十四屆全國人大二次會(huì )議9日下午舉行記者會(huì )，教育部部長(cháng)懷進(jìn)鵬、人力資源和社會(huì )保障部部長(cháng)王曉萍、住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹、國家疾病預防控制局局長(cháng)王賀勝就教育、就業(yè)和社會(huì )保障、住房、醫療疾控等相關(guān)問(wèn)題回答中外記者提問(wèn)。

　　以下為文字實(shí)錄：

住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹(中國網(wǎng) 鄭亮 攝)

　　記者:

　　我想請問(wèn)住建部的倪虹部長(cháng)?！墩ぷ鲌蟾妗穼?yōu)化房地產(chǎn)政策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展提出了明確要求，請問(wèn)住建部將如何抓好落實(shí)?謝謝。

　　倪虹:

　　對于房地產(chǎn)市場(chǎng)，大家都很關(guān)心，借此機會(huì )，對大家關(guān)心房地產(chǎn)、關(guān)心住建部的工作表示感謝。

　　2023年，面對個(gè)別房企資金鏈斷裂、房地產(chǎn)市場(chǎng)調整等風(fēng)險挑戰，在黨中央、國務(wù)院堅強領(lǐng)導下，我們會(huì )同有關(guān)部門(mén)出臺了一系列政策措施，包括“認房不用認貸”、降低貸款首付比例和利率、支持居民換購住房稅費優(yōu)惠等，指導地方政府因城施策、精準施策、一城一策，抓好保交樓工作，實(shí)現了守住不發(fā)生系統性風(fēng)險的底線(xiàn)。

　　對于房地產(chǎn)市場(chǎng)，我們不能光看短期，還要看中長(cháng)期。當前，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)調整轉型，穩定市場(chǎng)任務(wù)依然艱巨。但是，從我國城鎮化發(fā)展進(jìn)程看，從全國城鎮住房存量的更新改造需求看，房地產(chǎn)還是有很大的潛力和空間。我們相信，只要堅定信心，尊重規律，堅持有什么問(wèn)題解決什么問(wèn)題，就能夠促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　關(guān)于落實(shí)好《政府工作報告》所部署的任務(wù)，我們將聚焦穩市場(chǎng)、防風(fēng)險、促轉型這三方面開(kāi)展工作：

　　第一，穩市場(chǎng)，城市政府要用好調控自主權。房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，上海的房子、廣州的房子不可能搬到北京，來(lái)滿(mǎn)足北京人的住房需求。所以說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)是以城市為單元的市場(chǎng)，各城市供求關(guān)系有很大差別。我們強調要因城施策、精準施策、一城一策，就是這個(gè)道理?，F在已經(jīng)充分賦予了城市調控自主權，城市政府就要扛起責任，要根據人口情況、供需情況以及保障需求，編制好、實(shí)施好住房發(fā)展規劃，因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)政策，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　第二，防風(fēng)險，一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。當前，房地產(chǎn)的難點(diǎn)是資金。我們在調研中看到，好的企業(yè)有困難項目，困難企業(yè)也有好的項目。為此，我們會(huì )同金融監管總局指導地方建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，按照“一項目一方案”提出項目“白名單”，一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。目前，全國31個(gè)省份312個(gè)城市建立了這個(gè)機制，上報的“白名單”項目達到了6000多個(gè)。在這些項目中，82.8%是民營(yíng)企業(yè)和混合所有制企業(yè)的項目。截至2月底，商業(yè)銀行已經(jīng)審批貸款超過(guò)2000億元。

　　在這里，還需要強調的是，對嚴重資不抵債、失去經(jīng)營(yíng)能力的房企，要按照法治化、市場(chǎng)化的原則，該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該重組的重組。對于有損害群眾利益行為的，堅決依法查處，讓他們付出應有的代價(jià)。

　　第三，促轉型，讓人民群眾能夠安居樂(lè )業(yè)。去年11月，習近平總書(shū)記在視察上海新時(shí)代城市建設者之家時(shí)強調，城市不僅要有高度，更要有溫度，要讓外來(lái)人口進(jìn)得來(lái)、留得下、住得安、能成業(yè)?？倳?shū)記深厚的為民、愛(ài)民情懷，讓我們深受教育。我們牢記總書(shū)記的囑托，一手抓配售型保障性住房建設，一手抓租賃型保障性住房供給，以“一張床、一間房、一套房”等多樣化、多元化方式，著(zhù)力解決好新市民、青年人和農民工等住房問(wèn)題，讓他們能夠放開(kāi)手腳為美好生活去奮斗。謝謝。