深秋時(shí)節，濟南陽(yáng)光溫和。一場(chǎng)屬于廣大泉城青年的安居盛會(huì )，讓這座城市平添幾分“溫情”，恰適青年發(fā)展友好型城市的“溫度”。
11月7日，在濟南市青年發(fā)展友好型城市建設領(lǐng)導小組辦公室指導下， “共建青年發(fā)展友好型城市，助力泉城租住品質(zhì)升級”城市發(fā)展論壇暨“青年省心租·美好新租住”活動(dòng)啟動(dòng)儀式在濟南圓滿(mǎn)落幕。該活動(dòng)由共青團濟南市委、濟南市住房和城鄉建設局、濟南住房公積金中心主辦，濟南中央商務(wù)區管理委員會(huì )、共青團歷下區委、貝殼(山東)互聯(lián)網(wǎng)有限公司聯(lián)合承辦。
據悉，貝殼濟南還將為體驗“公積金直付房租”的租客提供“租房 0 押金，租金可月付” “服務(wù)費享受 8 折優(yōu)惠”等多種優(yōu)惠，助力泉城新市民、青年人安居。
“我們深知，青年因城市而聚，城市因青年而興，青年人群普遍踏入社會(huì )的時(shí)日不長(cháng)，面對‘押一付三’等租金要求，往往‘囊中羞澀’。在新模式的支持下，青年租房門(mén)檻有望進(jìn)一步降低，獲得感和幸福感將大大提高。”貝殼魯西省區總經(jīng)理高春慧表示。論壇現場(chǎng)，濟南市住房城鄉建設局對租賃住房試點(diǎn)項目進(jìn)行了授牌，山東鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司成為獲授企業(yè)。
“泉城”有“溫度” 人口凈流入
青年因城市而聚，城市因青年而興。近年來(lái)，全國各大城市紛紛開(kāi)始“搶人”。大家的共識是：青年是城市可持續發(fā)展的重要力量，城市能否為青年發(fā)展創(chuàng )造良好環(huán)境，決定了新發(fā)展階段城市的競爭力。
濟南市統計局數據顯示，濟南人口集聚效應持續顯現，2022年，人才流入 32.6 萬(wàn)人，凈流入15.8 萬(wàn)人。讓地方官員驕傲的是，“濟南市去年新增青年人才 14.5萬(wàn)人，青年總量近300萬(wàn)人”，這表明濟南人口集聚效應持續顯現。
八仙過(guò)海，各顯神通。山東提出全域建設青年發(fā)展友好型城市，濟南去年入選全國青年發(fā)展友好型城市建設試點(diǎn)。這是一項綜合性、系統性、長(cháng)期性工作，需具備戰略思維和系統思維，各個(gè)主體協(xié)同聯(lián)動(dòng)、各個(gè)領(lǐng)域統籌兼顧。而如何保障青年住有所居，鼓勵青年扎根立業(yè)，建設青年活動(dòng)場(chǎng)景，成了地方官員的“日常作業(yè)”。
論壇后半段，相關(guān)部門(mén)負責人、人大代表、政協(xié)委員、青年群體、租賃企業(yè)代表等齊聚一堂，傾聽(tīng)了在濟青年的“心聲”，共商青年安居未來(lái)。
共青團濟南市委主要負責同志現場(chǎng)表態(tài)，團市委將充分發(fā)揮自身職能優(yōu)勢，積極聯(lián)合組織部、財政、住建、公積金等多部門(mén)推動(dòng)《濟南市“青年優(yōu)居計劃”實(shí)施方案》落地落實(shí)，通過(guò)“青年優(yōu)驛”“青年優(yōu)徠” “青年優(yōu)購”三類(lèi)民生項目，滿(mǎn)足青年過(guò)渡住房、租房、購房的差異化需求，幫助青年在濟南安居樂(lè )業(yè)、成就人生。
山東財經(jīng)大學(xué)閆曉繁、山東省建設建工(集團)職工黃立超等多名青年代表z表達了當下青年租住面臨的問(wèn)題，包括：假房源、租金高、職住不平衡、補貼領(lǐng)取難等。貝殼租房濟南站副總經(jīng)理畢延賓也表示， “濟南平均租房周期只有9個(gè)月，業(yè)主側常遇到收入不穩定的風(fēng)險，租客端也有著(zhù)合同不穩定、服務(wù)差、亂收費，隨意扣押金等問(wèn)題。”
歷下區人大代表、區住房城市建設局局長(cháng)王鑫表示，重點(diǎn)工作之一就是努力讓青年才俊和老百姓能夠住得起，落實(shí)好市委關(guān)于住房補貼各項政策。針對老百姓反映的租賃市場(chǎng)的問(wèn)題，接下來(lái)也要聯(lián)合公安、市場(chǎng)監管、綜合執法等一系列部門(mén)，進(jìn)一步規范市場(chǎng)租賃合同、市場(chǎng)租賃行為。
