鎮江市住建局日前公布市區136家比較“靠譜”的房地產(chǎn)中介機構——買(mǎi)房租房人熟知的鼎盛、金格林、聯(lián)合等中介位列其中。這些機構已取得工商營(yíng)業(yè)執照并在住建部門(mén)備案。
為進(jìn)一步規范鎮江市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構市場(chǎng)秩序，整治住房中介行業(yè)亂象，切實(shí)維護群眾合法權益，鎮江已連續數年公示市區房地產(chǎn)中介機構備案情況。數據表明，近年來(lái)市區房地產(chǎn)中介市場(chǎng)穩步發(fā)展，有資質(zhì)、已備案的中介基本穩定在100多家。
鎮江市住建部門(mén)提醒廣大市民，已備案的136家機構具備房地產(chǎn)中介從業(yè)資質(zhì)，從業(yè)人員均經(jīng)過(guò)培訓并持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀人培訓合格證》，這在一定程度上可以保證房地產(chǎn)交易的資金安全和交易流程的規范專(zhuān)業(yè)。請廣大房地產(chǎn)交易當事人進(jìn)一步提升風(fēng)險防范意識，通過(guò)房地產(chǎn)中介機構進(jìn)行房屋交易時(shí)，一定要仔細甄別，選取有資質(zhì)、已備案的中介機構辦理，防范交易風(fēng)險。
此外，自2017年開(kāi)始，鎮江參與全省范圍內聯(lián)動(dòng)開(kāi)展的住房租賃市場(chǎng)違法違規行為專(zhuān)項整治，市住建部門(mén)嚴厲打擊侵害住房租賃當事人合法權益的行為，查處違法違規，通報曝光違法違規案例，有效遏制住房租賃中介行業(yè)亂象，讓群眾買(mǎi)房租房更安心。
近年來(lái)市民關(guān)注度頗高的“中介參與新房銷(xiāo)售”成為熱門(mén)社會(huì )現象。據了解，我國《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以自行銷(xiāo)售商品房，也可以委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構銷(xiāo)售商品房，通常稱(chēng)之為“新建商品房銷(xiāo)售代理機構”。新房渠道分銷(xiāo)不同于新建商品房銷(xiāo)售代理機構，在我國現行的法律法規中也尚未有明確的定義，但服務(wù)模式屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)，其憑借擁有眾多的房地產(chǎn)中介門(mén)店以及互聯(lián)網(wǎng)資源能夠為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)帶來(lái)大量的客源。近年來(lái)，新房渠道分銷(xiāo)機構發(fā)展迅猛，甚至個(gè)別新房渠道分銷(xiāo)已經(jīng)形成一家獨大的局面。
省住建部門(mén)提出，新房渠道分銷(xiāo)模式雖然不屬于新房銷(xiāo)售代理也不屬于二手房中介服務(wù)，但其本質(zhì)是房地產(chǎn)中介居間服務(wù)。今年，全省將督促各地要求新房渠道分銷(xiāo)機構依法依規開(kāi)展業(yè)務(wù)，加大檢查力度，嚴肅處罰分銷(xiāo)機構違法違規行為，并予以曝光。將新房渠道分銷(xiāo)機構和從業(yè)人員納入各地房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用管理體系，進(jìn)行信用管理。(翟進(jìn))
