筆者從海州區獲悉，今年海州將堅持以高水平規劃引領(lǐng)城市更新再造，努力為群眾提供更加舒適、便利、優(yōu)美的居住環(huán)境，繼續推進(jìn)老舊小區改造三年行動(dòng)，計劃以功能社區理念系統改造116個(gè)老舊小區，涉及樓棟數616棟，受惠戶(hù)數15979戶(hù)。改造推行“清單+菜單”模式，將基礎配套、公共服務(wù)、社會(huì )治理、業(yè)態(tài)營(yíng)收等納入片區統籌，讓小區既好看又好住，實(shí)現老舊小區顏值和居民幸福度“雙提升”。
根據老舊小區改造工作實(shí)施方案，近年來(lái)海州全面推進(jìn)2000年底前建成小區的綜合整治工作，改造小區環(huán)境，補齊基礎設施和服務(wù)短板，完善小區功能，提升小區安全運行水平、居住環(huán)境品質(zhì)和居民滿(mǎn)意程度。目前，海州已科學(xué)排定老舊小區改造計劃，形成較為完備的城鎮老舊小區改造制度框架、政策措施和可持續發(fā)展的工作機制，力爭到“十四五”期末，基本完成全區2000年底前建成的需改造老舊小區改造任務(wù)。
“今年的老舊小區改造，我們將以功能社區的理念推進(jìn)，將老舊小區改造與城市有機更新、海綿城市建設、公園城市建設、生態(tài)保護與修復等相結合，以小區設施改造、環(huán)境優(yōu)化、服務(wù)提升為重點(diǎn)，完善社區治理體系，維護城市傳統特色風(fēng)貌，提升歷史文化街區、古建筑等保護利用水平，整體謀劃、部門(mén)聯(lián)動(dòng)，‘一項目一方案’推進(jìn)，全面改善城鎮老舊小區居住環(huán)境和功能品質(zhì)，推動(dòng)建設安全健康、設施完善、管理有序的美好居住社區。”海州區住建局相關(guān)負責人表示。具體而言，將進(jìn)一步完善社區養老、托幼、醫療、家政、商業(yè)設施及智慧社區等。
為此，海州各鎮街將深入做好群眾工作，把老舊小區改造工程作為凝聚民心的重要抓手，加大宣傳力度，動(dòng)員群眾廣泛參與，認真征求居民意愿，科學(xué)策劃改造項目、內容及改造完成后的物業(yè)管理模式，形成改造項目清單。根據“一小區一政策”原則，按照“清單+標準”“必選+可選”的思路，對擬實(shí)施改造的小區合理制定改造方案，根據居民意見(jiàn)修改完善，報區老舊小區改造領(lǐng)導小組辦公室，在組織發(fā)改、財政、城管等部門(mén)聯(lián)合審查后審核確定改造計劃。
“改造項目啟動(dòng)后，我們將及時(shí)組織審計機構進(jìn)行跟蹤審計，確保改造過(guò)程資金使用合理合規。同時(shí)，加強質(zhì)量管控，嚴格執行公開(kāi)招標程序和施工標準，擇優(yōu)選擇施工隊伍、監理公司、建筑材料和產(chǎn)品，強化監督管理和跟蹤審計，確保工程質(zhì)量。”該負責人表示，改造后的老舊小區納入社會(huì )治理范疇，強化基層黨組織領(lǐng)導，以“紅色物業(yè)” 黨建聯(lián)建推動(dòng)共建共治共享，實(shí)現改造后老舊住宅小區物業(yè)管理全覆蓋，做到“改造一個(gè)、管好一個(gè)”，鞏固老舊小區改造成果。(記者 王懷詩(shī) 通訊員 王雅萱 陳誠)
