本報訊 ( 記者 王富亮 ) 5月16日，記者從河南省住房和城鄉建設廳獲悉，河南省各地近期陸續調整住房公積金政策，通過(guò)提高貸款額度、調整二套房貸條件、降低貸款首付比例、放款貸款使用條件、支持高層次人才等措施，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　據省住房城鄉建設廳相關(guān)負責人介紹，為落實(shí)中央支持合理住房需求的政策導向，因城施策，對潛在合理的剛需及改善需求釋放、平穩購房者置業(yè)預期，我省各地近期出臺了一系列住房公積金支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的具體政策。

　　洛陽(yáng)市調整后的公積金貸款政策規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在取得商品房預售許可證時(shí)即可申請住房公積金貸款項目準入備案。提高公積金貸款額度，個(gè)人最高貸款金額調整為55萬(wàn)元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調整為65萬(wàn)元。加大對第二套使用公積金貸款購買(mǎi)改善型住房的支持力度。二手房公積金貸款最低首付比例不再設置房齡年限范圍，統一按照20%執行。

　　河南省省直機關(guān)住房資金管理中心出臺省直單位高層次人才住房公積金支持政策，提出高層次人才在鄭州市區購買(mǎi)自住住房提取住房公積金的，可適當延長(cháng)購房手續時(shí)限;無(wú)自住住房且租賃住房的可按實(shí)際支付房租金額提取住房公積金。高層次人才住房公積金繳存6個(gè)月以上(含6個(gè)月)可申請住房公積金貸款，在其他中心繳存的住房公積金合并計算繳存時(shí)間。高層次人才住房公積金貸款償還能力，可按實(shí)際工資收入認定，申請住房公積金貸款時(shí)適當放寬短期負債限額。高層次人才住房公積金貸款最高額度在原有額度基礎上上浮50%。

　　安陽(yáng)市提高貸款額度，夫妻雙方均在安陽(yáng)市連續足額繳存住房公積金、滿(mǎn)足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元;夫妻雙方一方或單身人員連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。經(jīng)認定的“洹泉涌流”人才集聚計劃引進(jìn)人才的最高貸款額度，在此基礎上提高10萬(wàn)元，最高可貸70萬(wàn)元。

　　焦作市、新鄉市、濮陽(yáng)市、鶴壁市、漯河市、南陽(yáng)市等地提高了住房公積金個(gè)人住房貸款額度。焦作市提高貸款額度，規定夫妻雙方繳存住房公積金的，最高可貸額度單筆不超過(guò)55萬(wàn)元。新鄉市規定夫妻雙方按時(shí)連續足額繳存住房公積金的，貸款最高額度55萬(wàn)元;單方按時(shí)連續足額繳存住房公積金 的，貸款最高額度40萬(wàn)元。濮陽(yáng)市調高單筆貸款最高限額，市城區由45萬(wàn)元調至50萬(wàn)元，各縣城及建制鎮由35萬(wàn)元調至40萬(wàn)元。

　　商丘市調整了申請人家庭住房套數認定標準，擴大住房公積金貸款優(yōu)惠政策受益范圍。從住房公積金繳存開(kāi)戶(hù)之日起三年內通過(guò)縣級以上政府部門(mén)公開(kāi)招錄的在編公職人員和軍隊轉業(yè)安置財政供給人員在購買(mǎi)首套自住住房申請住房公積金貸款時(shí)，計算其可貸額度時(shí)不受繳存時(shí)間系數及賬戶(hù)余額系數的限制。

　　信陽(yáng)市出臺高層次人才認定和支持辦法，對高層次人才購買(mǎi)住房申請住房公積金貸款時(shí)給予政策支持，規定夫妻雙方均繳存住房公積金的，在購買(mǎi)住房時(shí)，按照市住房公積金中心貸款辦法測算的貸款額度的基礎上，增加10萬(wàn)元額度，但最高貸款額度不超過(guò)60萬(wàn)元。

　　河南省住房公積金管理部門(mén)相關(guān)負責人說(shuō)，河南省各地近期調整住房公積金政策，主要是為了落實(shí)中央支持合理住房需求的政策導向，因城施策，對潛在合理的剛需及改善需求釋放、平穩購房者置業(yè)預期。通過(guò)住房公積金政策的調控，有利于激發(fā)購房需求的釋放，很大程度地減輕了購房者的資金壓力，更好地滿(mǎn)足了購房者合理住房需求，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。