重慶市住房城鄉建委近日發(fā)布《重慶市城鎮住房發(fā)展“十四五”規劃(2021—2025年)》(簡(jiǎn)稱(chēng)《規劃》)。
《規劃》提出，“十四五”時(shí)期，重慶市將健全住房保障和住房市場(chǎng)兩大體系，推動(dòng)形成“保障有力、市場(chǎng)平穩、品質(zhì)提升、治理有效”的住房發(fā)展新局面，逐步實(shí)現從“住有所居”向“住享樂(lè )居”邁進(jìn)。展望2035年，城鎮居民住房現代化基本實(shí)現。居民住房更加健康舒適，居住環(huán)境更加綠色宜居，配套設施更加完善，生活服務(wù)更加便捷高效。全體人民“住享樂(lè )居”的新畫(huà)卷基本繪就，共建共享的高品質(zhì)生活充分彰顯。
關(guān)鍵詞 中心城區
“兩江四岸”看江景，軌道周邊好安家
《規劃》提出，要做大做強“一區”、做優(yōu)做特“兩群”，立足“西密東疏”的人口經(jīng)濟特征與“大山大江”的地理環(huán)境，促進(jìn)主城都市區和周邊城市互聯(lián)互通，差別化引導住房有效供應，構建與人口、產(chǎn)業(yè)、資源環(huán)境等相適應的城鎮住房空間布局。
那么，中心城區哪些地方是住房布局重點(diǎn)?
中心城區圍繞以“兩江四岸”為核心的城市發(fā)展主軸，依據多中心組團式空間格局，中心城區住房發(fā)展統籌布局于三大槽谷九個(gè)功能綜合、配套完善、職住平衡的城市組團。
中心城區內環(huán)以?xún)葏^域，以存量住房更新改造為主。
中心城區內環(huán)以外區域，住房布局圍繞“八副”組團中心，優(yōu)先布局在軌道站點(diǎn)和商業(yè)辦公區、產(chǎn)業(yè)園區、校區、院區(醫院)及周邊，以增量開(kāi)發(fā)為主。
關(guān)鍵詞 居住品質(zhì)
新建城鎮民用建筑都將執行綠色標準
根據《規劃》，“十四五”時(shí)期，全市將啟動(dòng)城鎮老舊小區改造約1.06億平方米，實(shí)施棚戶(hù)區改造約10萬(wàn)戶(hù)，實(shí)施智慧小區建設項目600個(gè);新建城鎮民用建筑執行綠色建筑標準比例將達100%。
重慶市住房城鄉建委相關(guān)負責人介紹，為順應老齡化趨勢下的市民住房需求，加快補齊居家社區養老服務(wù)設施短板成為重慶市住房領(lǐng)域發(fā)展的重頭戲。
“十四五”時(shí)期，重慶市將持續實(shí)施居家社區養老服務(wù)全覆蓋工程，規劃期內建成200個(gè)街道養老服務(wù)中心和1700個(gè)社區養老服務(wù)站;還將創(chuàng )建一批“智慧養老院”，推廣物聯(lián)網(wǎng)和遠程智能安防監控技術(shù)，實(shí)現24小時(shí)安全自動(dòng)值守。
“住宅+康養”也是“十四五”時(shí)期重慶住房建設領(lǐng)域的一大亮點(diǎn)?！兑巹潯诽岢?，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)與旅游、養老、避暑休閑、康體醫療、文化娛樂(lè )等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。建設康養示范住房項目，依托渝南大婁山、渝東北大巴山、渝東南武陵山等資源富集區，打造康養、避暑、休閑產(chǎn)業(yè)鏈。
關(guān)鍵詞 住房租賃
擬新籌建保障性租賃住房40萬(wàn)套
根據《規劃》，重慶市將加快構建以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權住房為主體的住房保障體系，以盤(pán)活存量為主、適當新建為輔，優(yōu)先將閑置和低效利用的安置房、企事業(yè)單位自有住房、商業(yè)辦公等存量房屋盤(pán)活為保障性租賃住房，并將符合條件的市場(chǎng)租賃住房納入保障性租賃住房管理。爭取到2025年，全市新籌建保障性租賃住房40萬(wàn)套(間)、人才住房5萬(wàn)套。
同時(shí)，將有序擴大市場(chǎng)租賃住房供應，并全面建立住房租賃服務(wù)監管體系，逐步推進(jìn)租購同權。“十四五”時(shí)期，全市商品住房供需總體平衡，新籌建市場(chǎng)租賃住房15萬(wàn)套(間)。
關(guān)鍵詞 房屋質(zhì)量
將啟動(dòng)城鎮房屋使用安全地方立法工作
“十四五”時(shí)期，隨著(zhù)更多智慧建造技術(shù)廣泛運用，重慶的房子將更加健康綠色，更加“耳聰目明”。同時(shí)，隨著(zhù)重慶住房建設領(lǐng)域的監管法規更加完善、服務(wù)更加給力，市民購房權益將得到更充分保障。
《規劃》提出，重慶市將全面推廣住宅全裝修，逐步實(shí)現成品住宅交付，其中政府主導的保障性住房全部實(shí)現全裝修交付;推廣住宅質(zhì)量潛在缺陷保險制度，推廣綠色住宅使用者監督機制，推進(jìn)綠色住宅購房人驗房試點(diǎn)。
此外，重慶市將加快推進(jìn)《重慶市城鎮房屋使用安全管理條例》地方立法相關(guān)工作，整合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設、住房租賃、物業(yè)服務(wù)和中介服務(wù)等業(yè)務(wù)信息及市場(chǎng)機構信息，對接土地、金融、財稅、公安、民政、住房公積金、統計等相關(guān)信息，為住房發(fā)展提供及時(shí)準確全覆蓋的數據支撐。
關(guān)鍵詞 川渝合作
在實(shí)施公積金互認互貸等領(lǐng)域開(kāi)展合作
為讓成渝地區居民生活更加便捷，《規劃》提出，“十四五”時(shí)期，川渝將在推進(jìn)信息開(kāi)放共享、加強住房市場(chǎng)調控協(xié)同、推動(dòng)住房保障管理合作和深入實(shí)施公積金互認互貸等領(lǐng)域開(kāi)展合作，共同推進(jìn)成渝住房協(xié)同發(fā)展，助力成渝地區雙城經(jīng)濟圈建設。
數讀·《重慶市城鎮住房發(fā)展“十四五”規劃(2021—2025年)》
持續實(shí)施居家社區養老服務(wù)全覆蓋工程，建成200個(gè)街道養老服務(wù)中心和1700個(gè)社區養老服務(wù)站
新籌建保障性租賃住房40萬(wàn)套(間)、人才住房5萬(wàn)套
啟動(dòng)城鎮老舊小區改造約1.06億平方米，實(shí)施棚戶(hù)區改造約10萬(wàn)戶(hù)，實(shí)施智慧小區建設項目600個(gè)
新建城鎮民用建筑執行綠色建筑標準比例達100%
新開(kāi)工裝配式建筑占新建建筑比例達30%以上，全裝修住宅比例達到30%
