編者按：

　　榆林是典型的能源型工業(yè)城市，在過(guò)去幾十年里憑借豐富的能源礦產(chǎn)資源實(shí)現了經(jīng)濟的快速增長(cháng)。在保障國家能源安全和碳達峰、碳中和的新目標下，榆林面臨著(zhù)產(chǎn)業(yè)轉型和經(jīng)濟可持續發(fā)展的重大挑戰。作為國家級歷史文化名城，榆林擁有塞北保存最完整的明清古城和豐富的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，文化旅游產(chǎn)業(yè)成為其未來(lái)極具潛力的產(chǎn)業(yè)轉型方向。

　　榆林古城是榆林歷史文化的精華所在。在過(guò)去十年里，其保護與活化始終是一個(gè)待解的難題。古城蘊藏的歷史文化價(jià)值沒(méi)有得到充分挖掘，也沒(méi)有對整座城市發(fā)揮應有的影響和帶動(dòng)作用。

　　2022年3月，榆陽(yáng)區政府聯(lián)合CBC建筑中心(都市更新(北京)控股集團)共同發(fā)起“相約榆林·對話(huà)古城”榆林古城更新計劃，以文化為引領(lǐng)，以“人”為核心，以?xún)?yōu)先保護歷史，彰顯特色，創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)發(fā)展為原則，對古城開(kāi)展保護與活化，吸引年輕人群和高端人才，助力榆林轉型成具有文化影響力的重要節點(diǎn)城市，實(shí)現經(jīng)濟可持續發(fā)展。

　　榆林古城曾經(jīng)是明長(cháng)城沿線(xiàn)的九邊重鎮，明清時(shí)期蒙漢貿易的中心，至今有600多年的歷史。古城以一條南北向大街為中軸線(xiàn)，依次排列著(zhù)六座城樓，形成“六樓騎街”的獨特景觀(guān)。古城內居住著(zhù)14萬(wàn)原住民，但人口老齡化嚴重，商業(yè)業(yè)態(tài)落后。整條大街經(jīng)歷過(guò)統一修整，沿街建筑外觀(guān)整齊劃一。榆林古城目前存在民生改善、市政基礎設施缺失、歷史風(fēng)貌喪失、開(kāi)發(fā)建設失序等眾多問(wèn)題。

 

榆林城市風(fēng)貌 © CBC

榆林古城目前存在民生改善、市政基礎設施缺失、歷史風(fēng)貌喪失、開(kāi)發(fā)建設失序等眾多問(wèn)題 © CBC

　　如何保護和再現古城的歷史文化?

　　如何盤(pán)活古城的文化資產(chǎn)?

　　如何激發(fā)古城的活力?

　　如何打造未來(lái)高品質(zhì)的生活?

　　如何吸引人才推進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)轉型?

　　面對現狀錯綜復雜的問(wèn)題和未來(lái)城市轉型發(fā)展的挑戰，都市更新集團(CBC建筑中心)采用“大師工作營(yíng)”的工作模式，遵循策劃先行、運營(yíng)前置、規劃引領(lǐng)、設計定制和持續熬制二十字工作方針，邀請多領(lǐng)域大師團隊“面對面”協(xié)同工作，群策群力，共同勾勒榆林古城發(fā)展藍圖。

榆林古城全景 © CBC

榆林古城居民的休閑生活 © CBC

　　大師工作營(yíng)

　　城市更新系統性解決方案

　　“大師工作營(yíng)的操盤(pán)模式非常符合我們當下的發(fā)展階段。改革開(kāi)放初期，往往是就事論事，碎片化、孤立地去處理具體問(wèn)題。要解決住房就去搞居住區去蓋房子，要解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展就去搞園區建工廠(chǎng)。在城鎮化上半場(chǎng)以追求效率和效益為主的階段，用這種碎片化的模式去處理發(fā)展問(wèn)題是可以的。但今天中國社會(huì )已經(jīng)變了，人的需求在多元化、多樣化，整個(gè)社會(huì )的群體也在多元化、多樣化。這樣一種社會(huì )發(fā)展階段的變化，對我們提出的要求，就是我們的工作應該是多目標、多方參與、公眾參與的，甚至最后能夠讓不同的人群來(lái)分享。

