大陽(yáng)溝57號老鄰里搬進(jìn)“自定義”的新家，石榴新村老地方原地“點(diǎn)菜式”起新房……南京市城市更新項目正如火如荼推進(jìn)中，居民唱“主角”，共商共建出的家是什么樣?

　　原址翻建

　　大陽(yáng)溝57號一年完成建設交付

　　4月5日，大陽(yáng)溝57號居民嚴大爺開(kāi)始驗收剛裝修好的新家。“當時(shí)我就是想要屋內亮一點(diǎn)的，現在這戶(hù)型采光挺好，住進(jìn)來(lái)心也敞亮了。”嚴大爺說(shuō)。

　　站在秦淮區大陽(yáng)溝路邊，一座米黃與咖色相間的三層住宅樓引人注目。走進(jìn)嚴大爺的家，獨立的臥室、廚房、衛生間，還有一處小客廳。“天然氣、自來(lái)水和寬帶用起來(lái)都更方便了!”嚴大爺說(shuō)。

　　大陽(yáng)溝57號2幢、3幢由于建成年代久遠，部分承重結構不能滿(mǎn)足安全使用要求，房屋被評定為C級險房。按照原址、原面積、原高度“三原”原則，大陽(yáng)溝57號2、3幢進(jìn)場(chǎng)施工，歷時(shí)一年便完成原址翻建。

　　大陽(yáng)溝57號原有27戶(hù)居民，最小的一戶(hù)面積還不到10平方米，每戶(hù)的居住需求不盡相同。建設單位南京白房公司相關(guān)負責人介紹，項目通過(guò)優(yōu)化設計，更新中將原來(lái)的兩幢并為一幢，推出了十余種戶(hù)型。

　　“現在的戶(hù)型，是根據不同住戶(hù)的需求和實(shí)際情況來(lái)設計的，有像嚴大爺家三室一廳的，還有兩室一廳和一室一廳的，同時(shí)保證每戶(hù)都有獨立陽(yáng)臺、廚房、衛生間。”建設單位相關(guān)負責人向介紹道。

　　大陽(yáng)溝老舊住宅片區更新項目是江蘇省首批城市更新試點(diǎn)項目，目前已實(shí)施了老舊小區改造、危房消險等工作，未來(lái)將持續推進(jìn)棚戶(hù)區翻改建、街巷微更新及低效樓宇利用等，持續提升片區整體環(huán)境品質(zhì)，惠及居民110多戶(hù)。

　　共商共建

　　石榴新村居民參與改造全過(guò)程

　　4月8日下午，石榴新村的常阿姨和老鄰居們相約來(lái)看房。“當時(shí)我們都提了意見(jiàn)，現在房子要建好了，大家都等不及啦，想著(zhù)提前來(lái)看看。”常阿姨說(shuō)，“看到新房子穩當了，心里就踏實(shí)了。”

　　在新街口商圈幾百米外，石榴新村建設如火如荼。曾經(jīng)的石榴新村房屋老化，街巷狹窄，是典型的“城中村”。被納入城市更新項目后，石榴新村變“傳統征收”為“包容更新”，探索出一條“以原地重建、回遷安置為主，異地置換、貨幣回購、優(yōu)先購買(mǎi)原地商用房屋相結合”的新路徑。

　　項目告別了傳統的“拆遷走人”方式，采取居民全程參與的共商共建機制，居民廣泛參與政策制定、設計改造全過(guò)程。尊重居民選擇意愿的前提下，項目從戶(hù)型格局、房間數量、功能分隔等細節入手，經(jīng)過(guò)70多輪修改調整，確保更新改造后“分得開(kāi)、住得下”。

　　新建的石榴新村共6幢小樓，其中4幢已拆除外部腳手架。柔和的淺灰色外立面在春日的陽(yáng)光下明亮舒展，工人正在給外墻刷真石漆，內部在安裝水電，預計今年底竣工。

　　石榴新村總建筑面積2.36萬(wàn)平方米，新建建筑最高11層、最低4層。建設單位南京越城集團白下房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司負責人介紹，除了新建改善性住宅建筑，還配套建設服務(wù)商業(yè)用房和6000平方米的地下車(chē)庫，力爭明年讓居民回遷，住進(jìn)真正的石榴“新”村。

　　今年，南京共有居住、生產(chǎn)、公共、綜合4大類(lèi)40個(gè)城市項目持續推進(jìn)，居住類(lèi)項目中，除了石榴新村和大陽(yáng)溝片區，小松濤巷等也在更新中。南京在對居住類(lèi)項目進(jìn)行更新時(shí)，將尊重建筑原始風(fēng)貌和群眾的居住需求，精細實(shí)施留改拆，為市民帶來(lái)更加宜居便利的生活空間。(姜婧儀)