民打造一個(gè)舒適、安心且充滿(mǎn)格調的理想家園，成為當地品質(zhì)人居的新典范，也無(wú)疑將在房地產(chǎn)市場(chǎng)中留下濃墨重彩的一筆，吸引更多追求高品質(zhì)生活的市民關(guān)注與向往。
未來(lái)，金域璞樾將繼續秉承高品質(zhì)住宅標準，聚焦新時(shí)代人居需求，發(fā)揮省級城市更新試點(diǎn)片區資源配套優(yōu)勢，打造更受人民群眾喜愛(ài)的好房子。為全市、全省高品質(zhì)住宅建設發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，為日照市民創(chuàng )造更加優(yōu)質(zhì)的住宅環(huán)境和居住體驗。
前三季度公司各板塊業(yè)務(wù)明顯提升
新東港城市發(fā)展集團2024年第三季度政務(wù)公開(kāi)信息顯示，2024年以來(lái)，該公司在安置區建設、城市更新等多板塊均做出了明顯提升，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況良好。
一是安置區和城市更新建設板塊，全速推進(jìn)在建安置區建設，目前已累計建成并交付32個(gè)安置區。扎實(shí)推進(jìn)日照路西片區、海曲公園片區、學(xué)苑路北片區3個(gè)城市更新項目建設。
二是工程施工板塊，路達、舜林公司各業(yè)務(wù)板塊實(shí)現總產(chǎn)值約8億元?？辈煸O計、材料檢測等板塊資質(zhì)等級明顯提升，技術(shù)力量逐漸加強，業(yè)務(wù)量穩步增長(cháng)。
三是城市經(jīng)濟板塊，統籌推進(jìn)6個(gè)商業(yè)街區的改造和運營(yíng)，萬(wàn)平里街區獲省級“夜間文化和旅游消費集聚區”稱(chēng)號，南王家村“銀河埠往事街”特色街區已基本完成提升改造。海悅大酒店和錦江都城酒店累計接待約5萬(wàn)人次。推出“新東港·新生活”平臺，打造專(zhuān)屬綜合性服務(wù)平臺，上線(xiàn)商戶(hù)40余家。推動(dòng)“紅色物業(yè)建設”，做好物業(yè)服務(wù)、養護保潔、停車(chē)管理等工作。
四是置業(yè)開(kāi)發(fā)板塊，推進(jìn)禧樾、天禧等房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的建設及營(yíng)銷(xiāo)，璞樾項目建設有序推進(jìn)。
五是園區運營(yíng)板塊，電子信息產(chǎn)業(yè)園完成6家企業(yè)入駐，高質(zhì)量推進(jìn)園區光伏、空港新型建材廠(chǎng)、鋼鐵智慧產(chǎn)業(yè)園、高質(zhì)量PPP項目等重點(diǎn)項目。推進(jìn)物產(chǎn)公司、創(chuàng )達公司、飛熊供應鏈公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
六是文化產(chǎn)業(yè)板塊，堅持“運營(yíng)+”工作思路，在服務(wù)好全區新聞宣傳工作的同時(shí)，聚焦“運營(yíng)+文化娛樂(lè )”“運營(yíng)+活力教育”兩條主線(xiàn)，抓實(shí)“信息服務(wù)”“市場(chǎng)開(kāi)拓”兩項工作。
七是數字產(chǎn)業(yè)板塊，統籌推進(jìn)4個(gè)園區的服務(wù)外包基地建設和運營(yíng)，金杉國際分園區和大學(xué)城分園區交付完成，招引多家企業(yè)入駐。加快產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)項目招引，新招引多個(gè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)、項目入駐。加快數據要素產(chǎn)業(yè)園建設，新成立數據交易中心、數據資產(chǎn)登記評價(jià)中心作為本地數據資產(chǎn)登記和交易平臺。