　　在城市的更新、建設過(guò)程中，每一個(gè)階段需要不同的人才，整體的工作需要各種專(zhuān)業(yè)的交叉融合，相互支持，相互幫助。大師工作營(yíng)這種模式，由各種不同專(zhuān)業(yè)背景的團隊共同參與，包含了最初步的分析判斷，策劃，中觀(guān)和宏觀(guān)層面的規劃，然后一直到微觀(guān)上的設計。設計不僅僅是一種物質(zhì)空間的設計，也包括經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的設計和管理和運行的設計。全過(guò)程思考問(wèn)題，多專(zhuān)業(yè)合作參與，是CBC很成功的一種實(shí)踐模式，它符合當下的需要，符合我們的發(fā)展規律。”

　　——李曉江(全國工程勘察設計大師，中國城市規劃設計研究院原院長(cháng)，京津冀協(xié)同發(fā)展專(zhuān)家咨詢(xún)委員會(huì )委員，榆林古城大師工作營(yíng)總規劃師)

　　1.整體性操盤(pán)模式——多專(zhuān)業(yè)面對面溝通

　　城市更新項目從開(kāi)始立項到后期運營(yíng)，要經(jīng)歷漫長(cháng)的過(guò)程，涉及到策劃、規劃、設計、建造、運營(yíng)等多個(gè)環(huán)節。傳統操盤(pán)模式是切斷式的，各個(gè)專(zhuān)業(yè)之間相互割裂，缺乏交流與協(xié)作，最終往往難以達成理想的效果。有的項目設計很出色，但是缺乏后期運營(yíng)而最終走向衰落。有的項目商業(yè)收入可觀(guān)，但是破壞了當地的歷史文脈。

　　CBC的城市更新操盤(pán)模式——大師工作營(yíng)區別于傳統背對背式的操盤(pán)模式，創(chuàng )新性地將城市更新過(guò)程中涉及的各個(gè)專(zhuān)業(yè)以一種面對面的方式聯(lián)系在一起，把后續的很多要素提前，形成一個(gè)大師工作團隊，在整個(gè)推進(jìn)過(guò)程中，動(dòng)態(tài)地陪伴項目成長(cháng)。

傳統開(kāi)發(fā)——切斷式操盤(pán)模式 © CBC

大師工作營(yíng)——整體性操盤(pán)模式©CBC

　　2.動(dòng)態(tài)策研與執行，全生命周期管理

　　很多城市更新項目沒(méi)有提前謀劃產(chǎn)業(yè)和后期運營(yíng)，也沒(méi)有預先進(jìn)行投資收益分析。往往在建造完成后難以找到合適的運營(yíng)主體，無(wú)法實(shí)現投資回收和產(chǎn)業(yè)升級。有些項目雖然前期編制了總體規劃或總體城市設計，但是面對真實(shí)、動(dòng)態(tài)、復雜的城市問(wèn)題，實(shí)施時(shí)還是會(huì )陷入無(wú)序、失去方向。

　　大師工作營(yíng)由策劃貫穿全程保證理念實(shí)施，從開(kāi)始就以運營(yíng)思維全程考量，長(cháng)期作戰，同時(shí)不斷細化具體的行動(dòng)方案，包括建筑、景觀(guān)、運營(yíng)的持續性行動(dòng)規劃和工作排期，且在過(guò)程中由各領(lǐng)域大師和真正的使用者去評判。

操盤(pán)理念——二十字工作方針 © CBC

　　3.高規格團隊整體統籌——總師團隊、專(zhuān)項專(zhuān)家顧問(wèn)

　　榆林古城更新計劃的大師工作營(yíng)由總策劃彭禮孝、總規劃師李曉江、總景觀(guān)師王向榮、總建筑師朱小地、首席美學(xué)顧問(wèn)曾輝、運營(yíng)總顧問(wèn)陶能等各領(lǐng)域頂級專(zhuān)家組成?？値焾F隊群策群力，共同把握城市更新的方向，從產(chǎn)業(yè)、設施、環(huán)境、居住、文化、運營(yíng)等方面入手，共同勾勒榆林古城更新的空間藍圖。

大師工作營(yíng)——整體性操盤(pán)模式 © CBC

　　4. 開(kāi)放式資源整合平臺——多專(zhuān)業(yè)協(xié)作

　　榆林古城更新大師工作營(yíng)由王向榮院長(cháng)領(lǐng)銜的北京多義景觀(guān)規劃設計事務(wù)所作為景觀(guān)團隊，榮浩磊院長(cháng)領(lǐng)銜的北京清控人居光電研究院作為照明團隊，李琪院長(cháng)領(lǐng)銜的西安市城市規劃設計研究院作為市政交通團隊，夏磊院長(cháng)領(lǐng)銜的北京清美道合規劃設計院作為城市美學(xué)團隊，蒲凈院長(cháng)領(lǐng)銜的太原市建筑設計研究院作為建筑設計團隊，張海艷老師領(lǐng)銜的空間花藝團隊及彭禮孝主任領(lǐng)銜的CBC建筑中心團隊作為策劃團隊，共同推進(jìn)榆林古城更新。

