天潤•香墅灣一號西區住宅項目位于北京市平谷區魯各莊洳河西岸順平路。北京天潤置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設，中外建工程設計與顧問(wèn)有限公司設計，北京雙圓工程咨詢(xún)監理有限公司監理。工程2011年9月開(kāi)工，2014年7月竣工。

　　天潤•香墅灣一號西區住宅是天潤置地打造全國系列產(chǎn)品，以先進(jìn)規劃理念，卓越產(chǎn)品品質(zhì)，成為北京市場(chǎng)高端民建項目。項目占地面積271820平方米?？偨ㄖ娣e324891平方米，容積率1.75，是當時(shí)平谷區域低密度居住社區。

　　項目洋房共10棟，建筑高度為23.55米，層高3.9米-5米，地上6層，地下2層。工程包括混凝土結構工程、屋面工程、回填土工程、室內給排水工程、動(dòng)力照明工程、防雷綜合接地系統工程、弱電穿帶絲、接線(xiàn)盒箱預留預埋、采暖工程等。屋面為坡屋面掛瓦，防水材料使用(1.5+1.5)CPS-CL反應粘結型高分子濕鋪防水卷材，外立面采用石材幕墻，門(mén)窗工程為70系列斷橋鋁合金LOW-E玻璃?；A結構為獨立基礎+條形基礎，基本風(fēng)壓為0.45KN/㎡，主體結構形式為剪力墻結構。給排水系統分為熱水系統、中水系統、排水系統。室內為中央空調及地暖調節，設有送排風(fēng)系統和防排煙系統。

　　工程設計突破傳統建筑單一配置，一層采用6.3米挑空大堂設計，地面墻面全部采用天然進(jìn)口大理石。高層住宅高度為3.15米，平層住宅高度3.5米。西區高層戶(hù)型為100—180㎡2居室和3居室，平層戶(hù)型面積190—500㎡，主力戶(hù)型為190-300㎡。一層采用下沉式庭院，頂層為空中四合院設計，尊享居住品質(zhì)。高層采用12米進(jìn)深薄板設計，平層住宅采用4.8—6.6米寬廳設計。充分利用自然地貌和人工塑造微地形基礎上，結合地面建筑物和豐富植物形成一定落差坡面效果，構筑層次感豐富立體式園林景觀(guān)。

　　工程施工中推廣應用新技術(shù)為地基基礎和地下空間工程技術(shù)的長(cháng)螺旋鉆孔壓灌樁技術(shù)、水泥粉煤灰碎石樁復合地基技術(shù)、和復合土釘墻支護技術(shù)；鋼筋及預應力技術(shù)的高強鋼筋應用技術(shù)、大直徑鋼筋直螺紋連接技術(shù)；模板及腳手架技術(shù)的組拼式大模板技術(shù)；機電安裝工程技術(shù)的管線(xiàn)綜合布置技術(shù)；綠色施工技術(shù)的預拌砂漿技術(shù)、粘貼式外墻外保溫隔熱系統施工技術(shù)、鋁合金窗斷橋技術(shù)；防水技術(shù)的遇水膨脹止水條技術(shù)、水泥基防水涂料施工技術(shù)；抗震加固與監測技術(shù)的深基坑施工監測技術(shù)；信息化應用技術(shù)的工程量自動(dòng)計算技術(shù)、工程項目管理信息化實(shí)施集成應用及基礎信息規范分類(lèi)編碼技術(shù)、建設工程資源計劃管理技術(shù)、項目多方協(xié)同管理信息化技術(shù)。

　　該工程新技術(shù)推廣應用有混凝土灌注樁、預應力管樁、樹(shù)根樁地基技術(shù)；復合土釘墻支護技術(shù)；混凝土裂縫控制技術(shù)；高強鋼筋應用技術(shù)；大直徑鋼筋直螺紋連接技術(shù)；管線(xiàn)綜合布置技術(shù)；金屬矩形風(fēng)管薄鋼板法蘭連接技術(shù)；非金屬復合板風(fēng)管施工技術(shù)；復合巖棉板外墻外保溫隔熱系統施工技術(shù)；鋁合金窗斷橋技術(shù)和loe 玻璃技術(shù)；遇水膨脹止水條施工技術(shù)；水泥基防水涂料施工技術(shù)；深基坑施工監測技術(shù)，工程量自動(dòng)計算技術(shù)。

　　工程項目獲北京市園林綠化優(yōu)質(zhì)工程獎，綠色亞洲人居環(huán)境獎，北京市結構長(cháng)城杯金獎，北京市文明安全工地，2019年獲詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區金獎。(郭洪飛)