近日,山東省住房和城鄉建設廳發(fā)布自建房結構安全排查技術(shù)細則,強化排查工作技術(shù)指導,扎實(shí)推進(jìn)全省自建房安全專(zhuān)項整治。
據介紹,細則是在《山東省經(jīng)營(yíng)性自建房安全隱患排查技術(shù)指南》的基礎上,根據住房和城鄉建設部印發(fā)的《自建房結構安全排查技術(shù)要點(diǎn)(暫行)》,參照國家現行標準規范,進(jìn)一步補充、修訂完善而成的,適用范圍從經(jīng)營(yíng)性自建房擴展到了全省自建房安全專(zhuān)項整治。
細則明確了自建房結構安全隱患排查程序,按村居組織業(yè)主(產(chǎn)權人或實(shí)際使用人)自查、鄉鎮(街道)排查初判、縣級復核評估開(kāi)展;排查初判和復核評估均應配備一定數量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,便于各地開(kāi)展自建房結構安全隱患排查。
根據細則,自建房結構安全隱患排查工作由村居組織業(yè)主自查、鄉鎮(街道)排查初判、縣級復核評估組成,鼓勵采用政府購買(mǎi)服務(wù)方式,委托第三方技術(shù)機構進(jìn)行。
自建房結構安全隱患排查技術(shù)內容包括房屋使用情況調查、現場(chǎng)踏勘、初判、復核評估和判定。排查初判應按房屋安全隱患排查情況作出存在嚴重安全隱患、存在一定安全隱患、未發(fā)現安全隱患的初判結論。
排查初判結果經(jīng)縣級復核評估后,作出存在嚴重安全隱患、存在一定安全隱患、未發(fā)現安全隱患的判定結論。
不同安全隱患等級的房屋應分類(lèi)處置。其中,存在嚴重安全隱患的自建房,排查初判或復核判定后應立即停用并疏散房屋內和周邊群眾,封閉處置,現場(chǎng)排險。存在一定安全隱患的自建房,應限制用途,并委托專(zhuān)業(yè)技術(shù)機構進(jìn)行安全性鑒定,依據鑒定結論采取相應處理措施。未發(fā)現安全隱患的自建房,可繼續正常使用,同時(shí)定期進(jìn)行安全檢查與維護。
細則強調,自建房場(chǎng)址安全排查應重點(diǎn)檢查房屋遭受洪澇、地質(zhì)災害、采空區、臺風(fēng)以及病險庫、淤地壩、尾礦壩等的威脅情況,根據現有的各類(lèi)災害歷史資料和危險性判定結果,位于危險地段的自建房應初判和判定為存在嚴重安全隱患。
細則同時(shí)明確了三種行為應初判和判定為存在嚴重安全隱患:擅自加層(含夾層)、加高(含在原樓(屋)面新增的架空層與原結構缺乏可靠連接)以及對地下空間進(jìn)行開(kāi)挖等違規改擴建,且出現明顯開(kāi)裂、變形。擅自改變結構和布局且出現明顯開(kāi)裂、變形的,含擅自拆改主體承重結構、更改承重墻體洞口尺寸和位置;在原樓(屋)面擅自增設非輕質(zhì)墻體、堆載或其他原因導致樓(屋)面梁板出現明顯開(kāi)裂、變形。擅自加裝電梯等。擅自改變使用功能且導致人員密集或使用荷載大幅增加的,含將原居住功能的自建房改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性人員密集場(chǎng)所,如培訓教室、具有娛樂(lè )功能的餐館等,且不能提供有效技術(shù)文件的;改變使用功能后導致樓(屋)面使用荷載大幅增加危及房屋安全的情形等。
細則要求,鄉鎮(街道)排查初判和縣級復核評估中均應配備一定數量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員或委托第三方技術(shù)機構,參加排查工作的人員,均要接受培訓。