中新經(jīng)緯梳理發(fā)現，2022年以來(lái)，甘肅、廣西、沈陽(yáng)、臺州、北海、南寧、自貢、青島、濟南、商丘、梧州、郴州、九江、東莞、中山、遵義、黑河等至少17地出臺公積金新政，內容包括提高公積金貸款最高額度等，多地對受疫情影響企業(yè)提出紓困措施。
多地提高公積金貸款最高額度
多地提高公積金貸款最高額度，降低首付款比例。
甘肅省自今年4月6日起，將公積金個(gè)人住房貸款最高額度由已婚繳存職工60萬(wàn)元調整為 70萬(wàn)元;單身繳存職工50萬(wàn)元調整為60萬(wàn)元，為省級層面首個(gè)提高公積金貸款額度的地區。
廣西區直住房公積金管理中心明確，3月15日起，職工個(gè)人及家庭購買(mǎi)第二套住房或第二次申請公積金貸款的，最低首付比例下調為30%。廣西南寧將于今年6月1日起對公積金貸款最高額度進(jìn)行調整，首套房公積金貸款最高額度擬調整為80萬(wàn)元，第二套房貸款最高額度擬調整為70萬(wàn)元。
浙江麗水4月6日起提高公積金貸款最高額度，雙繳存職工最高限額由50萬(wàn)元調整為70萬(wàn)元，單繳存職工最高限額由25萬(wàn)元調整為35萬(wàn)元;職工首套房最低首付款比例降為20%。
江西九江明確，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭，在中心城區購房的，貸款最高限額由40萬(wàn)元/戶(hù)提高至60萬(wàn)元/戶(hù)。
還有地區針對三孩家庭予以政策傾斜。
浙江臺州明確，同一對夫妻在2021年5月31日(含)后生育第三個(gè)子女的職工家庭，在該市購買(mǎi)首套自住住房且首次申請公積金貸款的，最高貸款額度上浮20%，即單方繳存最高貸款36萬(wàn)，雙方繳存最高貸款60萬(wàn)。
諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄接受中新經(jīng)緯采訪(fǎng)時(shí)表示，多地接連出臺公積金新政，釋放出積極的市場(chǎng)信號，對于購房者來(lái)說(shuō)降低了購房難度和門(mén)檻，有利于緩解市場(chǎng)觀(guān)望情緒，提升市場(chǎng)信心，有利于保障合理購房需求。
這些地方企業(yè)可緩繳公積金
值得一提的是，近一段時(shí)間以來(lái)，青島、沈陽(yáng)、東莞等疫情嚴重地區紛紛出臺公積金緩繳等政策，幫助企業(yè)渡過(guò)難關(guān)。
4月6日，沈陽(yáng)住房公積金管理中心出臺助企紓困政策，受疫情影響企業(yè)，按現有繳存比例繼續繳存存在困難的，經(jīng)職工代表大會(huì )或工會(huì )討論通過(guò)，可調整住房公積金繳存比例最低至5%。
同日，青島市住房公積金管理中心出臺新政，受疫情影響經(jīng)營(yíng)困難且無(wú)法正常繳存住房公積金的企業(yè)，經(jīng)工會(huì )審議通過(guò)后，可以申請降低繳存比例或緩繳住房公積金，繳存比例最低可降至單位和職工各1%，優(yōu)惠期最長(cháng)至2022年12月。
東莞市住房公積金管理中心日前發(fā)布指引稱(chēng)，受新冠肺炎疫情影響困難繳存單位，與職工充分協(xié)商一致后，繳存單位可在2022年12月31日(含當日)前申請將單位及職工繳存比例下調至1%到4%區間，期限為12個(gè)月。
黑河市住房公積金管理中心發(fā)布細則明確，今年5月9日前，中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)可申請階段性停繳住房公積金、緩繳住房公積金、降低住房公積金繳存比例等優(yōu)惠政策。
“助力中小企業(yè)解決經(jīng)營(yíng)難題，一定程度上緩解企業(yè)的資金壓力，給了企業(yè)一個(gè)喘息之機。” 陳霄認為，當前借助公積金政策調整來(lái)穩市場(chǎng)、提信心已經(jīng)成為重要手段和趨勢。
超60城放松調控
諸葛找房數據顯示，年內超65城出臺樓市松綁政策，除了公積金貸款優(yōu)惠以外，政策松綁內容還涉及放松限購、取消或放松限售、降首付比例、降房貸利率、購房補貼等。
對于未來(lái)政策走向，在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來(lái)，對于非熱點(diǎn)城市而言，限購限售退出的概率大，但東部熱點(diǎn)城市退出可能性小。一方面，東部熱點(diǎn)城市庫存很低;二是吸取上一輪暴漲的教訓，要保持政策定力;三是貨幣寬松、利率下降、紓困疫情沖擊等政策，客觀(guān)上會(huì )有助于熱點(diǎn)城市樓市，只是政策有一定時(shí)滯，需要耐心等待。
在公積金調整層面，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認為，后續各地將會(huì )形成一省一策、一城一策等模式，不斷對省和各城市房地產(chǎn)的發(fā)展形成支撐作用，有助于促進(jìn)全方位的政策放松。
