隨著(zhù)城市建設進(jìn)程的加快，我市主城區一批商品交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所老舊、配套設施不全、交通秩序混亂、安全隱患突出等問(wèn)題不斷凸顯。根據《徐州市市區商品交易市場(chǎng)搬遷工作方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》)，按照“規劃引領(lǐng)、政策推動(dòng)、市場(chǎng)化運作”的總體思路，我市規劃發(fā)展“3+7”市場(chǎng)集群，即規劃建設3大商貿新城，提升轉型7大市場(chǎng)，作為承接地承接搬遷市場(chǎng);分期搬遷市區38家老舊市場(chǎng)。
近日，記者從市商務(wù)局市場(chǎng)體系建設處了解到，搬遷工作自2019年底啟動(dòng)以來(lái)，按照序時(shí)進(jìn)度有序完成，不少市場(chǎng)搬遷項目提前完成任務(wù)。據統計，2021年，市區共搬遷關(guān)停6家市場(chǎng)，2家市場(chǎng)完成業(yè)態(tài)轉型;3大商貿新城起步區完成調規報批;6家提升轉型市場(chǎng)完成年度工作任務(wù)，市區商品交易市場(chǎng)空間布局進(jìn)一步優(yōu)化，市區商品交易市場(chǎng)轉型升級不斷推進(jìn)。按照計劃，到2024年底，我市將全面完成市區商品交易市場(chǎng)搬遷工作，形成一批區域領(lǐng)先、全國有影響的行業(yè)龍頭市場(chǎng)，高質(zhì)量推進(jìn)淮海經(jīng)濟區商貿物流中心建設。
38家老舊市場(chǎng)分期搬遷
按照《方案》要求，凡在市區內的商品交易市場(chǎng)和具有批發(fā)功能的商品交易市場(chǎng)，存在以下問(wèn)題的，均列入搬遷范圍：嚴重影響城市交通和居民生活環(huán)境的;城市規劃區內因受地域空間限制，經(jīng)濟效益差、環(huán)境污染大、配套設施不全且提升改造困難的;消防安全不合格，存在消防安全隱患的;不符合城市總體規劃、土地利用總體規劃、商貿物流發(fā)展規劃和城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規劃的商品交易批發(fā)市場(chǎng)及配套物流市場(chǎng);無(wú)規劃建設手續，違法違規建設的各類(lèi)商品交易批發(fā)市場(chǎng)及相關(guān)倉儲物流設施。
按照上述要求，市區有徐州汽配城、東興物資市場(chǎng)等38家老舊市場(chǎng)被納入搬遷名單。其中，駱駝山工程機械市場(chǎng)、天橋小商品市場(chǎng)、亞?wèn)|裝飾城、新天地型材市場(chǎng)已于2020年完成搬遷。2021年，共搬遷關(guān)停6家市場(chǎng)，包括徐州汽配城、東三環(huán)奇石市場(chǎng)、東三環(huán)舊貨市場(chǎng)、三環(huán)東路汽車(chē)市場(chǎng)、下淀家電市場(chǎng)和亞?wèn)|型材市場(chǎng);閩嘉建材廣場(chǎng)、家裝文化產(chǎn)業(yè)園2家市場(chǎng)完成業(yè)態(tài)轉型。
其中徐州汽配城整體進(jìn)行拆遷，拆遷后地塊按大郭莊片區規劃要求規劃建設商業(yè)綜合體、休閑廣場(chǎng)、公園綠地等。東興物資市場(chǎng)拆遷后，地塊將按大郭莊片區規劃要求規劃建設生態(tài)綠地。
新建3大商貿物流新城
按照《方案》要求，我市將高品質(zhì)規劃建設3大商貿物流新城，包括北部生產(chǎn)資料新城、東部物流新城和東南部商貿新城。去年，3大商貿物流新城已明確起步區范圍，完成調規報批和修建性詳細規劃。
北部生產(chǎn)資料新城項目位于銅山區柳新鎮，主要依托億噸大港發(fā)展生產(chǎn)資料交易及物流產(chǎn)業(yè)，實(shí)現公鐵水多式聯(lián)運，打造大宗生產(chǎn)資料交易、城鄉配送、流通為一體的生產(chǎn)資料新城，承接市區生產(chǎn)資料市場(chǎng)搬遷。
東部物流新城項目位于銅山區大許鎮西部，結合隴海新城規劃建設，主要承接徐州經(jīng)開(kāi)區產(chǎn)業(yè)，建設以建材、電子商務(wù)、新材料、新能源、裝備制造等產(chǎn)業(yè)為一體的東部工業(yè)物流城，承接市區物流市場(chǎng)搬遷。
