本報訊（記者 王富亮）4月18日，為適應新型城鎮化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化，滿(mǎn)足居民多層次多樣化購房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康高質(zhì)量發(fā)展，長(cháng)沙市住房和城鄉建設局印發(fā)《關(guān)于支持居民購買(mǎi)改善住房的通知》，并自4月18日起施行。

　　《通知》顯示，即日起，全市范圍內“以舊換新”購買(mǎi)新房的，可按照“認房不認貸”政策，享受首套房首付比和按揭利率優(yōu)惠;購買(mǎi)新房申請住房公積金貸款的，在原有基礎上上調最高貸款額度;同時(shí)不再審查購房者資格條件。

　　另?yè)?ldquo;長(cháng)沙發(fā)布”消息，2024年國務(wù)院政府工作報告明確，要適應新型城鎮化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，滿(mǎn)足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。3月22日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議指出，要進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，有效激發(fā)潛在需求，進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。同時(shí)，今年以來(lái)國家有關(guān)部委、省相繼發(fā)文要求推動(dòng)大規模設備更新和消費品以舊換新。為此，長(cháng)沙推動(dòng)住房以舊換新、不斷滿(mǎn)足居民改善性購房需求便是題中之義。

　　當前居民住房需求已經(jīng)從“有沒(méi)有”向“好不好”轉變，以小換大、以舊換新等改善性住房需求逐漸成為市場(chǎng)主流，一些家庭名下有2套及以上“老舊小”房子的，因為受購房資格的影響不能出售或置換，導致不能及時(shí)購買(mǎi)改善性住房。

　　長(cháng)沙市住房和城鄉建設局相關(guān)負責人表示，此次全面優(yōu)化長(cháng)沙房地產(chǎn)限購政策，實(shí)施“以舊換新”，支持居民購買(mǎi)改善住房，旨在適應新型城鎮化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化，滿(mǎn)足居民多層次多樣化購房需求，將有利于充分釋放市場(chǎng)潛力，加強新房、二手房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，有利于全市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩中向好，從而促進(jìn)長(cháng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康高質(zhì)量發(fā)展。