近日，定安縣定城鎮勞動(dòng)局宿舍小區居民楊來(lái)興帶著(zhù)孫子到小區樓下。孫子和小伙伴一起在小區里騎車(chē)玩耍，楊來(lái)興便和鄰居們圍坐在石桌旁聊天。“我們小區改造前，這片活動(dòng)場(chǎng)所被占用種菜或是養雞鴨，污水橫流蚊子多，我哪敢帶小孩子下來(lái)玩?，F在改造好了，我們每天都會(huì )下樓來(lái)活動(dòng)活動(dòng)，鍛煉身體。”

　　居民小區是城鎮的基礎單元，不少老舊小區見(jiàn)證了城市的發(fā)展，歷經(jīng)歲月留痕，出現下雨漏水、環(huán)境雜亂、電線(xiàn)亂飛等居住基礎設施老化的“頑疾”，成為不少城市居民的一個(gè)“心病”。自2019年以來(lái)，海南省對全省城鎮老舊小區進(jìn)行摸底排查，各市縣積極推進(jìn)老舊小區改造工作，加快城區更新步伐，進(jìn)一步提升居民生活品質(zhì)。

　　老舊小區改造工作涉及千頭萬(wàn)緒，其中居民需求擺在首位。海南省要求每個(gè)小區在改造前要廣泛聽(tīng)取居民意見(jiàn)，圍繞居住需求和改造資金規模來(lái)制定改造清單，改造清單和流程要對外公示，接受群眾監督。

　　“我們小區改造前最大的問(wèn)題是樓體墻面老化滲水，我們業(yè)主強烈要求重新做墻面防水，還有把窗戶(hù)更換掉，不要一下雨就漏水。”瓊海市嘉積鎮供銷(xiāo)社集資樓住宅小區業(yè)主雷紅蝶說(shuō)，老舊小區改造是惠民項目，為方便改造施工，該小區業(yè)主出去租房居住了一個(gè)月，積極配合政府做好小區改造工作。

　　一些市縣在老舊小區改造過(guò)程中因地制宜，因“區”施策，實(shí)施連片(單元)城市更新改造，補齊公共服務(wù)設施缺失，完善城市功能，提高居民的生活獲得感。

　　位于定安縣定城鎮人民南路的檢察院小區始建于1986年，整個(gè)小區僅有3棟44戶(hù)。針對人民南路老舊小區面積小、數量多特點(diǎn)，定安縣住房和城鄉建設局將包括檢察院小區在內的9個(gè)老舊小區連片打包為一個(gè)改造項目，共同推進(jìn)屋頂防水、更換給水管、改造排水管道、硬化小區道路等改造內容。“改造后環(huán)境美觀(guān)了，道路、排污、防水等基礎設施全都弄好了，大家都很滿(mǎn)意。”檢察院小區居民許育港說(shuō)。

　　老舊小區不僅要完善“硬設施”，還要優(yōu)化“軟服務(wù)”。一些市縣借助老舊小區實(shí)施改造，引導小區業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì )、議事堂等業(yè)主自治組織，或是引入物業(yè)公司管理，探索建立老舊小區長(cháng)效管理機制。

　　“小區成立業(yè)主委員會(huì )、議事堂等自治組織，以聯(lián)席會(huì )議形式共商小區建設管理事宜，實(shí)現小區共建共治共享。”?？谑忻捞m區海府街道辦事處負責老舊小區改造的工作人員符明星說(shuō)，難以發(fā)動(dòng)業(yè)主廣泛參與成了老舊小區改造的瓶頸之一，海府街道辦事處充分利用小區的物業(yè)管理處、業(yè)主委員會(huì )、議事堂等組織，把業(yè)主聚攏在一起，共同推動(dòng)小區改造和后期管理工作。

　　一些“三無(wú)”(無(wú)物業(yè)、無(wú)主管部門(mén)、無(wú)人防物防)老舊小區，改造升級后如何維護公共設施和環(huán)境衛生成為難題。2021年，五指山市在海南省率先試點(diǎn)成立國有資本物業(yè)公司，對改造后的老舊小區統一打包委托給物業(yè)公司，實(shí)施專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理。

　　海南省住房和城鄉建設廳相關(guān)負責人介紹，黨的二十大報告提出，堅持人民城市人民建、人民城市為人民，提高城市規劃、建設、治理水平，加快轉變超大特大城市發(fā)展方式，實(shí)施城市更新行動(dòng)，加強城市基礎設施建設，打造宜居、韌性、智慧城市。海南省將繼續大力推進(jìn)城鎮老舊小區改造，助力城市更新建設，不斷完善城市管理和服務(wù)，開(kāi)創(chuàng )城市社區治理新格局。

　　今年海南省計劃改造610個(gè)老舊小區，截至10月底已全部開(kāi)工建設。自2019年以來(lái)，海南省已推進(jìn)2061個(gè)老舊小區實(shí)施改造升級，有21.21萬(wàn)戶(hù)居民居住條件得到改善。一頭連著(zhù)民生，一頭連著(zhù)發(fā)展，老舊小區改造逐步成為百姓“看得見(jiàn)、摸得著(zhù)”的貼心工程。