大師工作營(yíng)多專(zhuān)業(yè)協(xié)同團隊 © CBC

　　榆林大師工作營(yíng)進(jìn)行時(shí)

　　全過(guò)程陪伴式服務(wù)

　　大師工作營(yíng)在項目整個(gè)周期，提供全過(guò)程陪伴式服務(wù)?？値焾F隊將以陪伴式的方式指導榆林古城更新，對古城更新過(guò)程中的關(guān)鍵性問(wèn)題進(jìn)行把關(guān)與指導。并且定向邀請專(zhuān)項專(zhuān)家顧問(wèn)，根據項目的推進(jìn)情況在不同階段參與大師工作營(yíng)，對專(zhuān)項問(wèn)題進(jìn)行指導。通過(guò)組織各級、各部門(mén)工作例會(huì )、駐場(chǎng)工作等，協(xié)調統籌大師工作營(yíng)團隊及專(zhuān)家顧問(wèn)各方意見(jiàn)，有序推進(jìn)項目進(jìn)行。

大師工作營(yíng)工作照片© CBC

　　榆林古城更新大師工作營(yíng)各專(zhuān)業(yè)團隊經(jīng)過(guò)為期一年多的調研、踏勘與聯(lián)合設計，以卓越的水平聯(lián)手取得了效果顯著(zhù)的階段性成果，并為后續的工作提供了完整可行的空間解決方案。

　　同時(shí)，大師工作營(yíng)針對榆林古城大街搭建美學(xué)體系,采用集群設計，啟動(dòng)分段設計師統籌制，以“1段大街+1個(gè)設計師+1種場(chǎng)景營(yíng)造方式”進(jìn)行設計，目前已完成了大街提升整體方案。在項目謀劃的過(guò)程中，也同步啟動(dòng)了重要公產(chǎn)院落的改造方案設計，目前大街原工貿院改造為游客服務(wù)中心的建筑設計已經(jīng)完成。

　　榆林古城更新

　　大師工作營(yíng)開(kāi)營(yíng)儀式

開(kāi)營(yíng)儀式 © CBC

　　作為“相約榆林·對話(huà)古城”榆林古城更新計劃的重要工作節點(diǎn)，大師工作營(yíng)開(kāi)營(yíng)儀式暨專(zhuān)題研討會(huì )于2022年7月17日在北京CBC建筑中心成功舉辦。

會(huì )議現場(chǎng) © CBC

　　來(lái)自國內規劃、景觀(guān)、建筑、燈光、市政、運營(yíng)等領(lǐng)域的十余位知名專(zhuān)家學(xué)者齊聚一堂，交流一年來(lái)各團隊的研究成果。榆陽(yáng)區政府副區長(cháng)付振發(fā)表致辭，他表示衷心感謝各位總師的支持與指導，感謝各團隊的辛勤付出和創(chuàng )意設計。希望通過(guò)本次大師工作營(yíng)，融匯大師智慧，引入創(chuàng )新發(fā)展理念，探索古城保護開(kāi)發(fā)路徑，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉型升級，增強民生福祉。通過(guò)大師作品，為未來(lái)城市更新建設提供科學(xué)依據，持續打響榆林古城影響力，最終形成獨具特色和示范作用的“相約榆林·對話(huà)古城”文化名片。希望在大家的共同努力下，榆林古城的未來(lái)越來(lái)越好!

榆陽(yáng)區政府副區長(cháng)付振 © CBC

　　CBC 建筑中心主任、都市更新(北京)控股集團董事長(cháng)，天津大學(xué)建筑學(xué)院特聘教授彭禮孝代表主辦方發(fā)表致辭。他表示，CBC以“大師工作營(yíng)”的方式，匯聚城市更新各領(lǐng)域專(zhuān)家和具有城市更新成功案例和實(shí)踐經(jīng)驗的頂級團隊，為城市更新提供整體性解決方案，是全生命周期的城市更新操盤(pán)者。

　　榆林古城更新大師工作營(yíng)不單是對城市更新行動(dòng)中提升城市人居環(huán)境質(zhì)量、提升人民幸福感、建設綠色宜居城市的響應，也是一次對榆林古城歷史文化價(jià)值的深挖和轉譯，以文化與設計為引領(lǐng)，以呈現古城當地文化的理想生活場(chǎng)景為目標，讓歷史勝景與當代生活產(chǎn)生關(guān)聯(lián)，讓古城煥發(fā)出新的生機和活力。

