在黃埔區這一廣州實(shí)體經(jīng)濟主戰場(chǎng)上，中交城投與科學(xué)城集團開(kāi)創(chuàng )央地國企合作新范式。自2023年4月達成戰略合作以來(lái)，雙方在城市綜合開(kāi)發(fā)、城市更新、基礎設施、產(chǎn)業(yè)園區建設運營(yíng)基建、產(chǎn)業(yè)園等領(lǐng)域形成超210億元投資規模，構建“運營(yíng)共管、資源共享、風(fēng)險共擔”的創(chuàng )新機制。將軍山片區建設取得突破性進(jìn)展，一期產(chǎn)業(yè)項目即將全面封頂，首期住宅開(kāi)發(fā)同步推進(jìn)。作為首期配套中交科城·黃埔未來(lái)城住宅項目，中交城投城發(fā)廣州城市公司以“零延誤”的軍令，以精細化管理和團隊協(xié)作破局，實(shí)現了5月初展示區開(kāi)放的目標，且已達到開(kāi)盤(pán)預售條件，市場(chǎng)反響積極。
通過(guò)資源整合與模式創(chuàng )新，中交城投將央企資源整合能力和優(yōu)勢轉化為城市更新動(dòng)能。這種央地國企的“雙向賦能”合作，不僅加速區域產(chǎn)業(yè)升級和城市功能完善，更在“好房子”建設領(lǐng)域樹(shù)立標桿，切實(shí)推進(jìn)民生安居工程。公司正以全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)能力助力黃埔區打造“活力灣區明珠、創(chuàng )新未來(lái)智城”，為建設高質(zhì)量發(fā)展示范區注入強勁動(dòng)力，彰顯城市發(fā)展商“國家隊”的時(shí)代擔當。
央地攜手 打造灣區智造新地標
歷經(jīng)18年發(fā)展滯緩的將軍山項目，在中交城投強勢破冰下迎來(lái)歷史性轉折。作為廣州東部核心承載區，項目緊扣《東部中心總體規劃》戰略定位，構建“科技+服務(wù)”雙輪驅動(dòng)體系，以三期開(kāi)發(fā)打造產(chǎn)城融合新范式：首期錨定“智造+數創(chuàng )”產(chǎn)業(yè)生態(tài)建設，二期東拓完善教育商業(yè)配套，三期強化區域協(xié)同構建現代化新城格局，形成產(chǎn)業(yè)升級與城市發(fā)展的良性循環(huán)。
由中交城投和科學(xué)城集團央地國企聯(lián)袂打造的粵港澳大灣區數創(chuàng )園，獨創(chuàng )“1+2+N”產(chǎn)業(yè)矩陣(智能裝備制造為基，新一代信息技術(shù)/科技服務(wù)為翼，N個(gè)數字經(jīng)濟融合業(yè)態(tài))，構建全生命周期企業(yè)培育體系。園區已吸引15家智能裝備與工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域領(lǐng)軍企業(yè)入駐，形成創(chuàng )新要素集聚效應，未來(lái)預計引進(jìn)50家企業(yè)入駐。依托珠江東西岸創(chuàng )新走廊交匯的黃金區位，向東對接深莞智造產(chǎn)業(yè)帶，向西銜接廣州數字經(jīng)濟核心區，正崛起為灣區"智創(chuàng )融合"示范高地。
作為產(chǎn)城融合人居配套之作，中交科城·黃埔未來(lái)城打造15萬(wàn)㎡智慧生態(tài)社區，創(chuàng )新設計125-169㎡四房改善型產(chǎn)品，展示區已于5月初正式亮相。同步建設的立體交通網(wǎng)絡(luò )直連廣深高速、開(kāi)發(fā)大道等城市動(dòng)脈，構建“10分鐘產(chǎn)城生活圈”。項目通過(guò)產(chǎn)業(yè)導入與品質(zhì)住區聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，真正實(shí)現“職-住-行-娛”四位一體，為灣區人才筑就"事業(yè)+生活"的理想之城。
