“煙火人間三千年，成都上下猛追灣。”如果說(shuō)成都是中國最具煙火氣的城市，猛追灣則是濃縮了成都煙火氣精華的存在。
猛追灣位于成都市成華區錦江沿岸，是成華區連接中心城區的門(mén)戶(hù)地段。相傳千百年前，此處為中心老城一個(gè)濱水局部地段，府河水流自西北而來(lái)，流經(jīng)此處時(shí)，猛然一轉彎，徑直向南流去，流水轉向急、落差大，形成后浪猛追前浪之勢，因此得名。
時(shí)光荏苒，隨著(zhù)時(shí)代變遷，猛追灣片區，這個(gè)成都五六十年代盛極一時(shí)的老城區，如同國內其他城市的老城區一樣面臨著(zhù)基礎設施老化、公共服務(wù)配套嚴重滯后、道路連通性較差以及人口結構老齡化帶來(lái)的一系列城市問(wèn)題，導致整個(gè)片區在城市發(fā)展大潮中卻黯然失色，逐漸失去活力，衰頹到令人唏噓。
老城區是時(shí)代的產(chǎn)物，是中國千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)老城發(fā)展的縮影，更是中國城市更新進(jìn)程的親歷者。
老城迎蝶變 開(kāi)啟城市更新計劃
2018年，成華區政府啟動(dòng)猛追灣片區城市升級改造工程，計劃從企業(yè)形象、產(chǎn)業(yè)轉型、人文環(huán)境、經(jīng)濟復蘇等各方面提檔升級。當年10月，萬(wàn)科集團作為聯(lián)合體牽頭方，拿下成都市成華區猛追灣片區城市更新項目的設計施工運營(yíng)一體化總承包資格。
猛追灣項目作為萬(wàn)科中西部區域首個(gè)城市更新項目，是成都市天府錦城項目的重要組成部分，也是萬(wàn)科集團和成都市人民政府戰略合作的深化和發(fā)展，以“城市更新”打開(kāi)猛追灣片區價(jià)值上升通道成為了首要任務(wù)，尤其是老城區建筑外立面的拆除及安裝環(huán)節，時(shí)間緊，任務(wù)重。
此時(shí)，萬(wàn)科集團想到了曾有過(guò)良好合作的亞廈。于是當年年底，亞廈幕墻便受邀參與猛追灣片區城市更新項目，在接收任務(wù)后，亞廈幕墻迅速安排部署項目外立面拆除改造工程，僅用了5個(gè)月，便圓滿(mǎn)完成了施工任務(wù)，讓衰敗的老城區，脫離舊的軀殼，煥發(fā)出嶄新的城市魅力。該項目獲得當地政府的高度認可，亞廈也榮獲了萬(wàn)科優(yōu)秀供應商的稱(chēng)號。
以專(zhuān)業(yè)之名 助力老城區涅槃重生
猛追灣城市更新項目不同于傳統改造項目，此次改造包含拆除和安裝兩部分，且要做到“修舊如舊、新舊融合”。項目建設區域的周邊為鬧市區或居民區，工程龐大，施工場(chǎng)地狹小，環(huán)境限制苛刻，好比“螺螄殼里做道場(chǎng)”。如何既安全又高效地完成項目有機更新呢?這是擺在建筑師面前的首要問(wèn)題，同時(shí)是亞廈幕墻發(fā)揮專(zhuān)業(yè)特長(cháng)、體現專(zhuān)業(yè)價(jià)值的機會(huì )。
首先，需要對老城區建筑的舊外立面進(jìn)行拆除。為保證安全，亞廈根據建筑不同部位特點(diǎn)采用落地、懸挑腳手架相結合，外層鋪設鋼板防護網(wǎng)形成硬封閉，必要時(shí)設置水平鋼板進(jìn)行防護;拆除時(shí)采用揚水防塵、低噪音設備，避免大型施工機械入場(chǎng)。如此，既保證了施工安全，同時(shí)最大限度地降低噪音及揚塵污染。對于拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，亞廈聯(lián)系合作的專(zhuān)業(yè)清運公司進(jìn)行消納。
其次，為保留歷史街區錯落有致的特點(diǎn)，幕墻采用了豐富的系統與材質(zhì)，以及各類(lèi)不規則板塊、型材等，并且材料與老建筑之間收口、交接非常多，這就對加工和施工工藝的精準度提出了很高要求。
為了精準還原各龍骨及各板塊尺寸，項目部通過(guò)3D激光掃描儀，掃描了建筑復雜的外形，并采集空間點(diǎn)位信息，與BIM模型進(jìn)行對比，整合各立面特點(diǎn)，完整體現幕墻連接方式，清晰表達幕墻節點(diǎn)設計及幕墻之間銜接關(guān)系，以此驗證幕墻設計的合理性，并在此基礎進(jìn)一步優(yōu)化幕墻設計，秉承“重加工輕安裝”的理念，使復雜的節點(diǎn)設計均在工廠(chǎng)內完成加工、現場(chǎng)做到“傻瓜式安裝”，從而高效完美地實(shí)現建筑意圖。
此外，由于幕墻種類(lèi)多，且每種面積較小，在建設過(guò)程中，物料組織時(shí)，亞廈結合現場(chǎng)分區段進(jìn)行材料編號排序，采用二維碼信息矩陣管理方法，從而實(shí)現準確快捷安裝。特別是龍骨安裝時(shí)，在充分利用原建筑構件的基礎上，盡可能采用不銹鋼等高防腐的材料構件，并從防火角度選用拴接方式進(jìn)行連接，正是這種新舊結合，才使老街的煙火氣得以延續。
之所以能實(shí)現項目的高效作業(yè)和精準交付，得益于在整個(gè)深化設計及施工過(guò)程中，三維設計的快速協(xié)同，有序高效的材料組織及對施工進(jìn)度的優(yōu)化合理。亞廈以專(zhuān)業(yè)實(shí)力，打造了城市核心區域舊城改造的精致樣本。
用繁華萬(wàn)象 煥新城市未來(lái)
成都猛追灣的華麗轉身正式拉開(kāi)了萬(wàn)科“萬(wàn)巷更新”的序章，以面向未來(lái)的視野，再次激活萬(wàn)科成都在區域率先建構“城市更新模式”，加速城市版圖裂變，也讓政府看到了更多重構區域價(jià)值的可能性。
沉舟側畔千帆過(guò)，病樹(shù)前頭萬(wàn)木春。傳統城市化進(jìn)程已落下帷幕，新型城市更新的浪潮將迎面而來(lái)，越來(lái)越多的城市會(huì )逐漸感受到城市核心區建筑更新提升所帶來(lái)的巨大魅力。亞廈幕墻專(zhuān)注于在保護原結構的基礎上進(jìn)行外立面革新提升，實(shí)現建筑的新舊相融。
未來(lái)，亞廈幕墻將繼續追隨城市的發(fā)展腳步，積極探索更先進(jìn)的外立面改造模式，用當代的技術(shù)，糅合歷史文化的碎片，將建筑的活力注入城市原有的風(fēng)貌中，描繪出城市嶄新的樣子。(亞 廈)
