二手房交易趨于活躍
西夏區是寧夏銀川市的老工業(yè)區，老舊房屋多，房?jì)r(jià)便宜，是很多人落戶(hù)銀川市的首選。“前年我從甘肅老家到銀川做生意，收入還不錯，計劃這兩年在西夏區先購置一套二手房。”經(jīng)營(yíng)水果攤的李學(xué)志告訴記者。
寧夏中誠置業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司舜天嘉園店主管王博介紹，該店主要從事二手房交易、房屋租賃等業(yè)務(wù)，“受疫情影響，我們主要電話(huà)溝通，收集買(mǎi)賣(mài)雙方信息，做好項目?jì)?，以便提高交易成功率。西夏區的二手房多為剛需，我們對市場(chǎng)有信心”。
與眾多門(mén)店“廣撒網(wǎng)”的經(jīng)營(yíng)方式不同，有些門(mén)店主打“賣(mài)社區”。
金鳳區位于銀川市中部，風(fēng)景優(yōu)美，服務(wù)業(yè)發(fā)達，是寧夏近年來(lái)發(fā)展最快、人口增長(cháng)最多的縣區之一，二手房交易活躍。“‘賣(mài)社區’就是瞄準一兩個(gè)社區，和小區的物業(yè)管理人員及居民打成一片，每天搜集房源信息和交易動(dòng)態(tài)。因為社區范圍小，一般一個(gè)社區只有三四個(gè)居民小區，容易深耕，工作效率高。此外，與物業(yè)和業(yè)主熟悉，信任度高，他們會(huì )向客戶(hù)推薦我們，成交率也高?？傊?，精耕細作比到處撒網(wǎng)要精準。”銀川美豪新居房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司工作人員王鑫說(shuō)，“國家政策支持有力，只要我們中介機構服務(wù)好、誠信好，二手房市場(chǎng)大有可為。”
新樓盤(pán)銷(xiāo)售人氣回暖
國慶假期是樓市銷(xiāo)售旺季。在云南省昆明市滇池度假區“龍湖·山海原著(zhù)”項目售樓中心，不時(shí)有市民前來(lái)咨詢(xún)。該項目處于滇池度假區核心區，附近商業(yè)、學(xué)校、公園等配套資源成熟，不少看房市民對環(huán)境很滿(mǎn)意。
樓盤(pán)銷(xiāo)售人員陳程介紹，10月份，該項目推出新品，戶(hù)型建筑面積140平方米至167平方米，價(jià)格約2.4萬(wàn)元/平方米至2.8萬(wàn)元/平方米，“現在經(jīng)濟生活水平提高，改善性住宅需求大幅釋放，很多家庭有了二孩三孩，四室兩廳兩衛的房型可以滿(mǎn)足這部分家庭的需求”。
趁著(zhù)假期，昆明不少新盤(pán)以?xún)?yōu)惠價(jià)格吸引市民看房置業(yè)。昆明市西山區的“書(shū)香云海”項目，主要面向剛需客戶(hù)，每平方米約1.3萬(wàn)元的價(jià)格讓樓盤(pán)頗受歡迎。“如果國慶節客戶(hù)簽約，可額外享受2個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，所有樓層都可選。”銷(xiāo)售人員宋健說(shuō)。
昆明房產(chǎn)經(jīng)紀人蔣敏表示，去年下半年至今，昆明新房成交均價(jià)一直處于下降趨勢，加上當前出臺的政策，將進(jìn)一步減少市民購房成本，支持剛性和改善性住房需求，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。
安置房建設搶抓進(jìn)度
左側是武東大道，右側是鄂州發(fā)展大道，南面毗鄰武漢高新大道，與武漢地鐵直線(xiàn)距離不到一公里。國慶假期，記者來(lái)到位于湖北省鄂州市葛店經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區的葛店新城社區棚戶(hù)區一期改造項目現場(chǎng)，交通便利是最直觀(guān)的感受。該項目是湖北省在建最大的棚戶(hù)區改造項目，包括5處安置社區、5所學(xué)校等，可安置居民6萬(wàn)余人。
“聽(tīng)說(shuō)葛店新城馬上要建成交付，特意帶家人過(guò)來(lái)看看。”家住葛店羅莊村的馬志祥是眾多即將搬進(jìn)葛店新城還建房的村民之一，談到分房的話(huà)題他很高興，“過(guò)去住在狹小的平房里，現在出門(mén)就是地鐵，附近還有幼兒園、小學(xué)、農貿市場(chǎng)等。”
看到充滿(mǎn)童趣的教室，即將搬進(jìn)葛店新城的居民劉伶俐憧憬著(zhù)未來(lái)：“明年女兒就能在新幼兒園上課，接送很方便。”據了解，該項目為每個(gè)社區規劃了幼兒園，還規劃了葛店新城小學(xué)，可提供1300多個(gè)學(xué)位，“大班額”、學(xué)位緊張等問(wèn)題將得到緩解。
國慶期間，來(lái)看房的居民很多。中建三局項目經(jīng)理郝杰介紹，作為保障房項目，居民最關(guān)心的就是質(zhì)量，“從建設之初就充分考慮交通、環(huán)境、醫療、學(xué)校、商業(yè)布局等因素，以不低于普通商品住宅小區的標準實(shí)施規劃建設，真正達到宜居目標”。
