在銀保監會(huì )發(fā)聲支持地方更加有力地推進(jìn)“保交樓”后，近日，多地政府出面加快化解問(wèn)題樓盤(pán)，解決群眾所急所盼，力爭按期交房。其中四川遂寧和陜西咸陽(yáng)于近日出臺了“一對一”幫扶政策。

　　一對一幫扶企業(yè)，力爭按期交房

　　據官方微信公眾號“咸陽(yáng)住建”7月19日消息，為落實(shí)好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主體責任，維護市場(chǎng)穩定和消費者合法權益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩健康發(fā)展，咸陽(yáng)市住建局組織召開(kāi)部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)集體約談會(huì )，督促其加強經(jīng)營(yíng)管理，勇?lián)鐣?huì )責任，努力化解矛盾，促進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域平穩健康發(fā)展。

　　會(huì )議建立了一對一幫扶政策，即一個(gè)科室幫扶一家企業(yè)，促進(jìn)問(wèn)題盡早解決。會(huì )議強調，一要做好預防預警，做到未雨綢繆，對在建項目在保質(zhì)保量和確保安全的前提下，加快施工進(jìn)度，力爭按期交房。二要切實(shí)負起主體責任，主動(dòng)作為，不等不靠，想方設法解決群眾所急所盼。

　　另?yè)俜轿⑿殴娞?ldquo;遂寧住建”消息，為進(jìn)一步優(yōu)化遂寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境，切實(shí)解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展過(guò)程中遇到的突出問(wèn)題和實(shí)際困難，近日，四川省遂寧市住房城鄉建設局印發(fā)通知，指導各轄區開(kāi)展房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項目掛聯(lián)工作。

　　通過(guò)梳理摸排，遂寧全市共有83個(gè)在建和待建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目納入掛聯(lián)范圍。每一個(gè)項目均由一名縣(市、區)、市直園區縣級領(lǐng)導進(jìn)行“一對一”掛聯(lián)，同時(shí)還明確了一名轄區部門(mén)聯(lián)系人，市住房城鄉建設相關(guān)縣級領(lǐng)導對全市在建和待建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行分片掛聯(lián)。

　　通知要求，各轄區要明確掛聯(lián)領(lǐng)導工作任務(wù)目標，制訂詳細的工作計劃，落實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目掛聯(lián)制度，確保工作落地見(jiàn)效。各項目縣級掛聯(lián)領(lǐng)導要不定期組織研究解決轄區內掛聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)、項目在發(fā)展和建設過(guò)程中出現的困難和問(wèn)題，按照一個(gè)項目一個(gè)掛聯(lián)方案的方式落實(shí)掛聯(lián)任務(wù)。各轄區住房城鄉建設主管部門(mén)要明確專(zhuān)門(mén)人員定期跟蹤項目進(jìn)展情況，充分發(fā)揮溝通、協(xié)商作用，定期開(kāi)展座談、走訪(fǎng)、調研，督促未開(kāi)工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目盡快投資、動(dòng)工，指導在建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目規范運營(yíng)，按期完工。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)指出，兩個(gè)城市一對一的幫扶機制，有助于盤(pán)摸情況，快速形成解決方案，減少風(fēng)波的擴大。類(lèi)似幫扶有助于后續逐月跟蹤樓盤(pán)的開(kāi)工和房企的資金情況，從這個(gè)角度看確實(shí)具有積極的意義。換而言之，密切關(guān)注三季度的房企復工情況，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，是更好穩定群眾情緒、更好促進(jìn)樓盤(pán)開(kāi)工的重要方式。對各類(lèi)矛盾的解決也會(huì )迎刃而解，也有助于后續房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資和開(kāi)工等工作的穩定發(fā)展。

　　多地政府提及“一樓一策”、“一項目一專(zhuān)班”

　　除了“一對一”幫扶或掛聯(lián)，多地政府還提及“一樓一策”、“一盤(pán)一策一領(lǐng)導”、“一項目一專(zhuān)班”。

　　四川省涼山彝族自治州冕寧縣于7月19日發(fā)布的《冕寧縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)冕寧縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的措施的通知》中亦提到，加快協(xié)調處置房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目遺留問(wèn)題(針對問(wèn)題樓盤(pán))。同時(shí)，建立遺留問(wèn)題處置機制。針對全縣現有開(kāi)發(fā)項目存在土地并宗、拆遷遺留、配建合同簽訂、不動(dòng)產(chǎn)登記辦理等具體問(wèn)題，建立健全長(cháng)效協(xié)調處置機制，形成專(zhuān)班，落實(shí)“一盤(pán)一策一領(lǐng)導”機制限期及時(shí)協(xié)調處置。