CBC建筑中心主任、都市更新(北京)控股集團董事長(cháng)、天津大學(xué)建筑學(xué)院特聘教授、中國城鎮化促進(jìn)會(huì )副理事長(cháng)彭禮孝 © CBC

　　全國工程勘察設計大師，中國城市規劃設計研究院原院長(cháng)，京津冀協(xié)同發(fā)展專(zhuān)家咨詢(xún)委員會(huì )委員李曉江代表總師團隊發(fā)表致辭，他表示高度認同大師工作營(yíng)工作模式的幾個(gè)特點(diǎn)：第一是政府和各團隊之間的緊密合作，相互信任，相互支持。第二是各專(zhuān)業(yè)在大師工作營(yíng)的框架下各盡其責，進(jìn)行深度合作與融合。

　　城市更新已經(jīng)成為國家戰略，我們國家的城市發(fā)展進(jìn)程已經(jīng)從外延式的擴張發(fā)展轉向了內涵式的發(fā)展方式。對于榆林來(lái)講，現在正面臨著(zhù)一個(gè)從傳統的能源型城市轉型的問(wèn)題。而榆林本身是一座歷史文化名城，有著(zhù)極其豐富的文化的遺存。所以從宏觀(guān)到微觀(guān)，從國家到區域，其實(shí)都在召喚的一種全新的更新模式。

　　這種更新模式一定是以國家的經(jīng)濟轉型、人民對于美好生活需求的滿(mǎn)足、城市人居環(huán)境的改善、文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為目標的。這樣的一種多元化多目標的發(fā)展模式，必然也需要多專(zhuān)業(yè)的合作。因此，在榆陽(yáng)區政府和CBC共同搭建的平臺上，為榆林的城市更新做出貢獻，是一件非常榮幸的事情。

全國工程勘察設計大師、中國城市規劃設計研究院原院長(cháng)、京津冀協(xié)同發(fā)展專(zhuān)家咨詢(xún)委員會(huì )委員李曉江 © CBC

　　榆陽(yáng)區政府區長(cháng)崔飛代表政府向參與榆林古城更新大師工作營(yíng)的總師團隊及設計團隊表示衷心的感謝，并為他們頒發(fā)顧問(wèn)聘書(shū)。發(fā)布會(huì )由CBC 城市更新研究院副院長(cháng)付蓉主持，榆陽(yáng)區文投公司執行董事兼總經(jīng)理張世泰出席了本次會(huì )議。

崔飛區長(cháng)、付振副區長(cháng)為專(zhuān)家顧問(wèn)代表頒發(fā)聘書(shū) © CBC

區文投公司執行董事兼總經(jīng)理張世泰 © CBC

CBC 城市更新研究院副院長(cháng)付蓉©CBC

　　榆林古城更新

　　大師工作營(yíng)成果匯報

　　大師工作營(yíng)——策劃團隊

　　CBC 城市更新研究院院長(cháng)柳青進(jìn)行了榆林古城更新實(shí)施策劃方案匯報。策劃團隊通過(guò)對于榆林深入的調研和梳理，形成了榆林古城實(shí)施策劃項目布局：一街(大街提升)、二片(凌霄塔、梅花樓重點(diǎn)片區)、一帶(北城墻遺址公園、駝背街城墻藝術(shù)公園)、一區(100畝民居示范)、針灸式改造(八大項目、百院計劃)，并對每個(gè)分區的策劃進(jìn)行了詳細的講解。

CBC城市更新研究院院長(cháng)柳青 © CBC

　　大師工作營(yíng)——景觀(guān)團隊

　　北京林業(yè)大學(xué)園林學(xué)院原院長(cháng)、教授、博士生導師王向榮進(jìn)行了榆林古城整體性景觀(guān)規劃及環(huán)城公園景觀(guān)設計的方案匯報。榆林古城整體性景觀(guān)規劃以保護、完善、更新、延展為設計理念，系統性梳理榆林古城的整體性景觀(guān);環(huán)城公園景觀(guān)設計通過(guò)對古城城墻的歷史演變、布局、景觀(guān)資源、利用方式等進(jìn)行深入研究，以保護、聯(lián)通、煥活為理念，設計展現古城城墻風(fēng)貌、滿(mǎn)足市民幸福感的活力公園。

