貼上大紅的福字，掛上喜慶的中國結……北海市民江女士在公租房小區的新居里，迎來(lái)了新一年的春天。
江家是“雙困”家庭，靠領(lǐng)取“低保”過(guò)日子。前些年，一家4口與人合租城中村一套房子。如今，搬進(jìn)50平方米的兩房一廳，享受租金核減政策后，每月只需繳納租金28元。“壓力小，環(huán)境好，住得也踏實(shí)。”
讓人民生活幸福是“國之大者”。住有所居、安居樂(lè )業(yè)，蘊涵著(zhù)老百姓對美好生活的渴望。自治區黨委政府提出，要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，擴大保障性租賃住房供給。明確要求，2022年籌集保障性租賃住房6.13萬(wàn)套(間)，切實(shí)解決新市民、青年人，特別是城市基本公共服務(wù)人員等群體的住房困難。
擴大覆蓋面 滿(mǎn)足不同群體住房需求
1年多前，剛走出大學(xué)校門(mén)的桂林女孩張月蓮選擇在南寧工作。“對于在異鄉打拼的青年人來(lái)說(shuō)，最迫切的渴望就是能有個(gè)經(jīng)濟適用又舒心的居所。”去年上半年，她提交了公租房申請，半年后拿到了位于仙葫苑安居小區一套30平方米一居室的鑰匙。“有了屬于自己的小天地，內心覺(jué)得很溫暖。”
隨著(zhù)城市城鎮化進(jìn)程加速、流動(dòng)人口規模擴大，廣西住房矛盾從總量短缺轉為結構性供給不足。如何完善住房保障體系、增加保障性住房供給，讓更多的群體實(shí)現住有所居的夢(mèng)想?
“‘十四五’期間，廣西將加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房為主體的住房保障體系，重點(diǎn)做好城鎮住房和收入‘雙困’家庭兜底保障，促進(jìn)解決新市民和青年人等群體的住房困難問(wèn)題，提升城市承載力、吸引力、競爭力，彰顯城市的溫度和人文關(guān)懷。”自治區住房城鄉建設廳主要負責人表示。
面向住房困難群眾，公租房正構筑起強有力的“兜底”保障。截至去年底，廣西正在實(shí)施公租房保障的住房困難群體有48萬(wàn)戶(hù)。今年，廣西將堅持?；?、兜底線(xiàn)原則，實(shí)行實(shí)物保障和貨幣補貼并舉，對符合條件的城鎮“雙困”家庭和分散救助供養特困人員家庭依申請應保盡保，其他保障對象在合理輪候期內給予保障(一般不超過(guò)3年)，幫助更多困難群眾實(shí)現“安居夢(mèng)”。
針對新市民、青年人等群體，保障性租賃住房將不設置收入線(xiàn)門(mén)檻。據了解，今年廣西籌集保障性租賃住房6.13萬(wàn)套(間)的任務(wù)將在南寧、柳州、桂林、梧州、玉林、百色等10個(gè)設區市落地建設。相比去年開(kāi)工保障性租賃住房1.39萬(wàn)套(間)，今年廣西任務(wù)量大增。目前，保障性租賃住房任務(wù)已全面鋪開(kāi)。“十四五”期間，南寧市新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例將力爭達到30%以上。
保障房“小而全” 讓居民安居更宜居
走進(jìn)南寧仙葫苑公租房小區，孩童在游樂(lè )區快樂(lè )地嬉戲，老人在休閑石桌旁對弈，充滿(mǎn)著(zhù)其樂(lè )融融的生活氣息。站在租戶(hù)盧任贊家的陽(yáng)臺上，可以看見(jiàn)南方冬日獨有的綠意。“以前一家4口人租住一個(gè)大開(kāi)間，狹窄逼仄且不方便，現在40多平方米的房子有廚衛還有陽(yáng)臺。”最讓盧任贊滿(mǎn)意的是，小區周邊有學(xué)校、醫院和便利的公交設施，可以滿(mǎn)足一家人的多種生活需求。
