11月18日,天津市公告第四批次集中供地24宗地塊,土地面積共計57.2萬(wàn)平方米,總建筑面積97.88萬(wàn)平方米,起始總價(jià)共計99.624億元。
從供地區域看,市區地塊7宗、環(huán)城地塊6宗、濱海新區地塊7宗、遠郊地塊4宗。據天津日報報道,市區7宗擬出讓地塊包括河西區4宗、南開(kāi)區2宗、紅橋區1宗。其中,河西區4宗地塊位于老梅江、新八大里、陳塘三大板塊交界附近,地塊體量均不大。南開(kāi)區2宗地塊位于咸陽(yáng)路板塊,緊鄰芥園西道、密云路兩條城市主干路,周邊生活配套成熟。紅橋區1宗地塊臨近地鐵1號線(xiàn)勤儉道站,周邊交通、教育、醫療資源完備。環(huán)城四區此次均有地塊掛出,包括西青區2宗、北辰區1宗、東麗區1宗、津南區2宗,涉及李七莊、海教園、金鐘街、楊柳青等板塊。濱海新區7宗地塊主要分布在空港、生態(tài)城、大港、塘沽。遠郊地塊主要分布在武清區、寧河區和薊州區,分別為2宗、1宗、1宗。
24宗地塊中,涉宅用地20宗,土地面積53.82萬(wàn)平方米,總建筑面積93.74萬(wàn)平方米,起始總價(jià)98.359億元。4宗商業(yè)用地分布在武清區(2宗)、津南區(1宗)以及北辰區(1宗)。
起始價(jià)格最高的是津南黃(掛)2021-045號,位于南開(kāi)區黃河道北側,為城鎮住宅用地、商服用地,土地面積21194.3平方米,建筑面積55103平方米,起始價(jià)12.2億元,最高限價(jià)14.03億元。
占地面積最大的是津南(掛)2022-05號地塊,位于津南區海棠街,為城鎮住宅用地、商服用地,土地面積66227.2平方米,建筑面積86000平方米,起始價(jià)6.3億元,最高限價(jià)7.245億元。
建筑面積最大的是津濱保(掛)2022-16號地塊,位于保稅區空港經(jīng)濟區,為城鎮住宅用地、商服用地,占地面積62205.1平方米,建筑面積99528.16平方米,起始價(jià)8.967億元,最高限價(jià)10.312億元。
此前,天津已完成三個(gè)批次的集中地塊出讓?zhuān)灿嫵山?2宗地塊,總成交額224.5億元。
10月17日,天津市第三批次集中供地收官,17宗地塊全部成交,總成交額為98.99億元,出讓總面積為75.4萬(wàn)平方米,規劃建筑面積約130.85萬(wàn)平方米。
8月1日,天津市完成2022年第二批集中土地出讓。該批次共成交9宗地塊,均底價(jià)成交,共計總成交額82.009億元。
4月25日,天津市2022年第一批集中供地最終成交6宗地塊,總成交金額約43.5億元,總成交土地面積約48.6萬(wàn)平方米。