北京林業(yè)大學(xué)園林學(xué)院原院長(cháng)、教授、博士生導師王向榮 © CBC

　　大師工作營(yíng)——燈光照明團隊

　　大師工作營(yíng)燈光照明團隊以增強市民幸福感、文旅體驗感為設計目標。搭建一塔、一環(huán) 、兩軸 、多點(diǎn)的整體設計架構，設計理念以“一體化、雙體驗、看千年”為核心。對街巷格局打造統一基調，設置一條游線(xiàn)，南北兩種體驗，體現文化傳承，古今對話(huà)。同時(shí)打造燈光主題秀，分為三個(gè)主題篇章，用燈光展現榆林的過(guò)去和未來(lái)，吸引更多的年輕人駐留。

北京清控人居光電研究院開(kāi)陽(yáng)所所長(cháng)馮天成 © CBC

　　大師工作營(yíng)城市美學(xué)團隊、原區政府大院改造設計團隊進(jìn)行了匯報。西安規劃院團隊、知名空間美學(xué)藝術(shù)家張海艷、STUDIO QI 建筑事務(wù)所設計總監吳凱分別在線(xiàn)上進(jìn)行了交通規劃、市政基礎設施、空間花藝和原區招待所的設計方案匯報。與大師工作營(yíng)設計工作密切相關(guān)的中國城市規劃設計研究院團隊代表、中國建筑設計研究院有限公司團隊代表、 太原市建筑設計研究院團隊代表等出席了本次開(kāi)營(yíng)儀式。

北京清美道合規劃設計院聯(lián)席院長(cháng)夏磊院長(cháng) © CBC

朱小地建筑師事務(wù)所副總建筑師張熙慧 © CBC

　　總景觀(guān)師王向榮表示，榆林是一個(gè)很有特色的城市，跟每個(gè)城市發(fā)展中遇到的問(wèn)題一樣，老城如何保護、如何發(fā)展，如何提升活力等等的這些問(wèn)題非常復雜，CBC以大師工作營(yíng)的組織方式，能把這些問(wèn)題很好的研究、探討、解決。

　　榆林在大家的共同努力下一定能做出非常成功、具有示范性的作品。在保護古城的基礎之上，使它充滿(mǎn)活力能夠吸引更多的游客，讓更多的年輕人在這里居住，在這里創(chuàng )業(yè)。

北京林業(yè)大學(xué)園林學(xué)院原院長(cháng)、教授、博士生導師，北京多義景觀(guān)規劃設計事務(wù)所主持設計師，《中國園林》雜志社主編王向榮 © CBC

　　總規劃師李曉江總結發(fā)言，此次大師工作營(yíng)工作成果的呈現非常豐富，整體上進(jìn)展很順利。在過(guò)去幾十年里，我們經(jīng)歷了從產(chǎn)品消費到服務(wù)消費，再到今天體驗消費成為大眾生活的第一需求的變化，一定程度上給我們的城市發(fā)展指明了方向。目前中國城鎮化進(jìn)入下半場(chǎng)，如何讓我們的城市具有活力和吸引力，核心在于歷史文化的保護，人居環(huán)境的改善，各種旅游度假休閑產(chǎn)品的提供。

　　整體的匯報聽(tīng)下來(lái)，給了我們更多的信心，CBC的優(yōu)勢是在整個(gè)市場(chǎng)和城市發(fā)展的過(guò)程當中，把供給和需求聯(lián)系起來(lái)，把期望實(shí)現的路徑打通，這一點(diǎn)特別有價(jià)值。從今天具體的方案來(lái)講，我認為各個(gè)團隊還可以進(jìn)一步融合，通過(guò)融合去發(fā)現更多的亮點(diǎn)。衷心希望各個(gè)團隊能夠繼續做下去，我也會(huì )積極地參與下去，大家一起共同學(xué)習和努力。

全國工程勘察設計大師、中國城市規劃設計研究院原院長(cháng)、京津冀協(xié)同發(fā)展專(zhuān)家咨詢(xún)委員會(huì )委員李曉江 © CBC

　　榆陽(yáng)區政府領(lǐng)導 、大師工作營(yíng)總師團隊對各團隊的階段性設計成果表示充分的肯定。至此，榆林古城更新大師工作營(yíng)開(kāi)營(yíng)儀式暨專(zhuān)題研討會(huì )圓滿(mǎn)結束，下一階段大師工作營(yíng)團隊將會(huì )繼續共同協(xié)作，為榆林描繪面向未來(lái)的城市更新藍圖!