八是新產(chǎn)業(yè)板塊，謀劃推進(jìn)大健康、職業(yè)教育等領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)項目。推進(jìn)城市民宿產(chǎn)業(yè)園改造，搭建“日照民宿綜合服務(wù)平臺”。發(fā)展向海經(jīng)濟，推進(jìn)北繁基地、海洋漁業(yè)生態(tài)保護與產(chǎn)業(yè)發(fā)展EOD等項目開(kāi)發(fā)建設。
2024年以來(lái)，在社會(huì )責任方面，公司多措并舉，積極踐行企業(yè)社會(huì )責任，彰顯國企擔當。一是服務(wù)城鄉教育。溫馨有力服務(wù)全區中小學(xué)校學(xué)生，運營(yíng)校車(chē)130余輛，運行線(xiàn)路200余條。二是助力鄉村振興。按照組織要求，向濤雒鎮下元二村、三莊鎮車(chē)疃村委派“第一書(shū)記”2名，積極發(fā)揮國企平臺優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，協(xié)助鎮街、村居全力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)培育等各項工作。三是助力人才招引。積極申請認定保障性租賃住房項目，爭取相關(guān)優(yōu)惠政策，降低入住人才生活負擔。聯(lián)合區團委聚焦解決青年“住房難”問(wèn)題，落實(shí)團省委的“青年優(yōu)居計劃”共同打造芒果時(shí)代廣場(chǎng)“優(yōu)徠青年社區”，現有入駐人才200余人。
安置區分房 村民喬遷新居迎新年
2024年12月19日，山東省日照市東港區秦樓街道荷疃村迎來(lái)安置樓分配的喜慶時(shí)刻。
本次共分配安置房618套，采用“一選一抓”的方式進(jìn)行分配。分房現場(chǎng)全程由公證人員進(jìn)行監督公證，采取“全程錄像、現場(chǎng)確認、全程監督”的形式，確保分房過(guò)程公平、公正、公開(kāi)，流程井然有序。
在工作人員引導下，根據前期簽訂拆遷協(xié)議的先后順序，前來(lái)選房的群眾經(jīng)過(guò)叫號、選房(抓鬮)、核驗、登記和選房確認一系列流程后，完成選房，現場(chǎng)秩序井然。“盼了這么久終于盼來(lái)了，還抽到了自己滿(mǎn)意的戶(hù)型”“這是最好的新年禮物了”……分房現場(chǎng)，大家你一言、我一語(yǔ)，臉上都洋溢著(zhù)幸福的笑容。
安置樓回遷是一項重要的民生工程、民心工程。為確保此次安置分房工作順利開(kāi)展，街道多次召開(kāi)專(zhuān)題會(huì )議安排部署相關(guān)工作，成立工作專(zhuān)班，妥善解決群眾實(shí)際需求，切實(shí)把好事辦到群眾的心坎上。
秦樓街道荷疃村安置區占地面積130畝，建設高層住宅9棟，由日照新東港城市發(fā)展集團有限公司承建。建設過(guò)程中，新東港城市發(fā)展集團大力推進(jìn)標準化建設，在施工生產(chǎn)進(jìn)度、安全質(zhì)量、文明施工等方面做到高標準、嚴要求，確保高質(zhì)高效完成建設任務(wù)，讓群眾早日搬進(jìn)新居。
看著(zhù)一棟棟嶄新的樓房，居民們心里滿(mǎn)滿(mǎn)的期待：“小區環(huán)境優(yōu)美，住起來(lái)一定很舒服。期待早日搬進(jìn)新家，與家人過(guò)上幸福新生活。”“下一步，我們將繼續以群眾滿(mǎn)意為工作出發(fā)點(diǎn)、落腳點(diǎn)，持續聚焦安置回遷后半篇文章，持之以恒把各項民生工作做好，努力營(yíng)造群眾幸福、舒適、和諧的‘家’環(huán)境，確保各項民生政策落實(shí)落地落到位。”有關(guān)負責人介紹說(shuō)?！?隋忠偉 丁世海)
