房地產(chǎn)一頭連著(zhù)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展，一頭連著(zhù)千家萬(wàn)戶(hù)，是關(guān)系國計民生的重要行業(yè)，也蘊藏著(zhù)減排降碳的巨大空間和綠色潛能。
為應對全球氣候變暖，2020年我國正式提出“3060”雙碳目標。房地產(chǎn)和建筑業(yè)作為支柱性產(chǎn)業(yè)無(wú)疑在減排降碳中肩負重任，如何從高能耗、高排放的傳統模式轉向節能、低碳的綠色發(fā)展模式，是擺在房地產(chǎn)和建筑業(yè)企業(yè)面前的一道時(shí)代命題。
傳統排碳大戶(hù)謀轉型
綠色低碳發(fā)展成行業(yè)共識
作為傳統的碳排放量大戶(hù)，建筑全生命周期的碳排放量在全國總排放量中的占比較大，是我國實(shí)現“雙碳”目標的關(guān)鍵環(huán)節。
據中國建筑節能協(xié)會(huì )統計，從建材生產(chǎn)、建筑施工及建筑運行的全過(guò)程看，2019年我國建筑領(lǐng)域碳排放約占全國碳排放總量的50.6%。其中，建材生產(chǎn)的碳排放占全國碳排放的28%，建筑施工碳排放占總排放的1%，建筑運行階段的碳排放比例為21.6%。
能源消費是碳排放的主要來(lái)源。根據國家統計局數據顯示，2011年—2019年，中國建筑業(yè)能源消費總量逐年上升，2019年達到9142萬(wàn)噸標準煤。
“建筑業(yè)發(fā)展影響到生活的方方面面，建筑業(yè)的轉型升級必然要轉向綠色低碳，不僅關(guān)系現在，也關(guān)乎未來(lái)，對實(shí)現碳達峰、碳中和有顯著(zhù)的作用和影響。”中國建筑科學(xué)研究院建筑環(huán)境與能源研究院院長(cháng)徐偉表示。
當前，在行業(yè)增長(cháng)趨緩的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)的規模增長(cháng)將面臨“天花板”，亟須尋找新的發(fā)展空間。與此同時(shí)，人們愈發(fā)重視居住空間的體驗感，綠色、舒適、健康的居住環(huán)境成為生活消費的重要需求和關(guān)鍵考量。
對于建筑和房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)講，“雙碳”目標的提出意味著(zhù)更高的建設標準。在“雙碳”和對美好生活追求的雙重市場(chǎng)驅動(dòng)下，加快行業(yè)轉型升級、推動(dòng)建筑業(yè)綠色高質(zhì)量發(fā)展是大勢所趨，減碳已成行業(yè)共識。
循環(huán)利用 智能管理
房地產(chǎn)企業(yè)探索綠色發(fā)展
近年來(lái)，部分房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)加大地產(chǎn)科技研發(fā)投入，探索5G、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、建筑機器人等新技術(shù)在工程建設領(lǐng)域的應用，以期通過(guò)綠色建筑、裝配式建筑等路徑實(shí)現行業(yè)綠色轉型。
在廣東佛山，一處在建的住宅項目現場(chǎng)，建筑垃圾經(jīng)過(guò)一臺制磚車(chē)的加工處理便能“變廢為寶”，成為可以就地使用的路面彩磚。在這個(gè)名為鳳桐花園的項目中，像這樣通過(guò)流動(dòng)制磚車(chē)消納的建筑垃圾已累計達450噸，生產(chǎn)路面彩磚超過(guò)20萬(wàn)塊。
不僅在建造環(huán)節，房企亦在設計、選材、運營(yíng)等各個(gè)環(huán)節進(jìn)行探索，推動(dòng)綠色創(chuàng )新突破。其中，裝配式建筑成為提質(zhì)增效、促進(jìn)建造變革的重要抓手。
相比傳統建筑，裝配式建筑具備可拆解、可移動(dòng)、可重組、可循環(huán)利用等特性，具有工業(yè)化程度高、建造周期短、構配件運輸便捷、節能環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)，高度契合低碳建造、綠色建筑和循環(huán)經(jīng)濟的建筑業(yè)發(fā)展趨勢。
在各地土拍政策中，目前已有不少地方將裝配式建筑開(kāi)發(fā)占比作為“雙集中”供地拍賣(mài)的競拍條件。
在政策鼓勵下，房地產(chǎn)企業(yè)正積極參與裝配式建筑的發(fā)展。
住建部的數據顯示，2020年，全國31個(gè)省、自治區、直轄市和新疆生產(chǎn)建設兵團新開(kāi)工裝配式建筑共計6.3億㎡，較2019年增長(cháng)50%，占新建建筑面積的比例約為20.5%。
穩扎穩打 循序漸進(jìn)
多方合力應對挑戰把握機遇
“當前，我國正在制定完善‘1+N’政策體系，作為實(shí)現‘雙碳’目標的時(shí)間表、路線(xiàn)圖，并提出分行業(yè)、分地區的政策落地要求?？傮w來(lái)看，建筑領(lǐng)域能否構建起符合‘雙碳’工作目標的技術(shù)體系、標準體系、政策法規體系、市場(chǎng)體系及能力體系，是‘雙碳’工作落實(shí)到位的關(guān)鍵。”中國建筑節能協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)、住建部科技司原巡視員武涌表示。
2021年10月，國務(wù)院印發(fā)《2030年前碳達峰行動(dòng)方案》，為工業(yè)、交通運輸、建筑等領(lǐng)域實(shí)現碳達峰制定了路線(xiàn)方針。在建筑業(yè)，明確要推廣綠色低碳建材和綠色建造方式，加快推進(jìn)新型建筑工業(yè)化，大力發(fā)展裝配式建筑，推廣鋼結構住宅，推動(dòng)建材循環(huán)利用，強化綠色設計和綠色施工管理。
同時(shí)，我國已陸續頒布支持超低能耗建筑建設的有關(guān)政策，從獎勵、補貼等多方面為綠色技術(shù)的研發(fā)和推廣給予政策支持，并通過(guò)綠色債券等金融方式對綠色低碳建筑項目予以資金保障。
不過(guò)，綠色低碳轉型并非易事，也不能一蹴而就。專(zhuān)家表示，未來(lái)仍需充分考慮各地經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平，在穩扎穩打、循序漸進(jìn)中，給出切合實(shí)際的作業(yè)書(shū)和計劃表。城鄉建設和管理模式的綠色低碳轉型、節能低碳建筑的發(fā)展、建筑用能結構的優(yōu)化、農村農房建設和用能的低碳轉型，是未來(lái)推進(jìn)建筑業(yè)綠色發(fā)展的重要方向。
徐偉表示，房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，向綠色低碳發(fā)展轉型是其必然選擇。要通過(guò)政策為引導，標準為約束，技術(shù)為支撐，提升節能、低碳意識，不斷提升行業(yè)整體節能降碳水平。
在建筑行業(yè)，“雙碳”為行業(yè)從傳統轉向綠色、低碳的未來(lái)產(chǎn)業(yè)提供了寶貴機遇，更好地幫助人們提升生活幸福感，也為未來(lái)行業(yè)綠色低碳發(fā)展打下了堅實(shí)的基礎。“我們應該看到，挑戰與機遇并存。過(guò)去高污染、高能耗、高排放的企業(yè)將逐漸被淘汰，只有抓住綠色機遇，才能為企業(yè)、行業(yè)未來(lái)發(fā)展贏(yíng)得更大空間。”武涌說(shuō)。(王仁宏)
