據廣東省韶關(guān)市人民政府網(wǎng)站，10月17日，韶關(guān)市發(fā)布《韶關(guān)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)韶關(guān)市農業(yè)轉移人口住房支持實(shí)施細則的通知》(韶府辦發(fā)函〔2022〕161號)。
給予契稅補貼、購房專(zhuān)屬優(yōu)惠
通知稱(chēng)，各級財政部門(mén)給予農業(yè)轉移人口購買(mǎi)新建商品住房專(zhuān)項財政補貼，積極鼓勵支持農業(yè)轉移人口在城鎮購買(mǎi)新建商品住房并落戶(hù)。農業(yè)轉移人口在城鎮購買(mǎi)新建商品住房、依法繳納契稅并落戶(hù)的(同一住房)，經(jīng)住建管理部門(mén)核實(shí)相關(guān)完稅憑證和落戶(hù)資料，對繳納的契稅給予全額財政補貼。
韶關(guān)市要求，各級金融管理部門(mén)要加大對農業(yè)轉移人口的金融支持，引導各商業(yè)銀行擴大農業(yè)轉移人口購房信貸規模和給予優(yōu)惠利率支持，創(chuàng )新相關(guān)信貸產(chǎn)品，簡(jiǎn)化辦理流程。
文件還提出，各級住建管理部門(mén)要對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)吸引農業(yè)轉移人口進(jìn)城購房情況進(jìn)行考核評比，支持鼓勵房企主動(dòng)參與。對于積極響應當地政府號召，給予農業(yè)轉移人口購房專(zhuān)屬優(yōu)惠，積極吸納農業(yè)轉移人口進(jìn)城購房，且成交量排名靠前的優(yōu)秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，通過(guò)誠信加分等方式，進(jìn)一步予以與誠信分值相關(guān)的各項配套政策支持。
農業(yè)轉移人口可享住房公積金優(yōu)惠政策
韶關(guān)市還將對農業(yè)轉移人口進(jìn)行公積金權益方面的支持。文件顯示，農業(yè)轉移人口可自愿繳存住房公積金，納入住房公積金保障范圍，支持農業(yè)轉移人口住房消費。
文件顯示，具有完全民事行為能力的農業(yè)轉移人口，已年滿(mǎn)18周歲且未達到我國法定退休年齡的務(wù)工人員可按照自愿原則申請設立住房公積金賬戶(hù)繳存、使用住房公積金，享受住房公積金優(yōu)惠政策。
農業(yè)轉移人口連續正常繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，租住自住住房符合提取申請條件的，可申請提取住房公積金。提取申請應在租賃合同期內提出，按周期每半年可提取一次。租住商品房的提交家庭無(wú)房證明(單身需簽署單身聲明)，提取額度為每人每月不超過(guò)500元;租住公租房的提交租賃合同、租金繳納證明，提取額度為不超過(guò)實(shí)際支付的房租支出。
農業(yè)轉移人口連續正常繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，購買(mǎi)住房符合貸款條件的，可申請住房公積金貸款(目前，單人申請最高貸款額度為30萬(wàn)元，二人及以上申請最高貸款額度為50萬(wàn)元)。購買(mǎi)已認定為裝配式建筑或星級綠色建筑的商品住房，公積金最高貸款額度上浮20%。
文件顯示，符合韶關(guān)市住房公積金人才貸款條件的農業(yè)轉移人口，可享受住房公積金人才貸款優(yōu)惠政策，最高貸款額度提高到一般貸款額度的2-3倍，公積金貸款額度與賬戶(hù)余額倍數按25倍執行。
“對農業(yè)轉移人口住房消費及住房保障需求進(jìn)行摸底分析”
通知稱(chēng)，各級住建管理部門(mén)要合理規劃保障住房供給，穩步提升住房保障水平。聚焦以“合理控制新增供應規模，完善基本公共服務(wù)配套”為主的“一城一策”定位，多渠道籌集保障住房房源。
各級住建管理部門(mén)要做好已進(jìn)行實(shí)物配建保障性住房房地產(chǎn)項目的接收與供給，督促配建保障性住房的移交使用。
同時(shí)，韶關(guān)市要求，各地要充分激活已建棚改安置房源，可將閑置棚改安置房用作保障性租賃住房，探索擴大保障性租賃住房供給范圍，將新市民、新青年及農業(yè)轉移人口納入住房保障范圍予以解決。
文件要求，各級住建管理、民政、公安、稅務(wù)、金融、財政、農業(yè)農村等部門(mén)及各鄉鎮(街道)、村(居)委要加強協(xié)作配合，建立信息共享機制，對農業(yè)轉移人口住房消費及住房保障需求進(jìn)行摸底分析，對符合住房保障資格條件的家庭人口、住房、經(jīng)濟收入變化情況實(shí)行動(dòng)態(tài)監測。
各級政府、市直相關(guān)部門(mén)要結合工作實(shí)際，采取多種形式，加大農業(yè)轉移人口住房支持工作宣傳力度，積極引導廣大群眾和社會(huì )各界廣泛參與，營(yíng)造良好的社會(huì )氛圍，提高住房支持優(yōu)惠政策的知曉率。
