2021年末，國家發(fā)改委提出實(shí)施家具下鄉補貼政策，給整個(gè)建材家居行業(yè)帶來(lái)了一股春風(fēng)。拉動(dòng)內需是國家戰略。早在2020年11月，國務(wù)院召開(kāi)的常務(wù)會(huì )議就提出了建材家居行業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策——促進(jìn)家電消費，促進(jìn)家具消費，促進(jìn)家裝消費。
在這個(gè)過(guò)程中，中國建筑材料流通協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)秦占學(xué)認為中心思想應該是以存量房產(chǎn)的再裝修為抓手，促進(jìn)消費升級，來(lái)帶動(dòng)家居建材行業(yè)發(fā)展。
“中國目前有3億套現房，其中大概有一半都面臨著(zhù)再裝修問(wèn)題，這是一個(gè)龐大的市場(chǎng)。”秦占學(xué)告訴記者。
如何挖掘存量房家裝市場(chǎng)?在接受采訪(fǎng)時(shí)，秦占學(xué)正在與商務(wù)部流通司相關(guān)負責人溝通想法，他建議2022年從兩處著(zhù)手，一是促進(jìn)智能家居發(fā)展，促進(jìn)綠色、環(huán)保、康養家居的發(fā)展，這些領(lǐng)域都是凹淺地帶;二是要提前做好家裝設計工作，以高品位的設計來(lái)引領(lǐng)發(fā)展。
“雙碳促進(jìn)雙循環(huán),數字經(jīng)濟是關(guān)鍵。”秦占學(xué)用這幾個(gè)關(guān)鍵詞來(lái)總結2021年，并展望2022年。其中，2021年的主要工作是圍繞“雙碳”展開(kāi)，2022年的關(guān)鍵詞則是“數字經(jīng)濟”。秦占學(xué)認為，推動(dòng)數字中國建設，數字建材家居要做好先鋒帶頭作用。
2021年家居建材行業(yè)整體“體感”不是很好，但行業(yè)整體數據其實(shí)是不錯的。根據商務(wù)部和中國建筑材料流通協(xié)會(huì )聯(lián)合發(fā)布的BHI(全國建材家居景氣指數)來(lái)看，2021年當月的指數并不比疫情前的2019年差。但為什么企業(yè)覺(jué)得2021年發(fā)展得不好，因為2020年疫情來(lái)時(shí)，大家都有心理預期。對于2021年則不同，大家覺(jué)得疫情過(guò)去了，應該很好，但沒(méi)有好到想象的地步。
其實(shí)從2019年開(kāi)始，建材家居市場(chǎng)發(fā)展已出現疲軟，處于整體過(guò)剩、局部稀缺的狀態(tài)，疫情期間延續了這個(gè)狀態(tài)。2021年行業(yè)中部分生產(chǎn)企業(yè)發(fā)展得很好，有增長(cháng)、有利潤。所以，從BHI數據來(lái)看，2021年建材家居行業(yè)正處于調結構的階段，展現出了強大的韌性和發(fā)展潛力。
對于明年的建材家居市場(chǎng)，秦占學(xué)認為，要以存量房產(chǎn)的再裝修為抓手，促進(jìn)消費升級。將來(lái)的建材家居行業(yè)，要靠存量房產(chǎn)的家裝市場(chǎng)來(lái)拉動(dòng)?，F在有3億套現房，大概有一半都有重新裝修的需求，市場(chǎng)很大。
建材行業(yè)要靠房地產(chǎn)發(fā)展，但是不唯房地產(chǎn)發(fā)展。相關(guān)部門(mén)每月發(fā)布的BHI指數一方面反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(下稱(chēng)國房指數)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。比如，之前階段是BHI指數與國房指數呈現負剪刀差，BHI指數向下，國房指數向上，這意味著(zhù)買(mǎi)房的人多了，裝修缺少了，說(shuō)明買(mǎi)了房沒(méi)人去裝修，房地產(chǎn)出現了泡沫。如果產(chǎn)生正剪刀差，說(shuō)明買(mǎi)房的人少了，裝修還持續增長(cháng)，說(shuō)明存量房市場(chǎng)正在被挖掘。目前，BHI指數和國房指數慢慢開(kāi)始有了正剪刀差的情況出現。未來(lái)一旦存量房再裝修的促進(jìn)模式形成之后，相信建材家居行業(yè)發(fā)展前景將非常廣闊。
“雙碳促進(jìn)雙循環(huán)，數字經(jīng)濟是關(guān)鍵。”秦占學(xué)總結。數字體驗，目前老百姓在家居領(lǐng)域還沒(méi)有感受。他透露，目前商務(wù)部正在推進(jìn)沉浸式智能家居體驗館，讓大家在數字經(jīng)濟發(fā)展中，找到自己的需求點(diǎn)。數字家居建設是2022年消費升級的發(fā)力點(diǎn)，相關(guān)部門(mén)也在幫助建材家居賣(mài)場(chǎng)以沉浸式體驗來(lái)推動(dòng)智能、環(huán)保、綠色家居的消費。
做企業(yè)要看大勢，秦占學(xué)認為，如何挖掘存量房家裝市場(chǎng)，要抓住消費升級這個(gè)抓手。相關(guān)部門(mén)2022年也將配合商務(wù)部做一些助力，如促進(jìn)智能家居的發(fā)展，促進(jìn)綠色、環(huán)保、康養家居的發(fā)展，促進(jìn)消費升級。另外，要提前做好家裝設計工作，用設計引領(lǐng)消費，只有這樣產(chǎn)品才會(huì )跟進(jìn)。
在促進(jìn)消費升級方面，相關(guān)部門(mén)之前也向國務(wù)院提了“要加大股市向好預期”的建議。股市向好，老百姓的資產(chǎn)型收入增加了，就敢于消費或者是能消費了，這是刺激消費的一種模式。當時(shí)提出的建議是“便消費”，就是促進(jìn)網(wǎng)絡(luò )消費，讓它更便捷;“愿消費”，就是產(chǎn)品能夠讓老百姓去買(mǎi);“敢消費”，就是要做一些誠信建設，質(zhì)量保障;最后還要“能消費”，就是老百姓兜里有錢(qián)。
除了促進(jìn)消費升級，相關(guān)部門(mén)結合企業(yè)和行業(yè)調研現狀，曾經(jīng)提出“促進(jìn)微小企業(yè)發(fā)展，加大微小企業(yè)活力”的建議，大型企業(yè)要度讓一部分市場(chǎng)給微小企業(yè)，讓它們有生存的余地。就像要形成高強度的混凝土，不僅需要水泥這種主要材料，還需要砂子、石子這些骨料，同樣要想形成一個(gè)穩定的社會(huì )，大中小企業(yè)都要存在。(焦玲玲)
