項目位于鎮海，計劃5月底開(kāi)工，新建保障性租賃住房約600套。

　　3月7日，鎮海區舉行《保障性租賃住房項目認定書(shū)》發(fā)放儀式，對經(jīng)聯(lián)合審查的項目發(fā)放了全市首張《保障性租賃住房項目認定書(shū)》，標志著(zhù)寧波市發(fā)展保障性租賃住房工作進(jìn)入快速發(fā)展通道。

　　本次發(fā)放認定書(shū)的項目為寧波城投公司開(kāi)發(fā)的鎮海區ZH10-03-03地塊保障性租賃住房項目，位于寧波石化經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區。項目用地面積1.78公頃，計劃建設保障性租賃住房約600套，目前已完成項目備案、方案設計等前期工作，計劃于今年5月底正式開(kāi)工建設，建成后主要解決產(chǎn)業(yè)園區工人的租住問(wèn)題。

　　此前，寧波市發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，建立了聯(lián)合審查、項目認定等工作機制，受到社會(huì )廣泛關(guān)注。近期，我市將陸續對首批納入的2.3萬(wàn)套保障性租賃住房發(fā)放項目認定書(shū)。

　　“下一步，寧波市將以此次項目認定書(shū)頒發(fā)為契機，推進(jìn)保障性租賃住房各項工作，切實(shí)把這項民生工程辦好、辦扎實(shí)，致力于讓每一個(gè)新市民、青年人都‘住有所居’，助力寧波高質(zhì)量發(fā)展建設共同富裕先行市。”市住建局相關(guān)負責人表示。

　　今年年初，寧波市發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，對保障性租賃住房的籌建計劃、建設標準、區域布局、保障對象、租金標準以及支持政策等方面進(jìn)行了明確，同時(shí)對保障性租賃住房的項目認定和審批做了規定。

　　《實(shí)施意見(jiàn)》提出，“十四五”期間，寧波市要建設籌集保障性租賃住房達到21.3萬(wàn)套(間)，其中市六區建設籌集12萬(wàn)套(間)。房源主要面向工作地所屬的區(縣、市)內符合條件的無(wú)房新市民、青年人。其中，產(chǎn)業(yè)園區、用人單位配套建設的保障性租賃住房，優(yōu)先或定向供應本園區、本單位、本系統符合條件的職工;軌道交通站點(diǎn)和城市建設重點(diǎn)片區等區域建設的保障性租賃住房，重點(diǎn)面向符合條件的新就業(yè)青年人和從事公共服務(wù)行業(yè)人員。

　　在租金標準方面，兼顧保障對象“可負擔”和企業(yè)的“可持續”?！秾?shí)施意見(jiàn)》指出，市場(chǎng)主體新建、改建保障性租賃住房的，平均租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。具體租金標準由投資建設或運營(yíng)單位委托第三方專(zhuān)業(yè)機構評估確定，并報相關(guān)部門(mén)備案。面向本園區、本單位、本系統職工定向供應的保障性租賃住房，租金標準可進(jìn)一步降低。

　　根據《實(shí)施意見(jiàn)》，納入保障性租賃住房管理的，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標準執行。

　　在房源戶(hù)型方面，將按照“小戶(hù)型”“配套齊”和“功能全”的要求進(jìn)行建設籌集。一是新開(kāi)工建設的保障性租賃住房，以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶(hù)型為主;存量房屋用作保障性租賃住房的，可以適當放寬建筑面積標準。二是產(chǎn)業(yè)園區、用人單位配套建設的保障性租賃住房，以宿舍型保障性租賃住房為主。三是軌道交通站點(diǎn)附近和城市建設重點(diǎn)片區建設的保障性租賃住房，要合理設計戶(hù)型，配齊公共空間和配套設施。四是商業(yè)、辦公、旅館、廠(chǎng)房、倉儲、科研教育等非居住既有建筑改建為保障性租賃住房的，應以地塊、樓棟或相對獨立部分為基本改建單元。記者 周科娜

　　通訊員 張彩娜 潘國東