“小戶(hù)型、低租金、功能全”是廣西立足區情發(fā)展保障性租賃住房和公租房的方向。在擴大建設規模的同時(shí)，廣西開(kāi)展了“陽(yáng)光社區·美麗家園”保障性住房小區示范創(chuàng )建活動(dòng)，對完善保障性住房小區公共服務(wù)、配套設施等提出具體要求，在滿(mǎn)足住戶(hù)基本居住需求基礎上，努力使小區更宜居。
記者近日在南寧、北海等地采訪(fǎng)發(fā)現，廣西建設的保障性租賃住房和公租房具有房屋面積小功能全、設施配套齊全、小區數量多分布廣、交通便利等特點(diǎn)。各地建設的安居小區“麻雀雖小、但五臟俱全”，客廳、臥室、廚房、衛生間、陽(yáng)臺一應俱全。
很多小區均配備有體育鍛煉器材、電動(dòng)車(chē)充電樁、小超市等，不少小區還有文化活動(dòng)室、養老托幼機構。15分鐘生活圈內，涵蓋有小學(xué)、農貿市場(chǎng)、銀行、醫療機構等。
此外，各地將安居小區融入城市建設合理布局，讓住戶(hù)獲得生活、工作和出行上的便利。在河池，“碧水龍灣”是當地投入最多、建設規模最大的公租房小區，位于城東新區龍江河畔，是名符其實(shí)的江景房，項目配套建設了市政道路、公交車(chē)站，解決了1482戶(hù)中低收入住房困難家庭住房難題。
硬件要完善，軟件也要給力。去年起，廣西大力推行公租房小區數字化管理，運用物聯(lián)網(wǎng)、大數據技術(shù)，推進(jìn)公租房“人、證、房”三位一體的智慧云監管平臺建設工作，不但住戶(hù)的出行更方便，還實(shí)現了對小區安防、違約取證、到期退出、違規清退等的智能化管理。
政策保駕護航 多渠道增加房源供給
去年底，南寧市“江南企業(yè)公園”保障性租賃住房公寓交付使用。這里曾經(jīng)是兩棟空置的標準廠(chǎng)房，如今變身為許多園區企業(yè)職工的家：從去年9月底開(kāi)始接受預約登記，短短3個(gè)月時(shí)間700多套房源就被搶租一空。
據小區管理人員介紹，公寓精裝交付，配備了家具，租客可以直接拎包入住;租金每平方米每月約為20元，水電燃氣費用均為民用價(jià)格，合計費用比周邊小區甚至城中村的房屋租金更低，備受企業(yè)職工歡迎。
借助市場(chǎng)的力量可以盤(pán)活市場(chǎng)存量，提高保障性租賃住房的供給規模，培育發(fā)展成熟的住房租賃市場(chǎng)。自治區住房城鄉建設廳住房保障處有關(guān)負責人表示，廣西已出臺政策，保障性租賃住房項目可享受到財政、稅費、金融、水電氣價(jià)格等一系列政策優(yōu)惠;各地可多渠道籌集保障性租賃住房，允許將閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠(chǎng)房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。對符合條件的保障性租賃住房項目，自治區還將通過(guò)安排補助資金、發(fā)行專(zhuān)項債券、降低市場(chǎng)化融資利率、增加融資年限等多渠道給予資金支持。
在公租房建設上，廣西也將進(jìn)一步加大政策支持力度，從擴大支持城市范圍、強化運營(yíng)管理和維修養護資金保障、建立信息共享工作機制等三個(gè)方面實(shí)現創(chuàng )新突破，支持、鼓勵除南寧、桂林、北海3個(gè)有公租房任務(wù)的大中城市外有需求的設區市增加公租房供應，推動(dòng)實(shí)現供需匹配。(記者駱萬(wàn)麗 通訊員王凌云 實(shí)習生農鎮源)