東南部商貿新城項目位于徐州東南片區，銅山區張集鎮，主要用于疏解中心城區的市場(chǎng)與物流功能，建設以特色市場(chǎng)物流、日用百貨市場(chǎng)、城鄉配送為一體的東南商貿新城，承接市區日用百貨、農副產(chǎn)品、倉儲物流等市場(chǎng)搬遷。
提升轉型7大市場(chǎng)
為拓展面積、增加功能，集聚整合同類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，我市將依托現有的7大商品交易市場(chǎng)，進(jìn)行提升轉型，以形成規模效應，增強市場(chǎng)輻射影響力。具體包括雨潤“淮海經(jīng)濟區食品谷”、永寧汽車(chē)城、潘塘花木城、八里家居城、繕維建材城、宣武市場(chǎng)和食品城。目前，除宣武市場(chǎng)外，6家提升轉型市場(chǎng)已完成年度工作任務(wù)，其中雨潤市場(chǎng)共拆除臨時(shí)建筑3萬(wàn)平方米，交通秩序明顯好轉。
雨潤“淮海經(jīng)濟區食品谷”依托徐州雨潤農副產(chǎn)品全球采購中心，集聚市區大型農副產(chǎn)品市場(chǎng)，打造“淮海經(jīng)濟區食品谷”。目前該項目已主體竣工。
永寧汽車(chē)城將集聚市區汽車(chē)消費市場(chǎng)，打造集交易、物流、電子商務(wù)、金融、產(chǎn)品展銷(xiāo)等于一體的現代汽車(chē)消費中心。目前該項目已竣工驗收，并交付使用。
潘塘花木城依托徐州花木大世界，集聚市區花木、古玩、茶葉等市場(chǎng)，打造淮海經(jīng)濟區花卉休閑市場(chǎng)。目前該項目已完成并投入使用。
八里家居城依托徐州八里國際建材家具博覽中心、徐州紅星美凱龍等家居建材市場(chǎng)，與其它家居建材市場(chǎng)集聚發(fā)展，建設集交易、物流、電子商務(wù)、金融、大數據、產(chǎn)品展銷(xiāo)等于一體的淮海經(jīng)濟區現代家居采購中心。目前該項目的商務(wù)服務(wù)中心已交付使用。
繕維建材城依托繕維(淮海)國際石材商城，集聚市區建材石材市場(chǎng)，打造集交易、物流、電子商務(wù)、產(chǎn)品展銷(xiāo)等于一體的現代建材石材采購中心。目前該項目已完成工程量的70%。
宣武市場(chǎng)加快市場(chǎng)提檔升級，剝離低端業(yè)態(tài)和傳統交易方式，將批發(fā)、倉儲、物流等功能向城市外圍轉移。拆除市場(chǎng)主體建筑外的低層商鋪，對其余建筑進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)，以商貿服務(wù)業(yè)和商務(wù)辦公等功能為主。目前該項目已完成調整提升方案，正在啟動(dòng)土地收儲。
食品城加快傳統業(yè)態(tài)轉型，將批發(fā)、倉儲、物流等功能向城市外圍轉移。采用綜合開(kāi)發(fā)模式，重新開(kāi)展整體規劃設計、改造提升，進(jìn)一步強化商業(yè)、辦公、會(huì )議、酒店、娛樂(lè )等綜合服務(wù)功能。該項目將按大郭莊片區規劃實(shí)施提升轉型。
“隨著(zhù)搬遷工作的不斷推進(jìn)，將有力促進(jìn)市區商品交易市場(chǎng)與城市建設統籌協(xié)調發(fā)展，規范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序，培育現代化專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，推進(jìn)市區商品交易市場(chǎng)轉型升級，加快建設淮海經(jīng)濟區商貿物流中心。”市商務(wù)局市場(chǎng)體系建設處相關(guān)負責人表示，按照《方案》，自2019年底至2024年底，我市分部署啟動(dòng)、規劃建設、招商運營(yíng)三個(gè)階段，逐步完成市區商品交易市場(chǎng)搬遷工作。到2024年年底，3大商貿新城將完成招商引資工作并啟動(dòng)運營(yíng)，計劃搬遷市場(chǎng)全部完成搬遷，市場(chǎng)培育初見(jiàn)成效，市場(chǎng)集群集聚效應凸顯，市場(chǎng)規模進(jìn)一步擴大，市場(chǎng)集聚區各類(lèi)配套功能進(jìn)一步完善，市場(chǎng)集群年交易額將達到1000億元。（徐報融媒記者 鄭微）