濟南市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長(cháng)薛繼強表示，要多渠道增加租賃房源供給、多層次布局租賃房源、多舉措優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境。 “住建部門(mén)作為職能部門(mén)，牢固樹(shù)立以人民為中心的發(fā)展理念，和有關(guān)部門(mén)專(zhuān)業(yè)企業(yè)攜手并進(jìn)，共同推進(jìn)濟南市住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展和住房租賃品質(zhì)提升。”
據了解，今年共青團濟南市委與貝殼濟南圍繞共建“青年發(fā)展友好型城市”密切合作。貝殼租房濟南站總經(jīng)理李衍濤介紹道，新青年計劃落地以來(lái)，貝殼自營(yíng)托管品牌省心租為23年應屆畢業(yè)生群體提供 0 押月付的租房專(zhuān)項優(yōu)惠，降低了青年人的租房門(mén)檻，為人才安居提供切實(shí)幫助。此次合作預計讓利370萬(wàn)元，惠及5000名新市民、青年人。
持續惠及青年群體，貝殼租房濟南站將面向2024年應屆畢業(yè)生、青年人、新市民推出“青年省心租·美好新租住”計劃，該計劃將涵蓋支付方式、換租維修、服務(wù)費折扣等方面， “希望能讓租來(lái)的房子更有溫度，也讓青年人可以把更多精力放在朝氣蓬勃的事業(yè)中、把心留在濟南。”李衍濤說(shuō)。
公積金支付房租無(wú)疑是一次積極的探索。相信未來(lái)在政策引導下，政府、企業(yè)、行業(yè)機構等多方力量繼續創(chuàng )新結合，共同推動(dòng)租賃市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，不斷滿(mǎn)足青年人的美好安居需求，一定可以展現濟南市建設青年發(fā)展友好型城市的“加速度”。
論壇現場(chǎng)，濟南市有關(guān)部門(mén)圍繞青年需求、聯(lián)通市場(chǎng)化力量，推出了“公積金直付房租”等多項重要舉措，有效提升租住品質(zhì)，推動(dòng)打造青年發(fā)展友好型城市的“泉城樣板”。“租房一件事線(xiàn)上辦，最快71秒成交!”濟南住房公積金中心黨組書(shū)記、主任楊永斌說(shuō)， “我們選擇了直接和社會(huì )企業(yè)合作，宜租泉城平臺上線(xiàn)一個(gè)月以來(lái)，已有2945 人注冊，符合租房提取的有215人，直接支付房租18.8萬(wàn)元。”
政企合作 打造“公積金直付房租”模式
2022 年 4 月，共青團中央、住房和城鄉建設部等十七部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展青年發(fā)展型城市建設試點(diǎn)的意見(jiàn)》，鮮明提出“城市對青年更友好，青年在城市更有為”的城市發(fā)展理念，濟南市也入選了全國青年發(fā)展型城市建設試點(diǎn)。
今年6月，濟南市青年工作聯(lián)席會(huì )議召開(kāi)，聚焦青年住房、就業(yè)等問(wèn)題落地一攬子措施，多渠道提供住房保障，足見(jiàn)“安居”對青年發(fā)展的重要性。
論壇現場(chǎng)，濟南住房公積金中心與貝殼濟南簽署戰略合作，全國首個(gè)集租賃房源匯聚、優(yōu)惠定制、公積金直付房租、公積金業(yè)務(wù)辦理、住房金融服務(wù)等于一體的綜合性平臺“宜租泉城”推出，濟南也正式開(kāi)啟“公積金直付房租”模式。以前租房提取，租客需先自行繳付房租后再提取公積金，新模式下，繳存人可以直接申請使用公積金余額支付租金，大大減輕了青年人的租住壓力。
“依托數智黃河鏈，通過(guò)與住房租賃機構的深度合作，實(shí)現租房一件事線(xiàn)上辦，最快 71 秒即可成交，承租人通過(guò)平臺授權既可直接使用公積金余額支付，改變原有的自行交付房租后再提取公積金的方式。”濟南住房公積金中心黨組書(shū)記、主任楊永斌說(shuō)。
這是濟南對解決青年“居住”問(wèn)題一攬子政策中的又一次有益嘗試。
“到濟南首次購買(mǎi)自住房的時(shí)候，在濟南租房提取的額度可以計入個(gè)人賬戶(hù)余額合并計算貸款額度，這樣大家可以安心地去提公積金支付房租。”在接受采訪(fǎng)時(shí)，濟南住房公積金中心黨組成員、副主任曲連英說(shuō)，為了貫徹租賃并舉解決青年人和新市民的住房問(wèn)題，濟南不斷地來(lái)加大租房提取力度支持，今年5月份推出的“五心”租房提取政策，受到了住建部的表?yè)P，并在全國公積金系統進(jìn)行了推廣。”
