在當前樓市新周期下，隨著(zhù)人民改善需求持續增長(cháng)，房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，面臨著(zhù)“保交樓”、“交好房”的迫切要求。中國金茂率先垂范，持續以央企之姿，在“保交付、保品質(zhì)、保服務(wù)”的基礎上，創(chuàng )新發(fā)展，勇毅前行。
中國金茂，精益建造新模式
面對市場(chǎng)的挑戰和傳統建造模式的固有弊端，中國金茂銳意革新，開(kāi)拓進(jìn)取，聚焦快捷、高品質(zhì)、可視化、智能化和低碳建造5個(gè)維度，以提升品質(zhì)、提升效率，減少人工、減少碳排放為目的，打造金茂特色的精益建造體系，交付王者品質(zhì)。
可信:中國金茂工程管理年，打造金茂品質(zhì)IP
2022年是中國金茂的工程管理年，核心是突出工程拉動(dòng)、聚焦客戶(hù)滿(mǎn)意度、強化專(zhuān)業(yè)協(xié)同、堅持FORUS體系引領(lǐng)，打造金茂品質(zhì)IP。
中國金茂作為責任央企，始終把產(chǎn)品品質(zhì)作為發(fā)展的必要前提，全線(xiàn)投入營(yíng)造“全周期工程建造可視化品牌”，為客戶(hù)提供“建造+可視化”的解決方案，讓業(yè)主真正“所見(jiàn)即所得”，包含“施工全程、工藝工法、建筑材料、交付標準”4大可視化，以及土建、機電、精裝等12大場(chǎng)景的定制化展示。我們不僅要讓業(yè)主“看得更多”，還要“看得更清楚”。
在積極擁抱工程數字化轉型的道路上，中國金茂緊密?chē)@精益建造，以科技賦能業(yè)務(wù)管理，將數字技術(shù)與工程建造技術(shù)相融合，在智慧工地、智能建造等方面持續探索，在工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、管理效率等方面實(shí)現提質(zhì)增效。
可鑒:全程透明，可“建”工廠(chǎng)全景展示
重塑房企工程建設標準，領(lǐng)行業(yè)風(fēng)氣之先，拓市場(chǎng)空白于前，積極擁抱數字化，以科技賦能業(yè)務(wù)管理、創(chuàng )新驅動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展，堅守品質(zhì)責任初心，圍繞客戶(hù)需求不斷推動(dòng)施工質(zhì)量、管理效率和作業(yè)精度再提升。以始為終，堅持客戶(hù)導向，通過(guò)穿插前置，為業(yè)主營(yíng)造透明式購房體驗，踐行對客承諾。
中國金茂從材料“透明”、工藝“透明”、交付標準“透明”、安全文明“透明”四大維度入手，構建全透明、自檢查、數據化、可視化的工程窗口展示機制，讓項目以“素顏”來(lái)接受大家的檢閱;展示房子今后交付時(shí)真真切切的樣子，打消業(yè)主對建筑最終成型品質(zhì)的疑慮。
金華未來(lái)科學(xué)城項目是金茂體系首個(gè)兼得“城市運營(yíng)”與“浙江省未來(lái)社區”雙重身份的新一代科學(xué)城， “生態(tài)兌現”之東湄公園、中央綠谷;“產(chǎn)業(yè)兌現”之金華科創(chuàng )園;“未來(lái)社區兌現”之匠心筑就實(shí)景示范區，打造未來(lái)街區、鄰里及生活空間。項目實(shí)體展示區的及時(shí)完美呈現，實(shí)現首開(kāi)當日銷(xiāo)售金額4.63億，去化率達81%，打破了近一年的金華單盤(pán)項目開(kāi)盤(pán)去化套數、去化金額及去化率的記錄。
青島中歐國際城作為中國金茂城市運營(yíng)2.0的標桿之作，堅持以工程品質(zhì)為抓手，年度創(chuàng )建工藝標桿11項。
長(cháng)沙國際社區項目，在首開(kāi)前完成公園、道路、及歸家動(dòng)線(xiàn)上的所有實(shí)景內容展示，給予了客戶(hù)強烈的信心，在首開(kāi)當天，實(shí)現銷(xiāo)售額約3.5億，去化約84%的熱銷(xiāo)佳績(jì)。
可視:科學(xué)至上，以數字技術(shù)打造智慧工地
從業(yè)主購房開(kāi)始到工地開(kāi)放、直至交付全流程，都能在這里通過(guò)智慧工地、工地慢直播、月度工程家書(shū)、業(yè)主質(zhì)量監督小組、工地開(kāi)放與重要工程節點(diǎn)解讀視頻等行動(dòng)，隨心、隨時(shí)、隨地看到家的建造過(guò)程，讓過(guò)去看不見(jiàn)的細節，都可以通過(guò)可“建”工廠(chǎng)及時(shí)掌握。
上海橫沔玖境項目利用大數據、物聯(lián)網(wǎng)等數字化技術(shù)打造智慧工地，將更多傳感技術(shù)、虛擬現實(shí)等高科技技術(shù)植入到建筑、機械等各類(lèi)物體中，形成物聯(lián)網(wǎng)。同時(shí)，利用AI技術(shù)解決現場(chǎng)日清日結管理痛點(diǎn)，塑造文明施工形象;通過(guò)進(jìn)度分割算法聚焦標準層工期管理，無(wú)需人工填報，實(shí)現進(jìn)度智能識別。中國金茂智建居平臺及橫沔玖境項目榮獲“克而瑞2022智慧建造標桿項目”獎項。
借鑒先進(jìn)的拍攝技術(shù)與制造業(yè)成果，實(shí)現施工全程可視化。金茂西安工地是慢直播落地的首個(gè)項目。該項目在可“建”工廠(chǎng)體系下開(kāi)設兩個(gè)重要模塊:慢直播與VR可視化。慢直播通過(guò)全天實(shí)時(shí)直播對工地全景施工狀況進(jìn)行真實(shí)展示，而VR可視化則對樓棟內各戶(hù)型進(jìn)度、工法、關(guān)鍵工藝、樣板點(diǎn)評等進(jìn)行展示，從而保證項目建造全階段、全流程的公開(kāi)透明，打破與業(yè)主間溝通的壁壘。
結束語(yǔ)
家，從來(lái)不是鋼筋水泥的代名詞，而是幸福和理想的歸宿。匠心，也從來(lái)不是一句口號標簽，而是于細節中踐行對品質(zhì)的承諾。相信未來(lái)，中國金茂將堅守實(shí)現未來(lái)人居和城市夢(mèng)想的初心，為每一個(gè)家庭創(chuàng )造關(guān)于生活的全部憧憬與向往，不斷探索美好生活新的答案。