以“未來(lái)”之名 重塑城市人居標桿
實(shí)施城市更新行動(dòng)，是推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展、不斷滿(mǎn)足人民美好生活需要的重要舉措。中交城投踐行人民城市理念，攜手科學(xué)城集團推進(jìn)舊改地塊項目，推動(dòng)建設好房子、好小區、好社區、好城區，助力促進(jìn)黃浦區城市結構優(yōu)化、功能完善、文脈賡續、品質(zhì)提升。作為城市更新國家戰略的實(shí)踐范本，中交城投聯(lián)袂科學(xué)城集團打造的黃埔未來(lái)城項目，通過(guò)高標準規劃、高質(zhì)量建設書(shū)寫(xiě)“好房子”的“何以未來(lái)”。
“未來(lái)”在城市煥新引擎。黃埔未來(lái)城項目占據六大舊改地塊核心區位，以“新質(zhì)生產(chǎn)、宜居生活、生態(tài)自然”三位一體的現代化新城為定位，系統升級城市界面與功能配套，推動(dòng)區域空間結構優(yōu)化與文脈賡續。
“未來(lái)”在空間革新突破。黃埔未來(lái)城首創(chuàng )約30%空中庭院+10%共享空間的設計范式，突破性實(shí)現最高可達約143%空間利用率。全南向全景戶(hù)型設計，確保戶(hù)戶(hù)擁景，配合層層公共活動(dòng)空間，重構垂直社區生活場(chǎng)景。
“未來(lái)”在生態(tài)人文共生。項目依托龍頭山森林公園與丹水坑風(fēng)景區生態(tài)基底，構建約20萬(wàn)㎡公園體系與約10里生態(tài)廊道，實(shí)現下樓即工作、出門(mén)享綠意、轉角品人文的活力社區。沿著(zhù)10里生態(tài)綠帶，公園以8種不同形態(tài)與住宅、產(chǎn)業(yè)交織。工作累了，可以甩個(gè)飛盤(pán)再回去趕報告;公司里放件運動(dòng)服，下班順便踢個(gè)足球。孩子下課后可以去攀巖、輪滑、滑板、爬坡……在連屋頂都被利用來(lái)打造露營(yíng)休閑、露天影院的黃埔未來(lái)城，將生活過(guò)成我們理想中的樣子。
“未來(lái)”在智慧場(chǎng)景賦能。項目超前規劃科技和AI應用場(chǎng)景，打造智飛無(wú)人機驛站與機器人服務(wù)網(wǎng)絡(luò )，構建智慧配送、多元服務(wù)的智慧友好型社區，讓科技創(chuàng )新真正服務(wù)于人居品質(zhì)提升。
除此以外，黃埔未來(lái)城同步配置K12全齡教育體系及社區文化設施，約7500㎡鄰里中心、約10公頃體育長(cháng)廊與約5000㎡文體中心，形成多維生活場(chǎng)域，通過(guò)“空間重構、生態(tài)織補、科技滲透、人文滋養”四位一體的創(chuàng )新實(shí)踐，不僅樹(shù)立起舊改區域住宅項目的品質(zhì)標桿，更勾勒出未來(lái)城市發(fā)展的生動(dòng)樣本，真正實(shí)現“將生活過(guò)成理想模樣”的人居愿景。
結語(yǔ)
從將軍山數創(chuàng )園拔節生長(cháng)的樓宇，到黃埔未來(lái)城逐步靚麗綻放的社區，中交城投與科學(xué)城集團的這場(chǎng)協(xié)同創(chuàng )新，正在書(shū)寫(xiě)新時(shí)代城市發(fā)展的注腳。從“好房子”品質(zhì)建設、“好小區”配套升級到“好城區”協(xié)同發(fā)展，中交城投在奔赴滿(mǎn)足人民群眾新期待的目標征程上奮斗不懈，不斷探索打造產(chǎn)城融合人居升級新樣板，更是創(chuàng )新?tīng)I造“因人而興、因產(chǎn)而強”的活力之城。
