當前，國家正大力推動(dòng)住房建設從“有沒(méi)有”轉向“好不好”，明確提出建設“安全耐久、健康舒適、生活便利、綠色低碳、智慧人文”的高品質(zhì)住宅目標。在這一政策導向下，建設適應人民群眾新期待的“好房子”不僅是建筑本體的升級，更是對“人民城市為人民”理念的深度踐行。

　　在廣東省佛山市南海區林岳西地鐵站上方約20米處，一座“云端社區”已然成型。作為佛山目前體量最大的TOD項目以及佛山市南海區“好房子·智慧家園”設計示范項目——中交瀧灣云城，這座集住宅、教育、公園、體育、商業(yè)等生活配套于一體的70萬(wàn)㎡生活大城，通過(guò)軌道上的“微城市”規劃、全齡教育生態(tài)、雙公園綠意空間、華為全屋智能系統等創(chuàng )新實(shí)踐，將政策藍圖轉化為可觸可感的理想人居范本，成為貫徹落實(shí)國家“好房子”理念的鮮活樣板。

　　全齡教育生態(tài)：名校資源賦能教育成長(cháng)

　　優(yōu)質(zhì)教育配套是“好房子”的核心內涵。在中交瀧灣云城，教育配套較為完備。項目配建的龍灣實(shí)驗學(xué)校作為桂城首家九年一貫制公立學(xué)校，于2023年9月正式開(kāi)學(xué)。該校作為南海外國語(yǔ)教育集團成員校，共享南外優(yōu)質(zhì)師資與教學(xué)體系。學(xué)?？偨ㄖ娣e約3.2萬(wàn)平方米，規劃60個(gè)教學(xué)班，可提供近3000個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)位。其硬件設施配備綠色環(huán)保跑道、多媒體教室、綜合科學(xué)實(shí)驗室等現代化教學(xué)設施，軟件上推行“校家社”協(xié)同育人，打造特色化、多樣化、優(yōu)質(zhì)化學(xué)校課程生態(tài)群。最令家長(cháng)稱(chēng)道的是“目送式上學(xué)”體驗——孩子出家門(mén)穿過(guò)公園即達校門(mén)，安全便捷。2025年，國內領(lǐng)先的教育咨詢(xún)與人才培養專(zhuān)業(yè)機構晨曦教育與中交·瀧灣云城簽署合作協(xié)議，正式進(jìn)駐社區，并將于暑期正式開(kāi)業(yè)。晨曦教育的進(jìn)駐更將依托其在教育咨詢(xún)、AI賦能教育等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢，為社區教育注入新動(dòng)能。

　　軌道上的“微城市”：雙軌交匯賦能舒適生活

　　作為中交集團“大交通”與“大城市”戰略有機融合的典范之作，瀧灣云城的誕生本身就是一次城市空間的重構革命。項目所在的林岳車(chē)輛段原設計僅用于地鐵車(chē)輛停放、維修養護等功能。中交城投以前瞻性規劃實(shí)現一二級聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，將地鐵建設與高品質(zhì)居住區有機結合，打造土地混合高效開(kāi)發(fā)、交通高效可達、業(yè)態(tài)良性循環(huán)等多重優(yōu)點(diǎn)于一體的立體生態(tài)圈。項目坐擁佛山地鐵2號線(xiàn)及南海新交通雙軌交匯優(yōu)勢，業(yè)主通過(guò)約30米風(fēng)雨連廊，即可無(wú)縫接駁林岳西站。乘坐地鐵1站即達廣州南站，4站暢達廣鋼新城，6站直抵海珠區，完美融入“廣佛半小時(shí)生活圈”。面對地鐵上蓋的振動(dòng)與噪音難題，項目團隊綜合運用橡膠浮置板軌道技術(shù)、全封閉聲屏障等五大創(chuàng )新技術(shù)，成功將地鐵運行噪音控制在40-60分貝范圍內，僅相當于普通室內談話(huà)聲級。

　　雙公園綠意生活：健康社區的全齡樂(lè )園

　　在約23萬(wàn)㎡社區用地中，中交·瀧灣云城配建約8.6萬(wàn)㎡社區雙園林，包含約4萬(wàn)㎡中央綠軸園林和約4.6萬(wàn)㎡瀧灣體育公園，綠化率高達37%，遠超常規社區標準。其中約4.6萬(wàn)㎡瀧灣體育公園已于2022年7月開(kāi)放，涵蓋室內特色體育館、全齡兒童樂(lè )園、空中健身館及足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等多元運動(dòng)空間。約4萬(wàn)㎡中央綠軸公園則通過(guò)抬高約22米的設計，創(chuàng )造出層次分明的立體景觀(guān)，使居民在“云端”也能享受綠意盎然的自然體驗。公園不僅是綠色空間，更是社區文化生活的載體。項目定期在此舉辦“城市音樂(lè )廣場(chǎng)”主題活動(dòng)、星光夜市、幸福音樂(lè )營(yíng)等社群活動(dòng)，將公共空間轉化為賦能居民美好生活的文化平臺。

　　智慧生活進(jìn)階：華為全屋智能引領(lǐng)未來(lái)人居

　　面臨房地產(chǎn)大環(huán)境深刻變化，2024年，中交瀧灣云城在產(chǎn)品力上再度進(jìn)階。全新推出的17棟住宅引入華為全屋智能解決方案，通過(guò)鴻蒙生態(tài)設備聯(lián)動(dòng)，打造沉浸式、個(gè)性化、可成長(cháng)的全場(chǎng)景智慧體驗。通過(guò)智能中控屏或“小藝管家”，實(shí)現全屋燈光系統、環(huán)境音效、溫度、窗簾的智能、快捷調控;同時(shí)，老人房配備AI摔倒監測系統，兒童房設置緊急呼叫裝置等技術(shù)，盡顯科技人性化。憑借優(yōu)秀的產(chǎn)品設計，中交瀧灣云城獲評佛山市南海區“好房子·智慧家園”設計示范項目榮譽(yù)稱(chēng)號。

　　當清晨的陽(yáng)光透過(guò)風(fēng)雨連廊灑向走向學(xué)校的孩童，當傍晚的微風(fēng)輕拂過(guò)體育公園揮汗的身影，當智能家居無(wú)聲響應歸家者的需求——這些日常生活的美好片段，正是瀧灣云城對“好房子”最生動(dòng)的詮釋。