——中建五局裝飾公司泛家居生態(tài)體驗館項目建設紀實(shí)
近期，中建五局裝飾泛家居生態(tài)體驗館項目順利竣工，不日將投入使用，助力南康家具產(chǎn)業(yè)由單核發(fā)展模式向“家具+家電+家裝”三核發(fā)展模式邁進(jìn)。
贛州南康，全國聞名的“家具之鄉”，自2018年以來(lái)，中建五局裝飾公司在贛州先后承建了南康家居特色小鎮展覽館、文化館、城市客廳，為贛州展示出一張靚麗的城市名片，助力贛州打造世界級家居制造之都和家居集散地。
泛家居生態(tài)體驗館位于家居小鎮五大洲風(fēng)格建筑群的東側，屬于家居小鎮的一部分，是對小鎮核心區歐式建筑的一次延伸，也是南康家居產(chǎn)業(yè)面向世界的展示窗口。
作為一個(gè)集家具、家居、家電、家裝及配套設計的綜合性展示和“一站式”銷(xiāo)售平臺，泛家居體驗館通過(guò)對主流戶(hù)型及家裝效果進(jìn)行全景還原的方式，使消費者在“一屋一景”的氛圍中沉浸式體驗家具、家居、家電、家裝的展示和使用效果，為用戶(hù)提供“一站式”全屋整裝解決方案。
泛家居生態(tài)體驗館項目的順利竣工將助力南康家具產(chǎn)業(yè)由單核發(fā)展模式向“家具+家電+家裝”三核發(fā)展模式邁進(jìn)。
創(chuàng )新為要優(yōu)部署
項目部采用BIM技術(shù)，提供“從三維數字化設計，到自動(dòng)化統計材料明細，再到輸出施工圖”的一條龍解決方案，避免各個(gè)工序之間出現錯、漏、碰、缺的問(wèn)題，保證下料準確;并對復雜部位節點(diǎn)不斷進(jìn)行優(yōu)化，參數化指導材料和構建組裝安裝，助力高效建設。
由于該項目原設計方案未充分考慮實(shí)際施工中的作業(yè)面交叉等因素，項目部建立BIM模型，對節點(diǎn)推敲，顛覆原有設計思路，采用逆向施工吊頂的方式對節點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化，以模型為指導，統一調度，既保證了地面作業(yè)的有效利用和各專(zhuān)業(yè)間的穿插施工，也極大提升了項目施工管理效率。
通過(guò)應用BIM技術(shù)，大大減少了現場(chǎng)材料損耗，有效提高了設計及加工精度。其中，生產(chǎn)加工效率和現場(chǎng)安裝效率提高5%，項目工期縮短20天，施工質(zhì)量同步大幅提升。
技術(shù)為綱破瓶頸
體驗館項目中庭面積近3000平方米，高約30米，為歐式風(fēng)格的大跨度鋼結構彩釉玻璃弧形穹頂。穹頂施工是項目中的重點(diǎn)和難點(diǎn)，存在框架體量大、焊接要求高、現場(chǎng)施工復雜等痛點(diǎn)。
為了解決穹頂施工作業(yè)的難題，避開(kāi)搭設滿(mǎn)堂腳手架，項目成員集思廣益、獻智聚力。
中庭穹頂鋼結構梁橫向跨度最長(cháng)達26.5米，整體鋼結構重量達46.5噸。無(wú)論是鋼材運輸還是弧形鋼架焊接及彩釉玻璃安裝，都是大難題。經(jīng)過(guò)多次技術(shù)研討，項目部深化圖紙、優(yōu)化方案，多次預演和討論，決定采用“室內大跨度彩釉玻璃穹頂逆作業(yè)施工”技術(shù)。
首先在工廠(chǎng)集中加工完成鋼桁架，再將預制鋼桁架分段運輸至現場(chǎng)。加工區派駐專(zhuān)人進(jìn)行焊接組裝和檢測工作，從源頭保證鋼桁架的精度和匹配度。
如何才能將單榀重1.8噸的鋼桁架送到頂上?若是搭設滿(mǎn)堂架，成本高不說(shuō)，安全風(fēng)險還大，更會(huì )影響地面作業(yè)，拖延工期。項目部與公司加強聯(lián)動(dòng)，改變傳統搭設滿(mǎn)堂腳手架進(jìn)行施工方法，采取分榀整體吊裝方案，多點(diǎn)作業(yè)、高效施工，且不影響地面施工，有效縮短工期，同時(shí)保證了施工質(zhì)量。
吊裝過(guò)程中容易發(fā)生失穩、變形、局部破壞等難題，因而合理的吊裝方案顯得尤為重要。項目團隊將鋼梁合理分為16榀，使單次起重量與起重性能相匹配，并對每榀進(jìn)行精準測量和試吊裝，設置固定的輪滑點(diǎn)起吊，提高焊接安裝的精準度。
履約為先促深耕
為滿(mǎn)足運營(yíng)要求，業(yè)主提出“150天內交付”的要求，項目團隊需要兼顧質(zhì)與量的同時(shí)，完成近2.5萬(wàn)平方米的精裝任務(wù)。
除了運用裝配式施工技術(shù)、BIM建模助力現場(chǎng)高效生產(chǎn)以外，在統籌協(xié)調方面，項目團隊充分發(fā)揮地域優(yōu)勢，在大宗材料、分包隊伍上實(shí)現了屬地化，前期充分做好考察與交底工作，明確項目進(jìn)度、質(zhì)量、管理團隊的要求，確保項目資源一次性配置到位，為項目快速建造提供強有力后臺支持，也為后續發(fā)展提供了更多動(dòng)能。
施工期間，為確保“快速建造”和“高效履約”，項目團隊劃分片區管理，項目管理人員輪流值班，督促現場(chǎng)施工進(jìn)度和工序質(zhì)量的同時(shí)，嚴抓安全文明施工，此舉受到了業(yè)主、監理等第三方單位一致好評。
一項項任務(wù)被分解落實(shí)，一個(gè)個(gè)節點(diǎn)被逐一攻克，項目部在100天的大面積施工階段實(shí)現最高產(chǎn)值4000萬(wàn)、單日最高產(chǎn)值100萬(wàn)的成就。2022年6月初，項目順利竣工，跑出了履約“加速度”，贏(yíng)得了南康區政府高度肯定，提升了中建五局裝飾在江西的美譽(yù)度和市場(chǎng)競爭力。(朱一倩)
