4月25日，網(wǎng)傳一女子在江西九江潯陽(yáng)西路行走時(shí)，被路邊小區外墻脫落的水泥塊砸中不幸身亡。

　　26日上午，當地街道辦工作人員告訴極目新聞?dòng)浾?，公安和安監部門(mén)還在進(jìn)行事故責任認定，后續處理結果仍有待通報。有律師分析稱(chēng)，小區物業(yè)對建筑物外墻有維護責任，墻皮脫落致人死亡，由物業(yè)承擔侵權責任對受害人家屬進(jìn)行賠償。如小區建成超過(guò)5年已超出開(kāi)發(fā)商保修期又沒(méi)有物業(yè)，則由全體業(yè)主共同承擔賠償責任。

　　4月25日一則網(wǎng)傳視頻顯示，25日上午11時(shí)許，兩女子在九江市潯陽(yáng)西路上挽手行走，突然天降異物砸中其中一女子，該女子當場(chǎng)倒地。視頻中另外3位路人也明顯驚愕不已。

　　潯陽(yáng)西路屬于九江市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區濱興街道。25日晚一張蓋有濱興街道辦事處公章的情況說(shuō)明顯示，被砸女子為50歲的何某某。25日11:10分何某某在經(jīng)過(guò)潯陽(yáng)西路1號天鵝苑小區時(shí)(此小區建于2002年)，被B3棟六樓602室(602空房無(wú)人居住)外墻脫落的水泥塊砸中，后周邊老百姓撥打了110和120。11時(shí)15分，120趕到現場(chǎng)后搶救無(wú)效宣布死亡。濱興街道安委辦分管領(lǐng)導接到電話(huà)第一時(shí)間趕往出事地點(diǎn)，經(jīng)查看外墻脫落致人死亡屬意外故事。

　　26日上午，極目新聞?dòng)浾咧码姙I興街道辦事處詢(xún)問(wèn)事故處理進(jìn)展。街道辦工作人員回應稱(chēng)，事發(fā)當天街道辦相關(guān)人員趕往事故現場(chǎng)調查時(shí)，已采取安全措施防止事故再次發(fā)生。對于事故責任認定的問(wèn)題，現在街道辦只是對事情發(fā)生的經(jīng)過(guò)和結果出具一個(gè)概論，責任認定仍有待公安和安監部門(mén)的調查和認定。據他了解，該小區為老舊小區沒(méi)有物業(yè)，相關(guān)部門(mén)正在聯(lián)系開(kāi)發(fā)商。記者隨后致電九江市應急管理局詢(xún)問(wèn)安監部門(mén)的調查進(jìn)展，值班人員表示該事故應該已直接轉至事故科，但無(wú)法提供事故科聯(lián)系方式。

街道辦情況說(shuō)明

　　河南豫龍律師事務(wù)所律師付建向極目新聞?dòng)浾叻治龇Q(chēng)，根據《民法典》規定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。小區樓棟外墻體是公共部分，屬于物業(yè)需要維護維修的事項。責任人應當及時(shí)維修養護，有關(guān)業(yè)主應當給予配合。如物業(yè)在合同服務(wù)期限內，沒(méi)有盡到管理責任，由其應當承擔侵權責任，對受害人家屬進(jìn)行賠償。

　　對于老舊小區沒(méi)有物業(yè)的情況，可向開(kāi)發(fā)商追償。但根據《建設工程質(zhì)量管理條例》，開(kāi)發(fā)商對外墻體的保修期為五年。如果超過(guò)五年，602室又如文件所稱(chēng)沒(méi)有住戶(hù)，則由全體業(yè)主共同承擔賠償責任。“墜落的是建筑物的外墻，并非拋擲物品，因此根據過(guò)錯推定原則，如果沒(méi)有充分證據證明自己盡到必要的管理和注意義務(wù)，則全體業(yè)主需要共同承擔責任。”付建表示。（極目新聞?dòng)浾?曾凌軻 實(shí)習生 王芊蔚）