　　另?yè)幽鲜∑巾斏绞凶》亢统青l建設局發(fā)布的“平頂山中心城區問(wèn)題樓盤(pán)處置化解工作推進(jìn)會(huì )”相關(guān)內容，7月15日上午，平頂山市問(wèn)題樓盤(pán)處置化解領(lǐng)導小組副組長(cháng)、副市長(cháng)張樹(shù)營(yíng)主持召開(kāi)市區問(wèn)題樓盤(pán)處置化解工作推進(jìn)會(huì )。

　　會(huì )議提出，要吃透政策，完善方案。各級各部門(mén)要深入研究，吃透上級政策精神，用足用活用好現有政策，堅持做到“一樓一策一專(zhuān)班”，結合每個(gè)問(wèn)題樓盤(pán)實(shí)際，進(jìn)一步優(yōu)化完善問(wèn)題樓盤(pán)處置化解方案，精準施策、提高效率，扎實(shí)推進(jìn)問(wèn)題樓盤(pán)化解處置工作。

　　平頂山市新華區人民政府7月15日的消息亦顯示，“堅決在9月底完成化解任務(wù)，確保經(jīng)濟平穩運行”。新華區區長(cháng)張偉民在區問(wèn)題樓盤(pán)處置化解推進(jìn)會(huì )上表示，一是高度重視，加壓奮進(jìn)。問(wèn)題樓盤(pán)處置化解涉及民生，涉及底線(xiàn)，關(guān)乎社會(huì )大局穩定，拆遷安置壓力很大，刻不容緩。要依法依規處置，重點(diǎn)推進(jìn)。二是明確任務(wù)，分類(lèi)施策。要緊跟政策，做好向上匯報協(xié)調工作。一樓一策，緊盯不放，確保問(wèn)題化解到位。三是加強領(lǐng)導，夯實(shí)責任。今年5月底，我區根據人員變動(dòng)情況，對各化解專(zhuān)班進(jìn)行調整充實(shí)，實(shí)行“一項目一專(zhuān)班”，各專(zhuān)班負責人要親自協(xié)調、親自督辦、統籌協(xié)調推進(jìn)問(wèn)題化解。

　　另?yè)敹诵侣?middot;河南商報7月14日報道，河南省鞏義市發(fā)布消息稱(chēng)，該市問(wèn)題樓盤(pán)實(shí)現全部化解。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負責人表示，2021年以來(lái)，鄭州市全力推進(jìn)問(wèn)題樓盤(pán)攻堅化解工作，建立了“市區聯(lián)合、府院聯(lián)動(dòng)、工作調度、綜合監督”的工作機制，落實(shí)“一樓一策一專(zhuān)班”的工作舉措，取得了一定成效。此次鞏義市的做法，證明以破產(chǎn)重組模式化解問(wèn)題樓盤(pán)的舉措行之有效、值得肯定。

　　更早前，光明日報于今年6月2日發(fā)布的《河南開(kāi)封鼓樓區：“一樓一策一專(zhuān)班”化解問(wèn)題樓盤(pán)》提到，鼓樓區將“保民生、保住房、保穩定”作為首要目標，聚焦國有建設用地上的“交房難、入住難、辦證難”，嚴格落實(shí)各辦事處屬地管理責任和夯實(shí)企業(yè)的主體責任，完善工作機制，堅持周例會(huì )制度。建立工作臺賬，按照“一樓一策一專(zhuān)班”的要求，制定工作方案和化解路徑。實(shí)行領(lǐng)導包案，明確完成時(shí)限，采取上下聯(lián)動(dòng)、時(shí)間倒排、任務(wù)倒逼、責任督導的方式，加快推動(dòng)問(wèn)題樓盤(pán)的化解。根據省里要求，均按照時(shí)間節點(diǎn)率先完成任務(wù)，完成率100%，停工爛尾類(lèi)萬(wàn)相城、東京御苑項目均已化解。